Eckelsheim
Eckelsheim (PLZ 55599) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 376 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,58 € pro m², der Kaufpreis bei 1.585 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,4 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eckelsheim über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,38 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -30,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gumbsheim, Siefersheim und Wonsheim an.
Immobilienpreise in Eckelsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eckelsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eckelsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,38 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 8,05 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 12,73 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eckelsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 4.206 €/m² |
| 2024 | 1.989 €/m² |
| 2025 | 1.225 €/m² |
| 2026 | 1.409 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eckelsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,38 % |
| 2024 | 6,03 % |
| 2025 | 12,47 % |
| 2026 | 8,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eckelsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 418 Einwohner |
| 2016 | 428 Einwohner |
| 2017 | 410 Einwohner |
| 2018 | 396 Einwohner |
| 2019 | 391 Einwohner |
| 2020 | 397 Einwohner |
| 2021 | 404 Einwohner |
| 2022 | 391 Einwohner |
| 2023 | 376 Einwohner |
| 2024 | 376 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eckelsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,38 % |
| 2016 | 4,44 % |
| 2017 | 4,60 % |
| 2018 | 3,21 % |
| 2019 | 3,19 % |
| 2020 | 4,71 % |
| 2021 | 6,61 % |
| 2022 | 3,57 % |
| 2023 | 3,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Eckelsheim liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Eckelsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eckelsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eckelsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eckelsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wöllstein | 9,41 €/m² |
| Flonheim | 9,37 €/m² |
| Gumbsheim | 8,89 €/m² |
| Eckelsheim | 8,58 €/m² |
| Volxheim | 8,09 €/m² |
| Siefersheim | 8,04 €/m² |
| Wendelsheim | 7,99 €/m² |
| Wonsheim | 7,78 €/m² |
| Neu-Bamberg | 7,66 €/m² |
| Stein-Bockenheim | 6,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eckelsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eckelsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eckelsheim | 6,50 % |
| Flonheim | 5,57 % |
| Wonsheim | 5,09 % |
| Siefersheim | 4,99 % |
| Wöllstein | 4,73 % |
| Gumbsheim | 4,46 % |
| Volxheim | 3,89 % |
| Neu-Bamberg | 3,38 % |
| Wendelsheim | 3,29 % |
| Stein-Bockenheim | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gumbsheim | 1,9 km | 55597 | 8,89 € | 2.393 € | 4,46 % |
| Siefersheim | 1,9 km | 55599 | 8,04 € | 1.934 € | 4,99 % |
| Wonsheim | 2,0 km | 55599 | 7,78 € | 1.835 € | 5,09 % |
| Wöllstein | 2,8 km | 55597 | 9,41 € | 2.389 € | 4,73 % |
| Stein-Bockenheim | 3,0 km | 55599 | 6,33 € | 2.676 € | 2,84 % |
| Wendelsheim | 3,2 km | 55234 | 7,99 € | 2.912 € | 3,29 % |
| Flonheim | 3,9 km | 55237 | 9,37 € | 2.019 € | 5,57 % |
| Neu-Bamberg | 4,5 km | 55546 | 7,66 € | 2.715 € | 3,38 % |
| Volxheim | 4,7 km | 55546 | 8,09 € | 2.497 € | 3,89 % |
Wo liegt Eckelsheim?
Lage
Eckelsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eckelsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.585 € |
| Bruttomietrendite | 6,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,4 |
| Einwohner | 376 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,7947, 7,9840 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eckelsheim
Was kostet eine Wohnung in Eckelsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eckelsheim liegt bei 8,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 601 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.585 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Eckelsheim?
Die Bruttomietrendite in Eckelsheim beträgt 6,50 %, der Kaufpreisfaktor 15,4 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eckelsheim über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eckelsheim entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eckelsheim von 5,38 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -30,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Eckelsheim im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Eckelsheim liegt bei 6,50 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Eckelsheim liegt damit 1,87 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eckelsheim?
Eckelsheim hat 376 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |
| Nieder-Wiesen | 55234 | 7,40 € | 1.533 € | 5,79 % |