Oberhausen an der Appel
Oberhausen an der Appel (PLZ 67822) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 147 Einwohner auf 3,3 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.397 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,6 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberhausen an der Appel über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 8,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gaugrehweiler, Münsterappel und Kalkofen an.
Immobilienpreise in Oberhausen an der Appel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberhausen an der Appel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberhausen an der Appel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Oberhausen an der Appel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.250 €/m² |
| 2022 | 1.320 €/m² |
| 2023 | 1.350 €/m² |
| 2024 | 1.380 €/m² |
| 2025 | 1.397 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberhausen an der Appel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 160 Einwohner |
| 2021 | 158 Einwohner |
| 2022 | 149 Einwohner |
| 2023 | 147 Einwohner |
| 2024 | 147 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberhausen an der Appel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,08 % |
| 2019 | 3,19 % |
| 2020 | 6,45 % |
| 2021 | 5,75 % |
| 2022 | 3,53 % |
| 2023 | 3,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberhausen an der Appel liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberhausen an der Appel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberhausen an der Appel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberhausen an der Appel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberhausen an der Appel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberhausen an der Appel | 10,00 €/m² |
| Niederhausen an der Appel | 9,20 €/m² |
| Sankt Alban | 8,79 €/m² |
| Alsenz | 8,66 €/m² |
| Kriegsfeld | 8,48 €/m² |
| Münsterappel | 7,47 €/m² |
| Gaugrehweiler | 7,42 €/m² |
| Oberndorf | 7,20 €/m² |
| Kalkofen | 6,49 €/m² |
| Winterborn | 6,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberhausen an der Appel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberhausen an der Appel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Alsenz | 14,12 % |
| Oberhausen an der Appel | 8,59 % |
| Sankt Alban | 7,81 % |
| Kalkofen | 5,56 % |
| Oberndorf | 5,24 % |
| Gaugrehweiler | 5,00 % |
| Kriegsfeld | 4,90 % |
| Niederhausen an der Appel | 4,41 % |
| Münsterappel | 4,08 % |
| Winterborn | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaugrehweiler | 1,5 km | 67822 | 7,42 € | 1.780 € | 5,00 % |
| Münsterappel | 1,7 km | 67822 | 7,47 € | 2.198 € | 4,08 % |
| Kalkofen | 2,7 km | 67822 | 6,49 € | 1.400 € | 5,56 % |
| Winterborn | 2,9 km | 67822 | 6,15 € | 1.850 € | 3,99 % |
| Niederhausen an der Appel | 3,4 km | 67822 | 9,20 € | 2.504 € | 4,41 % |
| Kriegsfeld | 3,7 km | 67819 | 8,48 € | 2.078 € | 4,90 % |
| Alsenz | 3,8 km | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Sankt Alban | 4,2 km | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |
| Oberndorf | 4,3 km | 67821 | 7,20 € | 1.650 € | 5,24 % |
Wo liegt Oberhausen an der Appel?
Lage
Oberhausen an der Appel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberhausen an der Appel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.397 € |
| Bruttomietrendite | 8,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,6 |
| Einwohner | 147 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 3,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,7207, 7,8680 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberhausen an der Appel
Was kostet eine Wohnung in Oberhausen an der Appel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberhausen an der Appel liegt bei 10,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 700 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.397 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 97.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberhausen an der Appel?
Die Bruttomietrendite in Oberhausen an der Appel beträgt 8,59 %, der Kaufpreisfaktor 11,6 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberhausen an der Appel über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Oberhausen an der Appel im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Oberhausen an der Appel liegt bei 8,59 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Oberhausen an der Appel liegt damit 3,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberhausen an der Appel?
Oberhausen an der Appel hat 147 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |
| Rockenhausen, Stadt | 67806 | 8,59 € | 1.344 € | 7,67 % |