Kirchheimbolanden, Stadt
Kirchheimbolanden (PLZ 67292) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 8.067 Einwohner auf 26,4 km², das entspricht 306 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,72 € pro m², der Kaufpreis bei 2.439 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,9 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchheimbolanden über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,88 € auf 9,95 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bischheim, Bolanden und Rittersheim an.
Immobilienpreise in Kirchheimbolanden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchheimbolanden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirchheimbolanden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,88 €/m² |
| 2019 | 6,55 €/m² |
| 2020 | 7,55 €/m² |
| 2021 | 8,87 €/m² |
| 2022 | 8,20 €/m² |
| 2023 | 8,79 €/m² |
| 2024 | 8,20 €/m² |
| 2025 | 9,13 €/m² |
| 2026 | 9,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchheimbolanden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.515 €/m² |
| 2019 | 1.784 €/m² |
| 2020 | 1.618 €/m² |
| 2021 | 2.848 €/m² |
| 2022 | 2.957 €/m² |
| 2023 | 2.780 €/m² |
| 2024 | 2.342 €/m² |
| 2025 | 2.236 €/m² |
| 2026 | 2.819 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirchheimbolanden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,24 % |
| 2019 | 4,41 % |
| 2020 | 5,60 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 3,79 % |
| 2024 | 4,20 % |
| 2025 | 4,90 % |
| 2026 | 4,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchheimbolanden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.815 Einwohner |
| 2016 | 7.790 Einwohner |
| 2017 | 7.821 Einwohner |
| 2018 | 7.802 Einwohner |
| 2019 | 7.898 Einwohner |
| 2020 | 7.918 Einwohner |
| 2021 | 7.893 Einwohner |
| 2022 | 7.998 Einwohner |
| 2023 | 8.067 Einwohner |
| 2024 | 8.067 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchheimbolanden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,44 % |
| 2016 | 5,74 % |
| 2017 | 5,48 % |
| 2018 | 5,14 % |
| 2019 | 5,19 % |
| 2020 | 6,14 % |
| 2021 | 5,95 % |
| 2022 | 5,15 % |
| 2023 | 6,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchheimbolanden liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kirchheimbolanden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchheimbolanden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchheimbolanden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchheimbolanden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rittersheim | 9,97 €/m² |
| Kirchheimbolanden | 9,72 €/m² |
| Bischheim | 9,54 €/m² |
| Bolanden | 9,41 €/m² |
| Orbis | 8,75 €/m² |
| Marnheim | 8,31 €/m² |
| Gauersheim | 8,29 €/m² |
| Morschheim | 8,24 €/m² |
| Bennhausen | 7,96 €/m² |
| Oberwiesen | 6,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchheimbolanden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchheimbolanden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rittersheim | 8,12 % |
| Morschheim | 5,75 % |
| Marnheim | 5,19 % |
| Gauersheim | 5,15 % |
| Orbis | 5,12 % |
| Bischheim | 5,10 % |
| Bolanden | 5,00 % |
| Kirchheimbolanden | 4,78 % |
| Bennhausen | 4,55 % |
| Oberwiesen | 2,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bischheim | 1,8 km | 67294 | 9,54 € | 2.244 € | 5,10 % |
| Bolanden | 2,8 km | 67295 | 9,41 € | 2.259 € | 5,00 % |
| Rittersheim | 3,5 km | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Orbis | 3,7 km | 67294 | 8,75 € | 2.051 € | 5,12 % |
| Morschheim | 3,8 km | 67294 | 8,24 € | 1.721 € | 5,75 % |
| Marnheim | 4,0 km | 67297 | 8,31 € | 1.920 € | 5,19 % |
| Gauersheim | 4,5 km | 67294 | 8,29 € | 1.932 € | 5,15 % |
| Bennhausen | 5,2 km | 67808 | 7,96 € | 2.100 € | 4,55 % |
| Oberwiesen | 5,3 km | 67294 | 6,06 € | 3.041 € | 2,39 % |
Wo liegt Kirchheimbolanden?
Lage
Kirchheimbolanden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchheimbolanden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.439 € |
| Bruttomietrendite | 4,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,9 |
| Einwohner | 8.067 |
| Einwohner je km² | 306 |
| Fläche (km²) | 26,4 |
| Arbeitslosenquote | 6,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6642, 8,0107 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchheimbolanden
Was kostet eine Wohnung in Kirchheimbolanden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchheimbolanden liegt bei 9,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 680 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.439 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 170.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchheimbolanden?
Die Bruttomietrendite in Kirchheimbolanden beträgt 4,78 %, der Kaufpreisfaktor 20,9 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchheimbolanden über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchheimbolanden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kirchheimbolanden von 7,88 € auf 9,95 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchheimbolanden im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchheimbolanden liegt bei 4,78 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Kirchheimbolanden liegt damit 0,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchheimbolanden?
Kirchheimbolanden hat 8.067 Einwohner bei 306 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |