Dintesheim
Dintesheim (PLZ 55234) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 163 Einwohner auf 2,0 km², das entspricht 83 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,13 € pro m², der Kaufpreis bei 2.206 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dintesheim über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,55 € auf 10,22 € pro m², im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eppelsheim, Flomborn und Esselborn an.
Immobilienpreise in Dintesheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dintesheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dintesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,55 €/m² |
| 2022 | 9,15 €/m² |
| 2023 | 7,46 €/m² |
| 2024 | 8,68 €/m² |
| 2025 | 12,64 €/m² |
| 2026 | 10,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dintesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.953 €/m² |
| 2024 | 1.977 €/m² |
| 2025 | 1.959 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dintesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,72 % |
| 2024 | 5,27 % |
| 2025 | 7,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dintesheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 154 Einwohner |
| 2016 | 165 Einwohner |
| 2017 | 158 Einwohner |
| 2018 | 157 Einwohner |
| 2019 | 155 Einwohner |
| 2020 | 153 Einwohner |
| 2021 | 151 Einwohner |
| 2022 | 159 Einwohner |
| 2023 | 163 Einwohner |
| 2024 | 163 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dintesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,70 % |
| 2016 | 3,57 % |
| 2017 | 4,72 % |
| 2018 | 3,81 % |
| 2019 | 3,77 % |
| 2020 | 3,67 % |
| 2021 | 2,86 % |
| 2022 | 3,74 % |
| 2023 | 2,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dintesheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dintesheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dintesheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dintesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dintesheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Esselborn | 9,83 €/m² |
| Hangen-Weisheim | 9,83 €/m² |
| Dintesheim | 9,13 €/m² |
| Wahlheim | 9,09 €/m² |
| Kettenheim | 9,08 €/m² |
| Flomborn | 9,03 €/m² |
| Ober-Flörsheim | 8,05 €/m² |
| Eppelsheim | 7,67 €/m² |
| Freimersheim | 7,53 €/m² |
| Gau-Heppenheim | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dintesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dintesheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wahlheim | 6,34 % |
| Hangen-Weisheim | 5,97 % |
| Dintesheim | 4,97 % |
| Eppelsheim | 4,75 % |
| Freimersheim | 4,64 % |
| Flomborn | 4,55 % |
| Esselborn | 4,21 % |
| Ober-Flörsheim | 4,16 % |
| Kettenheim | 3,82 % |
| Gau-Heppenheim | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eppelsheim | 1,7 km | 55234 | 7,67 € | 1.938 € | 4,75 % |
| Flomborn | 1,9 km | 55234 | 9,03 € | 2.380 € | 4,55 % |
| Esselborn | 1,9 km | 55234 | 9,83 € | 2.800 € | 4,21 % |
| Kettenheim | 2,6 km | 55234 | 9,08 € | 2.850 € | 3,82 % |
| Ober-Flörsheim | 2,8 km | 55234 | 8,05 € | 2.322 € | 4,16 % |
| Hangen-Weisheim | 2,9 km | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Wahlheim | 3,0 km | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Freimersheim | 4,0 km | 55234 | 7,53 € | 1.947 € | 4,64 % |
| Gau-Heppenheim | 4,4 km | 55234 | 7,43 € | 2.800 € | 3,18 % |
Wo liegt Dintesheim?
Lage
Dintesheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dintesheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.206 € |
| Bruttomietrendite | 4,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 163 |
| Einwohner je km² | 83 |
| Fläche (km²) | 2,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,7076, 8,1435 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dintesheim
Was kostet eine Wohnung in Dintesheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dintesheim liegt bei 9,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 639 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.206 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Dintesheim?
Die Bruttomietrendite in Dintesheim beträgt 4,97 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dintesheim über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dintesheim entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dintesheim von 6,55 € auf 10,22 € pro m² — im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Dintesheim im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Dintesheim liegt bei 4,97 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Dintesheim liegt damit 0,34 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dintesheim?
Dintesheim hat 163 Einwohner bei 83 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |