Enkenbach-Alsenborn
Enkenbach-Alsenborn (PLZ 67677) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 7.166 Einwohner auf 30,1 km², das entspricht 238 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,28 € pro m², der Kaufpreis bei 2.207 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Enkenbach-Alsenborn über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,52 € auf 9,78 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mehlingen, Neuhemsbach und Fischbach an.
Immobilienpreise in Enkenbach-Alsenborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Enkenbach-Alsenborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Enkenbach-Alsenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,52 €/m² |
| 2019 | 9,23 €/m² |
| 2020 | 7,01 €/m² |
| 2021 | 6,62 €/m² |
| 2022 | 8,96 €/m² |
| 2023 | 9,51 €/m² |
| 2024 | 9,84 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
| 2026 | 9,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Enkenbach-Alsenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.231 €/m² |
| 2019 | 2.081 €/m² |
| 2020 | 1.140 €/m² |
| 2021 | 1.688 €/m² |
| 2022 | 2.648 €/m² |
| 2023 | 2.289 €/m² |
| 2024 | 1.968 €/m² |
| 2025 | 1.940 €/m² |
| 2026 | 2.284 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Enkenbach-Alsenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,38 % |
| 2019 | 5,32 % |
| 2020 | 7,38 % |
| 2021 | 4,71 % |
| 2022 | 4,06 % |
| 2023 | 4,99 % |
| 2024 | 6,00 % |
| 2025 | 5,57 % |
| 2026 | 5,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Enkenbach-Alsenborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.959 Einwohner |
| 2016 | 7.034 Einwohner |
| 2017 | 7.048 Einwohner |
| 2018 | 7.086 Einwohner |
| 2019 | 7.076 Einwohner |
| 2020 | 7.088 Einwohner |
| 2021 | 7.064 Einwohner |
| 2022 | 7.181 Einwohner |
| 2023 | 7.166 Einwohner |
| 2024 | 7.166 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Enkenbach-Alsenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,06 % |
| 2016 | 2,20 % |
| 2017 | 4,88 % |
| 2018 | 4,06 % |
| 2019 | 4,26 % |
| 2020 | 4,92 % |
| 2021 | 5,18 % |
| 2022 | 4,88 % |
| 2023 | 4,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Enkenbach-Alsenborn liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Enkenbach-Alsenborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Enkenbach-Alsenborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Enkenbach-Alsenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Enkenbach-Alsenborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sembach | 9,85 €/m² |
| Mehlingen | 9,32 €/m² |
| Enkenbach-Alsenborn | 9,28 €/m² |
| Hochspeyer | 9,04 €/m² |
| Sippersfeld | 8,25 €/m² |
| Münchweiler an der Alsenz | 8,01 €/m² |
| Fischbach | 7,48 €/m² |
| Neuhemsbach | 7,19 €/m² |
| Wartenberg-Rohrbach | 6,22 €/m² |
| Gonbach | 6,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Enkenbach-Alsenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Enkenbach-Alsenborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sippersfeld | 7,56 % |
| Gonbach | 5,33 % |
| Mehlingen | 5,26 % |
| Hochspeyer | 5,21 % |
| Fischbach | 5,18 % |
| Enkenbach-Alsenborn | 5,05 % |
| Neuhemsbach | 4,42 % |
| Sembach | 4,41 % |
| Münchweiler an der Alsenz | 4,35 % |
| Wartenberg-Rohrbach | 4,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mehlingen | 3,7 km | 67678 | 9,32 € | 2.124 € | 5,26 % |
| Neuhemsbach | 3,8 km | 67680 | 7,19 € | 1.951 € | 4,42 % |
| Fischbach | 4,1 km | 67693 | 7,48 € | 1.735 € | 5,18 % |
| Sembach | 4,3 km | 67681 | 9,85 € | 2.680 € | 4,41 % |
| Hochspeyer | 5,2 km | 67691 | 9,04 € | 2.083 € | 5,21 % |
| Wartenberg-Rohrbach | 5,7 km | 67681 | 6,22 € | 1.741 € | 4,29 % |
| Gonbach | 6,4 km | 67724 | 6,07 € | 1.367 € | 5,33 % |
| Münchweiler an der Alsenz | 6,9 km | 67728 | 8,01 € | 2.211 € | 4,35 % |
| Sippersfeld | 7,5 km | 67729 | 8,25 € | 1.309 € | 7,56 % |
Wo liegt Enkenbach-Alsenborn?
Lage
Enkenbach-Alsenborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Enkenbach-Alsenborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.207 € |
| Bruttomietrendite | 5,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 7.166 |
| Einwohner je km² | 238 |
| Fläche (km²) | 30,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,4905, 7,9066 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Enkenbach-Alsenborn
Was kostet eine Wohnung in Enkenbach-Alsenborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Enkenbach-Alsenborn liegt bei 9,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 650 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.207 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Enkenbach-Alsenborn?
Die Bruttomietrendite in Enkenbach-Alsenborn beträgt 5,05 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Enkenbach-Alsenborn über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Enkenbach-Alsenborn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Enkenbach-Alsenborn von 5,52 € auf 9,78 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Enkenbach-Alsenborn im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Enkenbach-Alsenborn liegt bei 5,05 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Enkenbach-Alsenborn liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Enkenbach-Alsenborn?
Enkenbach-Alsenborn hat 7.166 Einwohner bei 238 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Sulzbachtal | 67734 | 9,08 € | 1.510 € | 7,22 % |