Kriegsfeld
Kriegsfeld (PLZ 67819) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 979 Einwohner auf 26,4 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.078 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kriegsfeld über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,09 € auf 11,76 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberwiesen, Oberhausen an der Appel und Gaugrehweiler an.
Immobilienpreise in Kriegsfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Kriegsfeld
Kriegsfeld im Donnersbergkreis weist eine leicht rückläufige Bevölkerung und einen schwachen Arbeitsmarkt auf. Die Angebotsmiete liegt leicht über dem regionalen Durchschnitt, während die Kaufpreise stärker gestiegen sind, was die Bruttomietrendite auf 4,9 % drückt – unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt. Der Prognos-Zukunftsatlas stuft den Donnersbergkreis im unteren Drittel ein.
Ort und Struktur
Kriegsfeld (67819) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz auf einer Fläche von 26,41 km². Die Bevölkerung beträgt 979 Einwohner (2024), was einer Dichte von 37 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Der Ort gehört zu den ländlich strukturierten Gemeinden der Region ohne eigene Hochschuleinrichtung.
Marktüberblick
Die Angebotsmiete liegt mit 8,48 €/m² knapp über dem Donnersbergkreis-Durchschnitt von 8,01 €/m² und dem Landesdurchschnitt von 8,08 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 8,92 €/m². Der Angebotskaufpreis von 2.078 €/m² übertrifft den Kreiswert von 1.884 €/m² und den Landesdurchschnitt von 2.030 €/m², liegt aber unter dem Bundeswert von 2.409 €/m². Die Bruttomietrendite von 4,9 % liegt unter dem Kreisdurchschnitt (5,49 %) und dem Landesdurchschnitt (5,25 %), nahe dem Bundeswert von 5,10 %. Der Kaufpreisfaktor von 20,43 liegt unter dem Landesdurchschnitt (21,16) und dem Bundesdurchschnitt (24,09), aber über dem Kreiswert von 19,81. Im regionalen Vergleich zeigt sich ein heterogenes Bild: Oberwiesen (3,5 km entfernt) weist mit 3.041 €/m² den höchsten Kaufpreis aller Nachbarorte aus, bei einer Angebotsmiete von nur 6,06 €/m² – die Rendite liegt damit bei nur 2,39 %. Oberhausen an der Appel (3,7 km) hat mit 8,59 % die höchste Rendite, bei einer Miete von 10 €/m² und einem Kaufpreis von 1.397 €/m². Kriegsfeld liegt damit im regionalen Mittelfeld bei Miete und Kaufpreis, die Rendite ist unter dem Nachbarmittel. Im Perzentil der Mietrenditen im Bundesland liegt Kriegsfeld auf Rang 53,8 – damit knapp über dem Median aller 2.300 Orte in Rheinland-Pfalz.
Preisentwicklung
Die Zeitreihen zeigen starke jährliche Schwankungen. Die Angebotsmiete bewegte sich zwischen 4,92 €/m² (2019) und 11,76 €/m² (2026). Der Kaufpreis variierte zwischen 1.333 €/m² (2020) und 2.493 €/m² (2024). Die jährlichen Wachstumsraten liegen bei 6,53 % für die Miete und 10,0 % für den Kaufpreis. Die hohen CAGR-Werte resultieren aus der Kombination niedriger Ausgangswerte (2019 bei der Miete, 2020 beim Kaufpreis) und den aktuellen Werten. Die starken jährlichen Schwankungen in den Zeitreihen entsprechen dem Muster kleiner ländlicher Märkte, bei denen wenige Inserate die Durchschnittswerte stark beeinflussen können.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerung ist von 1.018 Einwohnern (2015) auf 979 (2024) gesunken, ein Rückgang von 3,8 %. Die Bevölkerungsdichte von 37 Einwohnern je km² unterstreicht den ländlichen Charakter. Die Arbeitslosenquote lag 2019 mit 1,94 % deutlich unter dem Bundesdurchschnitt, stieg bis 2023 auf 3,27 %. Die aktuelle Arbeitslosenquote beträgt 3,27 %, was 20 Arbeitslosen entspricht. Der leichte Bevölkerungsrückgang und der Anstieg der Arbeitslosigkeit seit 2019 gehen einher mit der schwachen Platzierung des Kreises im Prognos-Zukunftsatlas.
Standortfaktoren
Der Donnersbergkreis liegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Die Teilindizes zeigen: Dynamik 375, Stärke 362, Demografie 358, Arbeitsmarkt 396, Wettbewerb & Innovation 281, Wohlstand & Soziale Lage 308. Der Kreis rangiert damit im unteren Drittel, besonders schlecht im Arbeitsmarkt (Rang 396) und in der Dynamik (Rang 375). Der relativ gute Wert im Bereich Wettbewerb & Innovation (281) steht im Kontrast zu den anderen Indizes. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die Standortfaktoren spiegeln die strukturelle Schwäche der Region wider, die sich auch in der niedrigen Bruttomietrendite und der Bevölkerungsentwicklung zeigt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kriegsfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kriegsfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,09 €/m² |
| 2019 | 4,92 €/m² |
| 2021 | 7,47 €/m² |
| 2023 | 5,71 €/m² |
| 2024 | 6,25 €/m² |
| 2025 | 7,88 €/m² |
| 2026 | 11,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kriegsfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.333 €/m² |
| 2022 | 2.233 €/m² |
| 2023 | 1.622 €/m² |
| 2024 | 2.493 €/m² |
| 2025 | 2.282 €/m² |
| 2026 | 2.362 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kriegsfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,23 % |
| 2024 | 3,01 % |
| 2025 | 4,14 % |
| 2026 | 5,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kriegsfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.018 Einwohner |
| 2016 | 1.046 Einwohner |
| 2017 | 1.009 Einwohner |
| 2018 | 1.015 Einwohner |
| 2019 | 1.001 Einwohner |
| 2020 | 991 Einwohner |
| 2021 | 992 Einwohner |
| 2022 | 984 Einwohner |
| 2023 | 979 Einwohner |
| 2024 | 979 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kriegsfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,50 % |
| 2016 | 3,07 % |
| 2017 | 2,65 % |
| 2018 | 2,33 % |
| 2019 | 1,94 % |
| 2020 | 3,97 % |
| 2021 | 4,20 % |
| 2022 | 4,09 % |
| 2023 | 3,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kriegsfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kriegsfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kriegsfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kriegsfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kriegsfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberhausen an der Appel | 10,00 €/m² |
| Niederhausen an der Appel | 9,20 €/m² |
| Sankt Alban | 8,79 €/m² |
| Kriegsfeld | 8,48 €/m² |
| Gerbach | 7,86 €/m² |
| Münsterappel | 7,47 €/m² |
| Gaugrehweiler | 7,42 €/m² |
| Nieder-Wiesen | 7,40 €/m² |
| Mörsfeld | 6,16 €/m² |
| Oberwiesen | 6,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kriegsfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kriegsfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gerbach | 11,67 % |
| Oberhausen an der Appel | 8,59 % |
| Sankt Alban | 7,81 % |
| Nieder-Wiesen | 5,79 % |
| Gaugrehweiler | 5,00 % |
| Kriegsfeld | 4,90 % |
| Niederhausen an der Appel | 4,41 % |
| Mörsfeld | 4,17 % |
| Münsterappel | 4,08 % |
| Oberwiesen | 2,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberwiesen | 3,5 km | 67294 | 6,06 € | 3.041 € | 2,39 % |
| Oberhausen an der Appel | 3,7 km | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Gaugrehweiler | 3,9 km | 67822 | 7,42 € | 1.780 € | 5,00 % |
| Münsterappel | 4,0 km | 67822 | 7,47 € | 2.198 € | 4,08 % |
| Mörsfeld | 4,1 km | 67808 | 6,16 € | 1.771 € | 4,17 % |
| Niederhausen an der Appel | 4,5 km | 67822 | 9,20 € | 2.504 € | 4,41 % |
| Sankt Alban | 4,8 km | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |
| Nieder-Wiesen | 5,0 km | 55234 | 7,40 € | 1.533 € | 5,79 % |
| Gerbach | 5,1 km | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
Wo liegt Kriegsfeld?
Lage
Kriegsfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kriegsfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.078 € |
| Bruttomietrendite | 4,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 979 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 26,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,7092, 7,9157 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kriegsfeld
Was kostet eine Wohnung in Kriegsfeld?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei 8,48 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei rund 2.078 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt die Miete leicht über dem Durchschnitt des Donnersbergkreises (8,01 Euro) und des Bundeslandes Rheinland-Pfalz (8,08 Euro). Auch der Kaufpreis liegt mit 2.078 Euro über dem Kreisdurchschnitt (1.884 Euro) und dem Landesdurchschnitt (2.030 Euro). Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Kriegsfeld entwickelt?
Die Zeitreihen zeigen eine starke Volatilität. Die Angebotsmiete schwankte zwischen 4,92 Euro (2019) und 11,76 Euro (2026), der Kaufpreis zwischen 1.333 Euro (2020) und 2.493 Euro (2024). Insgesamt ist ein Anstieg erkennbar: Die Miete lag 2018 bei 7,09 Euro und beträgt 2026 11,76 Euro, der Kaufpreis stieg von 1.333 Euro (2020) auf 2.362 Euro (2026). Beide Reihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Kriegsfeld?
Die Bruttomietrendite liegt bei 4,9 Prozent und damit unter dem Durchschnitt des Donnersbergkreises (5,49 %) und Rheinland-Pfalz (5,25 %). Der Kaufpreisfaktor beträgt 20,43 und liegt damit über dem Durchschnitt des Donnersbergkreises (19,81), aber unter dem Landesdurchschnitt (21,16). Der Perzentilrang der Rendite im Bundesland liegt bei 53,8, was bedeutet, dass rund 54 Prozent der Vergleichsorte in Rheinland-Pfalz eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie viele Einwohner hat Kriegsfeld und wie entwickelt sich die Bevölkerung?
Kriegsfeld hat 979 Einwohner (Stand 2024) bei einer Fläche von 26,41 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 37 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Bevölkerung ist seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2015 (1.018 Einwohner) um 3,8 Prozent rückläufig.
Wie ist die wirtschaftliche Lage in Kriegsfeld?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 20 Prozent und ist seit 2015 (24 %) leicht gesunken. Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Donnersbergkreis, für den der Rang gilt, Platz 371 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders schlecht schneiden die Teilindizes Arbeitsmarkt (Platz 396) und Demografie (Platz 358) ab.
Woher stammen die Daten zu Kriegsfeld?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Kriegsfeld sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Kriegsfeld führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |