Orbis
Orbis (PLZ 67294) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 698 Einwohner auf 5,7 km², das entspricht 123 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,75 € pro m², der Kaufpreis bei 2.051 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Orbis über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,96 € auf 7,58 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 19,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Morschheim, Oberwiesen und Kirchheimbolanden an.
Immobilienpreise in Orbis im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Orbis entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Orbis
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,96 €/m² |
| 2019 | 5,59 €/m² |
| 2020 | 9,15 €/m² |
| 2021 | 6,25 €/m² |
| 2022 | 9,33 €/m² |
| 2023 | 8,78 €/m² |
| 2024 | 8,22 €/m² |
| 2025 | 7,29 €/m² |
| 2026 | 7,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Orbis
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 967 €/m² |
| 2020 | 1.917 €/m² |
| 2021 | 2.417 €/m² |
| 2022 | 2.034 €/m² |
| 2023 | 1.458 €/m² |
| 2024 | 2.316 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Orbis
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,94 % |
| 2020 | 5,73 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 5,50 % |
| 2023 | 7,23 % |
| 2024 | 4,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Orbis
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 694 Einwohner |
| 2016 | 679 Einwohner |
| 2017 | 690 Einwohner |
| 2018 | 685 Einwohner |
| 2019 | 690 Einwohner |
| 2020 | 680 Einwohner |
| 2021 | 685 Einwohner |
| 2022 | 713 Einwohner |
| 2023 | 698 Einwohner |
| 2024 | 698 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Orbis
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,90 % |
| 2016 | 4,17 % |
| 2017 | 2,87 % |
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 3,05 % |
| 2020 | 3,58 % |
| 2021 | 2,97 % |
| 2022 | 2,06 % |
| 2023 | 2,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Orbis liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Orbis im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Orbis ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Orbis ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Orbis
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rittersheim | 9,97 €/m² |
| Kirchheimbolanden | 9,72 €/m² |
| Bischheim | 9,54 €/m² |
| Offenheim | 9,01 €/m² |
| Orbis | 8,75 €/m² |
| Bechenheim | 8,59 €/m² |
| Mauchenheim | 8,38 €/m² |
| Morschheim | 8,24 €/m² |
| Nieder-Wiesen | 7,40 €/m² |
| Oberwiesen | 6,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Orbis ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Orbis
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rittersheim | 8,12 % |
| Nieder-Wiesen | 5,79 % |
| Morschheim | 5,75 % |
| Bechenheim | 5,63 % |
| Orbis | 5,12 % |
| Bischheim | 5,10 % |
| Offenheim | 4,91 % |
| Kirchheimbolanden | 4,78 % |
| Mauchenheim | 4,64 % |
| Oberwiesen | 2,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Morschheim | 2,3 km | 67294 | 8,24 € | 1.721 € | 5,75 % |
| Oberwiesen | 2,4 km | 67294 | 6,06 € | 3.041 € | 2,39 % |
| Kirchheimbolanden, Stadt | 3,7 km | 67292 | 9,72 € | 2.439 € | 4,78 % |
| Bechenheim | 3,7 km | 55234 | 8,59 € | 1.832 € | 5,63 % |
| Bischheim | 4,0 km | 67294 | 9,54 € | 2.244 € | 5,10 % |
| Nieder-Wiesen | 4,0 km | 55234 | 7,40 € | 1.533 € | 5,79 % |
| Offenheim | 4,3 km | 55234 | 9,01 € | 2.202 € | 4,91 % |
| Mauchenheim | 4,5 km | 67294 | 8,38 € | 2.167 € | 4,64 % |
| Rittersheim | 5,6 km | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
Wo liegt Orbis?
Lage
Orbis auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Orbis
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.051 € |
| Bruttomietrendite | 5,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 698 |
| Einwohner je km² | 123 |
| Fläche (km²) | 5,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6958, 7,9942 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Orbis
Was kostet eine Wohnung in Orbis?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Orbis liegt bei 8,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 613 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.051 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Orbis?
Die Bruttomietrendite in Orbis beträgt 5,12 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Orbis über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Orbis entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Orbis von 6,96 € auf 7,58 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 19,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Orbis im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Orbis liegt bei 5,12 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Orbis liegt damit 0,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Orbis?
Orbis hat 698 Einwohner bei 123 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |