Hochspeyer
Hochspeyer (PLZ 67691) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 4.738 Einwohner auf 22,7 km², das entspricht 208 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,04 € pro m², der Kaufpreis bei 2.083 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hochspeyer über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,22 € auf 9,38 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fischbach, Waldleiningen und Enkenbach-Alsenborn an.
Immobilienpreise in Hochspeyer im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hochspeyer entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hochspeyer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,22 €/m² |
| 2019 | 5,60 €/m² |
| 2020 | 7,01 €/m² |
| 2021 | 6,53 €/m² |
| 2022 | 7,72 €/m² |
| 2023 | 6,98 €/m² |
| 2024 | 8,42 €/m² |
| 2025 | 8,19 €/m² |
| 2026 | 9,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hochspeyer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.936 €/m² |
| 2019 | 1.432 €/m² |
| 2020 | 3.010 €/m² |
| 2021 | 1.932 €/m² |
| 2022 | 3.211 €/m² |
| 2023 | 4.107 €/m² |
| 2024 | 2.594 €/m² |
| 2025 | 2.664 €/m² |
| 2026 | 1.986 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hochspeyer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,86 % |
| 2019 | 4,69 % |
| 2020 | 2,79 % |
| 2021 | 4,06 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 2,04 % |
| 2024 | 3,90 % |
| 2025 | 3,69 % |
| 2026 | 5,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hochspeyer
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.533 Einwohner |
| 2016 | 4.553 Einwohner |
| 2017 | 4.560 Einwohner |
| 2018 | 4.579 Einwohner |
| 2019 | 4.587 Einwohner |
| 2020 | 4.622 Einwohner |
| 2021 | 4.686 Einwohner |
| 2022 | 4.738 Einwohner |
| 2023 | 4.738 Einwohner |
| 2024 | 4.738 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hochspeyer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,58 % |
| 2016 | 4,72 % |
| 2017 | 4,48 % |
| 2018 | 3,95 % |
| 2019 | 4,32 % |
| 2020 | 5,43 % |
| 2021 | 5,02 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2023 | 4,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hochspeyer liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hochspeyer im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hochspeyer ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hochspeyer ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hochspeyer
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kaiserslautern | 10,87 €/m² |
| Sembach | 9,85 €/m² |
| Mehlingen | 9,32 €/m² |
| Enkenbach-Alsenborn | 9,28 €/m² |
| Hochspeyer | 9,04 €/m² |
| Weidenthal | 8,48 €/m² |
| Frankenstein | 7,54 €/m² |
| Fischbach | 7,48 €/m² |
| Waldleiningen | 7,44 €/m² |
| Neuhemsbach | 7,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hochspeyer ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hochspeyer
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankenstein | 7,22 % |
| Weidenthal | 6,22 % |
| Mehlingen | 5,26 % |
| Hochspeyer | 5,21 % |
| Fischbach | 5,18 % |
| Kaiserslautern | 5,06 % |
| Enkenbach-Alsenborn | 5,05 % |
| Neuhemsbach | 4,42 % |
| Sembach | 4,41 % |
| Waldleiningen | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fischbach | 1,6 km | 67693 | 7,48 € | 1.735 € | 5,18 % |
| Waldleiningen | 5,2 km | 67693 | 7,44 € | 2.499 € | 3,57 % |
| Enkenbach-Alsenborn | 5,2 km | 67677 | 9,28 € | 2.207 € | 5,05 % |
| Frankenstein | 6,1 km | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |
| Mehlingen | 6,2 km | 67678 | 9,32 € | 2.124 € | 5,26 % |
| Weidenthal | 7,1 km | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Sembach | 8,1 km | 67681 | 9,85 € | 2.680 € | 4,41 % |
| Neuhemsbach | 8,9 km | 67680 | 7,19 € | 1.951 € | 4,42 % |
| Kaiserslautern, Stadt | 9,2 km | 67657 | 10,87 € | 2.579 € | 5,06 % |
Wo liegt Hochspeyer?
Lage
Hochspeyer auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hochspeyer
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.083 € |
| Bruttomietrendite | 5,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 4.738 |
| Einwohner je km² | 208 |
| Fläche (km²) | 22,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,4441, 7,8955 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hochspeyer
Was kostet eine Wohnung in Hochspeyer?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hochspeyer liegt bei 9,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 633 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.083 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Hochspeyer?
Die Bruttomietrendite in Hochspeyer beträgt 5,21 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hochspeyer über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hochspeyer entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hochspeyer von 6,22 € auf 9,38 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hochspeyer im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Hochspeyer liegt bei 5,21 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Hochspeyer liegt damit 0,53 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hochspeyer?
Hochspeyer hat 4.738 Einwohner bei 208 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |