Frankenstein
Frankenstein (PLZ 67468) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 909 Einwohner auf 13,8 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,54 € pro m², der Kaufpreis bei 1.254 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Frankenstein über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 7,43 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weidenthal, Fischbach und Hochspeyer an.
Immobilienpreise in Frankenstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Frankenstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Frankenstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,50 €/m² |
| 2019 | 5,13 €/m² |
| 2020 | 4,92 €/m² |
| 2021 | 6,15 €/m² |
| 2022 | 5,20 €/m² |
| 2023 | 6,63 €/m² |
| 2024 | 7,49 €/m² |
| 2025 | 7,38 €/m² |
| 2026 | 7,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Frankenstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.559 €/m² |
| 2019 | 863 €/m² |
| 2020 | 492 €/m² |
| 2021 | 1.628 €/m² |
| 2022 | 1.560 €/m² |
| 2023 | 1.128 €/m² |
| 2024 | 433 €/m² |
| 2025 | 909 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Frankenstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,23 % |
| 2019 | 7,13 % |
| 2020 | 11,99 % |
| 2021 | 4,53 % |
| 2022 | 4,00 % |
| 2023 | 7,06 % |
| 2025 | 9,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Frankenstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 965 Einwohner |
| 2016 | 966 Einwohner |
| 2017 | 959 Einwohner |
| 2018 | 950 Einwohner |
| 2019 | 926 Einwohner |
| 2020 | 945 Einwohner |
| 2021 | 916 Einwohner |
| 2022 | 903 Einwohner |
| 2023 | 909 Einwohner |
| 2024 | 909 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Frankenstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,53 % |
| 2016 | 7,65 % |
| 2017 | 5,51 % |
| 2018 | 4,35 % |
| 2019 | 4,31 % |
| 2020 | 6,48 % |
| 2021 | 5,94 % |
| 2022 | 4,70 % |
| 2023 | 5,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Frankenstein liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Frankenstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Frankenstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Frankenstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Frankenstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Enkenbach-Alsenborn | 9,28 €/m² |
| Carlsberg | 9,09 €/m² |
| Hochspeyer | 9,04 €/m² |
| Neidenfels | 8,88 €/m² |
| Weidenthal | 8,48 €/m² |
| Frankeneck | 7,78 €/m² |
| Frankenstein | 7,54 €/m² |
| Fischbach | 7,48 €/m² |
| Waldleiningen | 7,44 €/m² |
| Esthal | 6,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Frankenstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Frankenstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankenstein | 7,22 % |
| Neidenfels | 6,61 % |
| Weidenthal | 6,22 % |
| Esthal | 5,56 % |
| Hochspeyer | 5,21 % |
| Carlsberg | 5,20 % |
| Fischbach | 5,18 % |
| Frankeneck | 5,16 % |
| Enkenbach-Alsenborn | 5,05 % |
| Waldleiningen | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weidenthal | 1,9 km | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Fischbach | 5,2 km | 67693 | 7,48 € | 1.735 € | 5,18 % |
| Hochspeyer | 6,1 km | 67691 | 9,04 € | 2.083 € | 5,21 % |
| Esthal | 6,8 km | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Neidenfels | 7,3 km | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Enkenbach-Alsenborn | 7,8 km | 67677 | 9,28 € | 2.207 € | 5,05 % |
| Waldleiningen | 8,2 km | 67693 | 7,44 € | 2.499 € | 3,57 % |
| Carlsberg | 8,5 km | 67316 | 9,09 € | 2.098 € | 5,20 % |
| Frankeneck | 8,7 km | 67468 | 7,78 € | 1.811 € | 5,16 % |
Wo liegt Frankenstein?
Lage
Frankenstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Frankenstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.254 € |
| Bruttomietrendite | 7,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 909 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 13,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,4387, 7,9798 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Frankenstein
Was kostet eine Wohnung in Frankenstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Frankenstein liegt bei 7,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 528 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.254 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Frankenstein?
Die Bruttomietrendite in Frankenstein beträgt 7,22 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Frankenstein über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Frankenstein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Frankenstein von 5,50 € auf 7,43 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Frankenstein im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Frankenstein liegt bei 7,22 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Frankenstein liegt damit 1,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Frankenstein?
Frankenstein hat 909 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Sulzbachtal | 67734 | 9,08 € | 1.510 € | 7,22 % |