Mauchenheim
Mauchenheim (PLZ 67294) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 967 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 141 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,38 € pro m², der Kaufpreis bei 2.167 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mauchenheim über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,87 € auf 7,69 € pro m², im Mittel -2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Offenheim, Morschheim und Freimersheim an.
Immobilienpreise in Mauchenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mauchenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mauchenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,87 €/m² |
| 2020 | 8,87 €/m² |
| 2022 | 7,94 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 8,35 €/m² |
| 2025 | 9,08 €/m² |
| 2026 | 7,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mauchenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.633 €/m² |
| 2023 | 2.297 €/m² |
| 2024 | 3.575 €/m² |
| 2025 | 2.161 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mauchenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,22 % |
| 2024 | 2,80 % |
| 2025 | 5,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mauchenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 996 Einwohner |
| 2016 | 998 Einwohner |
| 2017 | 993 Einwohner |
| 2018 | 969 Einwohner |
| 2019 | 960 Einwohner |
| 2020 | 954 Einwohner |
| 2021 | 979 Einwohner |
| 2022 | 968 Einwohner |
| 2023 | 967 Einwohner |
| 2024 | 967 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mauchenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,83 % |
| 2016 | 2,29 % |
| 2017 | 2,22 % |
| 2018 | 1,32 % |
| 2019 | 1,68 % |
| 2020 | 2,18 % |
| 2021 | 2,53 % |
| 2022 | 2,28 % |
| 2023 | 2,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mauchenheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mauchenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mauchenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mauchenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mauchenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erbes-Büdesheim | 9,38 €/m² |
| Wahlheim | 9,09 €/m² |
| Offenheim | 9,01 €/m² |
| Orbis | 8,75 €/m² |
| Nack | 8,66 €/m² |
| Bechenheim | 8,59 €/m² |
| Mauchenheim | 8,38 €/m² |
| Morschheim | 8,24 €/m² |
| Ilbesheim | 7,72 €/m² |
| Freimersheim | 7,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mauchenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mauchenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ilbesheim | 8,34 % |
| Wahlheim | 6,34 % |
| Morschheim | 5,75 % |
| Bechenheim | 5,63 % |
| Erbes-Büdesheim | 5,19 % |
| Orbis | 5,12 % |
| Offenheim | 4,91 % |
| Mauchenheim | 4,64 % |
| Freimersheim | 4,64 % |
| Nack | 4,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Offenheim | 1,4 km | 55234 | 9,01 € | 2.202 € | 4,91 % |
| Morschheim | 2,7 km | 67294 | 8,24 € | 1.721 € | 5,75 % |
| Freimersheim | 3,2 km | 55234 | 7,53 € | 1.947 € | 4,64 % |
| Bechenheim | 3,4 km | 55234 | 8,59 € | 1.832 € | 5,63 % |
| Ilbesheim | 3,6 km | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Wahlheim | 4,2 km | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Orbis | 4,5 km | 67294 | 8,75 € | 2.051 € | 5,12 % |
| Erbes-Büdesheim | 4,5 km | 55234 | 9,38 € | 2.169 € | 5,19 % |
| Nack | 4,6 km | 55234 | 8,66 € | 2.408 € | 4,31 % |
Wo liegt Mauchenheim?
Lage
Mauchenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mauchenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.167 € |
| Bruttomietrendite | 4,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 967 |
| Einwohner je km² | 141 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,7174, 8,0464 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mauchenheim
Was kostet eine Wohnung in Mauchenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mauchenheim liegt bei 8,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 587 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.167 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Mauchenheim?
Die Bruttomietrendite in Mauchenheim beträgt 4,64 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mauchenheim über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mauchenheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mauchenheim von 8,87 € auf 7,69 € pro m² — im Mittel -2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Mauchenheim?
Mauchenheim hat 967 Einwohner bei 141 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |