Freimersheim
Freimersheim (PLZ 55234) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 719 Einwohner auf 6,4 km², das entspricht 112 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,53 € pro m², der Kaufpreis bei 1.947 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Freimersheim über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,34 € auf 5,71 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wahlheim, Ilbesheim und Esselborn an.
Immobilienpreise in Freimersheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Freimersheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Freimersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,34 €/m² |
| 2019 | 7,65 €/m² |
| 2021 | 8,98 €/m² |
| 2022 | 7,64 €/m² |
| 2023 | 7,94 €/m² |
| 2024 | 7,73 €/m² |
| 2026 | 5,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Freimersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.422 €/m² |
| 2020 | 1.618 €/m² |
| 2021 | 1.667 €/m² |
| 2022 | 2.058 €/m² |
| 2023 | 1.628 €/m² |
| 2024 | 2.399 €/m² |
| 2026 | 2.314 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Freimersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,46 % |
| 2021 | 6,47 % |
| 2022 | 4,46 % |
| 2023 | 5,85 % |
| 2024 | 3,87 % |
| 2026 | 2,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Freimersheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 715 Einwohner |
| 2016 | 720 Einwohner |
| 2017 | 754 Einwohner |
| 2018 | 728 Einwohner |
| 2019 | 726 Einwohner |
| 2020 | 739 Einwohner |
| 2021 | 723 Einwohner |
| 2022 | 717 Einwohner |
| 2023 | 719 Einwohner |
| 2024 | 719 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Freimersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,26 % |
| 2016 | 3,28 % |
| 2017 | 2,95 % |
| 2018 | 2,70 % |
| 2019 | 2,51 % |
| 2020 | 4,67 % |
| 2021 | 5,62 % |
| 2022 | 4,74 % |
| 2023 | 4,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Freimersheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Freimersheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Freimersheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Freimersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Freimersheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alzey | 10,61 €/m² |
| Esselborn | 9,83 €/m² |
| Dintesheim | 9,13 €/m² |
| Wahlheim | 9,09 €/m² |
| Kettenheim | 9,08 €/m² |
| Offenheim | 9,01 €/m² |
| Mauchenheim | 8,38 €/m² |
| Ilbesheim | 7,72 €/m² |
| Freimersheim | 7,53 €/m² |
| Stetten | 7,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Freimersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Freimersheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ilbesheim | 8,34 % |
| Wahlheim | 6,34 % |
| Dintesheim | 4,97 % |
| Offenheim | 4,91 % |
| Freimersheim | 4,64 % |
| Mauchenheim | 4,64 % |
| Alzey | 4,53 % |
| Esselborn | 4,21 % |
| Kettenheim | 3,82 % |
| Stetten | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wahlheim | 1,6 km | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Ilbesheim | 2,2 km | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Esselborn | 2,3 km | 55234 | 9,83 € | 2.800 € | 4,21 % |
| Kettenheim | 2,4 km | 55234 | 9,08 € | 2.850 € | 3,82 % |
| Mauchenheim | 3,2 km | 67294 | 8,38 € | 2.167 € | 4,64 % |
| Dintesheim | 4,0 km | 55234 | 9,13 € | 2.206 € | 4,97 % |
| Stetten | 4,2 km | 67294 | 7,38 € | 2.356 € | 3,76 % |
| Alzey, Stadt | 4,5 km | 55232 | 10,61 € | 2.813 € | 4,53 % |
| Offenheim | 4,5 km | 55234 | 9,01 € | 2.202 € | 4,91 % |
Wo liegt Freimersheim?
Lage
Freimersheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Freimersheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.947 € |
| Bruttomietrendite | 4,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 719 |
| Einwohner je km² | 112 |
| Fläche (km²) | 6,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,7081, 8,0884 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Freimersheim
Was kostet eine Wohnung in Freimersheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Freimersheim liegt bei 7,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 527 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.947 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Freimersheim?
Die Bruttomietrendite in Freimersheim beträgt 4,64 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Freimersheim über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Freimersheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Freimersheim von 5,34 € auf 5,71 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Freimersheim?
Freimersheim hat 719 Einwohner bei 112 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |