Badenheim
Badenheim (PLZ 55576) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 655 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 151 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.685 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Badenheim über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,51 € auf 9,88 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pleitersheim, Pfaffen-Schwabenheim und Sprendlingen an.
Immobilienpreise in Badenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Badenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Badenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,51 €/m² |
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 7,70 €/m² |
| 2021 | 7,59 €/m² |
| 2022 | 7,59 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 9,40 €/m² |
| 2026 | 9,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Badenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.803 €/m² |
| 2019 | 1.717 €/m² |
| 2021 | 948 €/m² |
| 2022 | 1.826 €/m² |
| 2024 | 3.273 €/m² |
| 2026 | 3.933 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Badenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,33 % |
| 2019 | 4,89 % |
| 2021 | 9,60 % |
| 2022 | 4,99 % |
| 2024 | 2,57 % |
| 2026 | 3,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Badenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 585 Einwohner |
| 2016 | 574 Einwohner |
| 2017 | 584 Einwohner |
| 2018 | 605 Einwohner |
| 2019 | 640 Einwohner |
| 2020 | 632 Einwohner |
| 2021 | 638 Einwohner |
| 2022 | 656 Einwohner |
| 2023 | 655 Einwohner |
| 2024 | 655 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Badenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,88 % |
| 2016 | 2,78 % |
| 2017 | 1,61 % |
| 2018 | 1,34 % |
| 2019 | 2,01 % |
| 2020 | 3,82 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 1,25 % |
| 2023 | 2,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Badenheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Badenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Badenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Badenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Badenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wöllstein | 9,41 €/m² |
| Gau-Bickelheim | 9,17 €/m² |
| Sprendlingen | 9,13 €/m² |
| Gumbsheim | 8,89 €/m² |
| Badenheim | 8,83 €/m² |
| Biebelsheim | 8,58 €/m² |
| Pfaffen-Schwabenheim | 8,46 €/m² |
| Zotzenheim | 8,28 €/m² |
| Volxheim | 8,09 €/m² |
| Pleitersheim | 7,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Badenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Badenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gau-Bickelheim | 5,41 % |
| Pfaffen-Schwabenheim | 4,83 % |
| Wöllstein | 4,73 % |
| Gumbsheim | 4,46 % |
| Sprendlingen | 4,14 % |
| Biebelsheim | 4,11 % |
| Badenheim | 3,95 % |
| Volxheim | 3,89 % |
| Zotzenheim | 3,01 % |
| Pleitersheim | 2,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pleitersheim | 1,3 km | 55576 | 7,03 € | 3.983 € | 2,12 % |
| Pfaffen-Schwabenheim | 1,7 km | 55546 | 8,46 € | 2.103 € | 4,83 % |
| Sprendlingen | 2,4 km | 55576 | 9,13 € | 2.647 € | 4,14 % |
| Wöllstein | 3,2 km | 55597 | 9,41 € | 2.389 € | 4,73 % |
| Gumbsheim | 3,5 km | 55597 | 8,89 € | 2.393 € | 4,46 % |
| Zotzenheim | 3,6 km | 55576 | 8,28 € | 3.299 € | 3,01 % |
| Gau-Bickelheim | 3,7 km | 55599 | 9,17 € | 2.035 € | 5,41 % |
| Volxheim | 3,9 km | 55546 | 8,09 € | 2.497 € | 3,89 % |
| Biebelsheim | 4,1 km | 55546 | 8,58 € | 2.505 € | 4,11 % |
Wo liegt Badenheim?
Lage
Badenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Badenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.685 € |
| Bruttomietrendite | 3,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 655 |
| Einwohner je km² | 151 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 49,8416, 7,9689 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Badenheim
Was kostet eine Wohnung in Badenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Badenheim liegt bei 8,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 618 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.685 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Badenheim?
Die Bruttomietrendite in Badenheim beträgt 3,95 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Badenheim über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Badenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Badenheim von 6,51 € auf 9,88 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Badenheim im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Badenheim liegt bei 3,95 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Badenheim liegt damit 0,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Badenheim?
Badenheim hat 655 Einwohner bei 151 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |