Siefersheim
Siefersheim (PLZ 55599) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.249 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 199 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,04 € pro m², der Kaufpreis bei 1.934 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Siefersheim über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,90 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wonsheim, Wöllstein und Eckelsheim an.
Immobilienpreise in Siefersheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Siefersheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Siefersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,90 €/m² |
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 6,55 €/m² |
| 2021 | 6,56 €/m² |
| 2022 | 6,44 €/m² |
| 2023 | 6,17 €/m² |
| 2024 | 8,68 €/m² |
| 2025 | 9,71 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Siefersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.393 €/m² |
| 2019 | 1.325 €/m² |
| 2022 | 1.821 €/m² |
| 2023 | 2.061 €/m² |
| 2024 | 3.221 €/m² |
| 2025 | 1.834 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Siefersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,08 % |
| 2019 | 6,34 % |
| 2022 | 4,24 % |
| 2023 | 3,59 % |
| 2024 | 3,23 % |
| 2025 | 6,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Siefersheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.217 Einwohner |
| 2016 | 1.222 Einwohner |
| 2017 | 1.220 Einwohner |
| 2018 | 1.224 Einwohner |
| 2019 | 1.233 Einwohner |
| 2020 | 1.278 Einwohner |
| 2021 | 1.263 Einwohner |
| 2022 | 1.258 Einwohner |
| 2023 | 1.249 Einwohner |
| 2024 | 1.249 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Siefersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,96 % |
| 2016 | 2,00 % |
| 2017 | 1,90 % |
| 2018 | 1,80 % |
| 2019 | 1,44 % |
| 2020 | 2,23 % |
| 2021 | 2,53 % |
| 2022 | 2,11 % |
| 2023 | 1,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Siefersheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Siefersheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Siefersheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Siefersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Siefersheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Frei-Laubersheim | 9,55 €/m² |
| Wöllstein | 9,41 €/m² |
| Gumbsheim | 8,89 €/m² |
| Eckelsheim | 8,58 €/m² |
| Volxheim | 8,09 €/m² |
| Siefersheim | 8,04 €/m² |
| Wendelsheim | 7,99 €/m² |
| Wonsheim | 7,78 €/m² |
| Neu-Bamberg | 7,66 €/m² |
| Stein-Bockenheim | 6,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Siefersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Siefersheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eckelsheim | 6,50 % |
| Wonsheim | 5,09 % |
| Siefersheim | 4,99 % |
| Wöllstein | 4,73 % |
| Frei-Laubersheim | 4,55 % |
| Gumbsheim | 4,46 % |
| Volxheim | 3,89 % |
| Neu-Bamberg | 3,38 % |
| Wendelsheim | 3,29 % |
| Stein-Bockenheim | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wonsheim | 1,7 km | 55599 | 7,78 € | 1.835 € | 5,09 % |
| Wöllstein | 1,9 km | 55597 | 9,41 € | 2.389 € | 4,73 % |
| Eckelsheim | 1,9 km | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Stein-Bockenheim | 2,5 km | 55599 | 6,33 € | 2.676 € | 2,84 % |
| Neu-Bamberg | 2,5 km | 55546 | 7,66 € | 2.715 € | 3,38 % |
| Gumbsheim | 2,7 km | 55597 | 8,89 € | 2.393 € | 4,46 % |
| Volxheim | 3,1 km | 55546 | 8,09 € | 2.497 € | 3,89 % |
| Frei-Laubersheim | 4,2 km | 55546 | 9,55 € | 2.521 € | 4,55 % |
| Wendelsheim | 4,3 km | 55234 | 7,99 € | 2.912 € | 3,29 % |
Wo liegt Siefersheim?
Lage
Siefersheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Siefersheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.934 € |
| Bruttomietrendite | 4,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 1.249 |
| Einwohner je km² | 199 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,7965, 7,9572 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Siefersheim
Was kostet eine Wohnung in Siefersheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Siefersheim liegt bei 8,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 563 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.934 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Siefersheim?
Die Bruttomietrendite in Siefersheim beträgt 4,99 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Siefersheim über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Siefersheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Siefersheim von 5,90 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Siefersheim im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Siefersheim liegt bei 4,99 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Siefersheim liegt damit 0,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Siefersheim?
Siefersheim hat 1.249 Einwohner bei 199 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |