Münchweiler an der Alsenz
Münchweiler an der Alsenz (PLZ 67728) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.210 Einwohner auf 7,1 km², das entspricht 171 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,01 € pro m², der Kaufpreis bei 2.211 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Münchweiler an der Alsenz über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,26 € auf 7,12 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 31,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gonbach, Lohnsfeld und Winnweiler an.
Immobilienpreise in Münchweiler an der Alsenz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Münchweiler an der Alsenz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Münchweiler an der Alsenz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,26 €/m² |
| 2019 | 5,47 €/m² |
| 2020 | 5,26 €/m² |
| 2021 | 5,91 €/m² |
| 2022 | 7,90 €/m² |
| 2023 | 7,13 €/m² |
| 2025 | 8,29 €/m² |
| 2026 | 7,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Münchweiler an der Alsenz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 825 €/m² |
| 2022 | 3.411 €/m² |
| 2023 | 2.010 €/m² |
| 2024 | 3.206 €/m² |
| 2025 | 2.092 €/m² |
| 2026 | 3.212 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Münchweiler an der Alsenz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,60 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 4,26 % |
| 2025 | 4,76 % |
| 2026 | 2,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Münchweiler an der Alsenz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.207 Einwohner |
| 2016 | 1.183 Einwohner |
| 2017 | 1.191 Einwohner |
| 2018 | 1.202 Einwohner |
| 2019 | 1.207 Einwohner |
| 2020 | 1.211 Einwohner |
| 2021 | 1.211 Einwohner |
| 2022 | 1.209 Einwohner |
| 2023 | 1.210 Einwohner |
| 2024 | 1.210 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Münchweiler an der Alsenz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,24 % |
| 2016 | 3,30 % |
| 2017 | 2,63 % |
| 2018 | 2,52 % |
| 2019 | 3,44 % |
| 2020 | 3,84 % |
| 2021 | 3,99 % |
| 2022 | 4,01 % |
| 2023 | 4,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Münchweiler an der Alsenz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Münchweiler an der Alsenz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Münchweiler an der Alsenz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Münchweiler an der Alsenz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Münchweiler an der Alsenz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sembach | 9,85 €/m² |
| Lohnsfeld | 8,68 €/m² |
| Börrstadt | 8,34 €/m² |
| Sippersfeld | 8,25 €/m² |
| Winnweiler | 8,17 €/m² |
| Münchweiler an der Alsenz | 8,01 €/m² |
| Neuhemsbach | 7,19 €/m² |
| Imsbach | 6,54 €/m² |
| Wartenberg-Rohrbach | 6,22 €/m² |
| Gonbach | 6,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Münchweiler an der Alsenz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Münchweiler an der Alsenz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sippersfeld | 7,56 % |
| Lohnsfeld | 7,02 % |
| Winnweiler | 6,02 % |
| Gonbach | 5,33 % |
| Börrstadt | 5,14 % |
| Neuhemsbach | 4,42 % |
| Sembach | 4,41 % |
| Münchweiler an der Alsenz | 4,35 % |
| Wartenberg-Rohrbach | 4,29 % |
| Imsbach | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gonbach | 1,6 km | 67724 | 6,07 € | 1.367 € | 5,33 % |
| Lohnsfeld | 2,2 km | 67727 | 8,68 € | 1.485 € | 7,02 % |
| Winnweiler | 2,9 km | 67722 | 8,17 € | 1.629 € | 6,02 % |
| Imsbach | 3,6 km | 67817 | 6,54 € | 1.960 € | 4,00 % |
| Wartenberg-Rohrbach | 3,7 km | 67681 | 6,22 € | 1.741 € | 4,29 % |
| Sippersfeld | 3,9 km | 67729 | 8,25 € | 1.309 € | 7,56 % |
| Neuhemsbach | 4,2 km | 67680 | 7,19 € | 1.951 € | 4,42 % |
| Sembach | 4,6 km | 67681 | 9,85 € | 2.680 € | 4,41 % |
| Börrstadt | 5,2 km | 67725 | 8,34 € | 1.946 € | 5,14 % |
Wo liegt Münchweiler an der Alsenz?
Lage
Münchweiler an der Alsenz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Münchweiler an der Alsenz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.211 € |
| Bruttomietrendite | 4,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 1.210 |
| Einwohner je km² | 171 |
| Fläche (km²) | 7,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,5506, 7,8843 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Münchweiler an der Alsenz
Was kostet eine Wohnung in Münchweiler an der Alsenz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Münchweiler an der Alsenz liegt bei 8,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 561 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.211 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Münchweiler an der Alsenz?
Die Bruttomietrendite in Münchweiler an der Alsenz beträgt 4,35 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Münchweiler an der Alsenz über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Münchweiler an der Alsenz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Münchweiler an der Alsenz von 5,26 € auf 7,12 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 31,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Münchweiler an der Alsenz im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Münchweiler an der Alsenz liegt bei 4,35 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Münchweiler an der Alsenz liegt damit 1,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Münchweiler an der Alsenz?
Münchweiler an der Alsenz hat 1.210 Einwohner bei 171 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |