Börrstadt
Börrstadt (PLZ 67725) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 941 Einwohner auf 15,1 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,34 € pro m², der Kaufpreis bei 1.946 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Börrstadt über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,34 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Breunigweiler, Sippersfeld und Steinbach am Donnersberg an.
Immobilienpreise in Börrstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Börrstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Börrstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,34 €/m² |
| 2021 | 7,65 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 8,47 €/m² |
| 2024 | 6,98 €/m² |
| 2025 | 10,24 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Börrstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.172 €/m² |
| 2021 | 1.728 €/m² |
| 2022 | 1.888 €/m² |
| 2023 | 2.188 €/m² |
| 2024 | 2.335 €/m² |
| 2025 | 1.609 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Börrstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,31 % |
| 2022 | 6,35 % |
| 2023 | 4,65 % |
| 2024 | 3,59 % |
| 2025 | 7,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Börrstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 921 Einwohner |
| 2016 | 936 Einwohner |
| 2017 | 929 Einwohner |
| 2018 | 898 Einwohner |
| 2019 | 917 Einwohner |
| 2020 | 931 Einwohner |
| 2021 | 942 Einwohner |
| 2022 | 944 Einwohner |
| 2023 | 941 Einwohner |
| 2024 | 941 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Börrstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,91 % |
| 2016 | 4,23 % |
| 2017 | 4,30 % |
| 2018 | 2,79 % |
| 2019 | 3,26 % |
| 2020 | 5,57 % |
| 2021 | 5,12 % |
| 2022 | 3,22 % |
| 2023 | 3,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Börrstadt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Börrstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Börrstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Börrstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Börrstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breunigweiler | 8,69 €/m² |
| Börrstadt | 8,34 €/m² |
| Sippersfeld | 8,25 €/m² |
| Steinbach am Donnersberg | 8,25 €/m² |
| Dreisen | 8,09 €/m² |
| Münchweiler an der Alsenz | 8,01 €/m² |
| Standenbühl | 7,61 €/m² |
| Jakobsweiler | 7,03 €/m² |
| Imsbach | 6,54 €/m² |
| Gonbach | 6,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Börrstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Börrstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Breunigweiler | 9,95 % |
| Sippersfeld | 7,56 % |
| Standenbühl | 5,61 % |
| Gonbach | 5,33 % |
| Börrstadt | 5,14 % |
| Jakobsweiler | 5,03 % |
| Steinbach am Donnersberg | 4,35 % |
| Münchweiler an der Alsenz | 4,35 % |
| Dreisen | 4,23 % |
| Imsbach | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Breunigweiler | 1,6 km | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Sippersfeld | 2,5 km | 67729 | 8,25 € | 1.309 € | 7,56 % |
| Steinbach am Donnersberg | 2,5 km | 67808 | 8,25 € | 2.273 € | 4,35 % |
| Standenbühl | 3,4 km | 67816 | 7,61 € | 1.629 € | 5,61 % |
| Jakobsweiler | 4,1 km | 67814 | 7,03 € | 1.678 € | 5,03 % |
| Gonbach | 4,2 km | 67724 | 6,07 € | 1.367 € | 5,33 % |
| Imsbach | 4,7 km | 67817 | 6,54 € | 1.960 € | 4,00 % |
| Münchweiler an der Alsenz | 5,2 km | 67728 | 8,01 € | 2.211 € | 4,35 % |
| Dreisen | 5,7 km | 67816 | 8,09 € | 2.298 € | 4,23 % |
Wo liegt Börrstadt?
Lage
Börrstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Börrstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.946 € |
| Bruttomietrendite | 5,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 941 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 15,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,5768, 7,9440 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Börrstadt
Was kostet eine Wohnung in Börrstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Börrstadt liegt bei 8,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 584 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.946 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Börrstadt?
Die Bruttomietrendite in Börrstadt beträgt 5,14 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Börrstadt über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Börrstadt entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Börrstadt von 6,34 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Börrstadt im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Börrstadt liegt bei 5,14 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Börrstadt liegt damit 0,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Börrstadt?
Börrstadt hat 941 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |