Volxheim
Volxheim (PLZ 55546) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.115 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 227 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.497 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Volxheim über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,63 € auf 8,88 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hackenheim, Wöllstein und Neu-Bamberg an.
Immobilienpreise in Volxheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Volxheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Volxheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,63 €/m² |
| 2019 | 5,96 €/m² |
| 2020 | 7,98 €/m² |
| 2021 | 7,98 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 9,17 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 6,97 €/m² |
| 2026 | 8,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Volxheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.655 €/m² |
| 2023 | 3.000 €/m² |
| 2024 | 3.800 €/m² |
| 2025 | 2.863 €/m² |
| 2026 | 3.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Volxheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,49 % |
| 2023 | 3,67 % |
| 2024 | 2,53 % |
| 2025 | 2,92 % |
| 2026 | 2,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Volxheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.119 Einwohner |
| 2016 | 1.152 Einwohner |
| 2017 | 1.145 Einwohner |
| 2018 | 1.155 Einwohner |
| 2019 | 1.170 Einwohner |
| 2020 | 1.143 Einwohner |
| 2021 | 1.153 Einwohner |
| 2022 | 1.147 Einwohner |
| 2023 | 1.115 Einwohner |
| 2024 | 1.115 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Volxheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,38 % |
| 2016 | 2,59 % |
| 2017 | 2,60 % |
| 2018 | 2,16 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 3,02 % |
| 2023 | 3,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Volxheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Volxheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Volxheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Volxheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Volxheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hackenheim | 10,11 €/m² |
| Frei-Laubersheim | 9,55 €/m² |
| Wöllstein | 9,41 €/m² |
| Gumbsheim | 8,89 €/m² |
| Badenheim | 8,83 €/m² |
| Pfaffen-Schwabenheim | 8,46 €/m² |
| Volxheim | 8,09 €/m² |
| Siefersheim | 8,04 €/m² |
| Neu-Bamberg | 7,66 €/m² |
| Pleitersheim | 7,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Volxheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Volxheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siefersheim | 4,99 % |
| Pfaffen-Schwabenheim | 4,83 % |
| Wöllstein | 4,73 % |
| Frei-Laubersheim | 4,55 % |
| Gumbsheim | 4,46 % |
| Hackenheim | 4,32 % |
| Badenheim | 3,95 % |
| Volxheim | 3,89 % |
| Neu-Bamberg | 3,38 % |
| Pleitersheim | 2,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hackenheim | 2,2 km | 55546 | 10,11 € | 2.810 € | 4,32 % |
| Wöllstein | 2,2 km | 55597 | 9,41 € | 2.389 € | 4,73 % |
| Neu-Bamberg | 2,4 km | 55546 | 7,66 € | 2.715 € | 3,38 % |
| Pleitersheim | 2,7 km | 55576 | 7,03 € | 3.983 € | 2,12 % |
| Frei-Laubersheim | 2,8 km | 55546 | 9,55 € | 2.521 € | 4,55 % |
| Siefersheim | 3,1 km | 55599 | 8,04 € | 1.934 € | 4,99 % |
| Badenheim | 3,9 km | 55576 | 8,83 € | 2.685 € | 3,95 % |
| Pfaffen-Schwabenheim | 4,0 km | 55546 | 8,46 € | 2.103 € | 4,83 % |
| Gumbsheim | 4,2 km | 55597 | 8,89 € | 2.393 € | 4,46 % |
Wo liegt Volxheim?
Lage
Volxheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Volxheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.497 € |
| Bruttomietrendite | 3,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 1.115 |
| Einwohner je km² | 227 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8181, 7,9290 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Volxheim
Was kostet eine Wohnung in Volxheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Volxheim liegt bei 8,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.497 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Volxheim?
Die Bruttomietrendite in Volxheim beträgt 3,89 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Volxheim über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Volxheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Volxheim von 7,63 € auf 8,88 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Volxheim im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Volxheim liegt bei 3,89 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Volxheim liegt damit 1,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Volxheim?
Volxheim hat 1.115 Einwohner bei 227 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |