Oberwiesen
Oberwiesen (PLZ 67294) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 566 Einwohner auf 1,6 km², das entspricht 352 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,06 € pro m², der Kaufpreis bei 3.041 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 41,8 — rechnerisch sind das 42 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberwiesen über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 6,14 € auf 5,86 € pro m², im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Orbis, Kriegsfeld und Nieder-Wiesen an.
Immobilienpreise in Oberwiesen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberwiesen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberwiesen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,14 €/m² |
| 2019 | 6,11 €/m² |
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 6,83 €/m² |
| 2023 | 5,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Oberwiesen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.000 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberwiesen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,90 % |
| 2023 | 3,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberwiesen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 493 Einwohner |
| 2016 | 519 Einwohner |
| 2017 | 535 Einwohner |
| 2018 | 541 Einwohner |
| 2019 | 534 Einwohner |
| 2020 | 540 Einwohner |
| 2021 | 546 Einwohner |
| 2022 | 554 Einwohner |
| 2023 | 566 Einwohner |
| 2024 | 566 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberwiesen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,56 % |
| 2016 | 3,46 % |
| 2017 | 2,42 % |
| 2018 | 4,13 % |
| 2019 | 5,36 % |
| 2020 | 4,52 % |
| 2021 | 5,23 % |
| 2022 | 5,86 % |
| 2023 | 4,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberwiesen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberwiesen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberwiesen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberwiesen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberwiesen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kirchheimbolanden | 9,72 €/m² |
| Bischheim | 9,54 €/m² |
| Offenheim | 9,01 €/m² |
| Orbis | 8,75 €/m² |
| Bechenheim | 8,59 €/m² |
| Kriegsfeld | 8,48 €/m² |
| Morschheim | 8,24 €/m² |
| Nieder-Wiesen | 7,40 €/m² |
| Mörsfeld | 6,16 €/m² |
| Oberwiesen | 6,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberwiesen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberwiesen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nieder-Wiesen | 5,79 % |
| Morschheim | 5,75 % |
| Bechenheim | 5,63 % |
| Orbis | 5,12 % |
| Bischheim | 5,10 % |
| Offenheim | 4,91 % |
| Kriegsfeld | 4,90 % |
| Kirchheimbolanden | 4,78 % |
| Mörsfeld | 4,17 % |
| Oberwiesen | 2,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Orbis | 2,4 km | 67294 | 8,75 € | 2.051 € | 5,12 % |
| Kriegsfeld | 3,5 km | 67819 | 8,48 € | 2.078 € | 4,90 % |
| Nieder-Wiesen | 3,6 km | 55234 | 7,40 € | 1.533 € | 5,79 % |
| Bechenheim | 4,5 km | 55234 | 8,59 € | 1.832 € | 5,63 % |
| Morschheim | 4,6 km | 67294 | 8,24 € | 1.721 € | 5,75 % |
| Kirchheimbolanden, Stadt | 5,3 km | 67292 | 9,72 € | 2.439 € | 4,78 % |
| Mörsfeld | 5,4 km | 67808 | 6,16 € | 1.771 € | 4,17 % |
| Offenheim | 5,9 km | 55234 | 9,01 € | 2.202 € | 4,91 % |
| Bischheim | 6,1 km | 67294 | 9,54 € | 2.244 € | 5,10 % |
Wo liegt Oberwiesen?
Lage
Oberwiesen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberwiesen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.041 € |
| Bruttomietrendite | 2,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 41,8 |
| Einwohner | 566 |
| Einwohner je km² | 352 |
| Fläche (km²) | 1,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6989, 7,9612 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberwiesen
Was kostet eine Wohnung in Oberwiesen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberwiesen liegt bei 6,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 424 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.041 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 212.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberwiesen?
Die Bruttomietrendite in Oberwiesen beträgt 2,39 %, der Kaufpreisfaktor 41,8 — es dauert rechnerisch 42 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberwiesen über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberwiesen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Oberwiesen von 6,14 € auf 5,86 € pro m² — im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberwiesen im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Oberwiesen liegt bei 2,39 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Oberwiesen liegt damit 3,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberwiesen?
Oberwiesen hat 566 Einwohner bei 352 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |