Gau-Bickelheim
Gau-Bickelheim (PLZ 55599) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.171 Einwohner auf 8,0 km², das entspricht 272 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,17 € pro m², der Kaufpreis bei 2.035 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gau-Bickelheim über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,04 € auf 9,59 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wallertheim, Gau-Weinheim und Gumbsheim an.
Immobilienpreise in Gau-Bickelheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gau-Bickelheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gau-Bickelheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,04 €/m² |
| 2019 | 7,21 €/m² |
| 2020 | 7,73 €/m² |
| 2021 | 6,25 €/m² |
| 2022 | 7,97 €/m² |
| 2023 | 7,79 €/m² |
| 2024 | 6,25 €/m² |
| 2025 | 9,20 €/m² |
| 2026 | 9,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gau-Bickelheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.550 €/m² |
| 2021 | 1.818 €/m² |
| 2022 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.857 €/m² |
| 2025 | 1.945 €/m² |
| 2026 | 1.898 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gau-Bickelheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 5,98 % |
| 2021 | 4,13 % |
| 2022 | 4,67 % |
| 2024 | 2,63 % |
| 2025 | 5,68 % |
| 2026 | 6,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gau-Bickelheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.070 Einwohner |
| 2016 | 2.091 Einwohner |
| 2017 | 2.100 Einwohner |
| 2018 | 2.089 Einwohner |
| 2019 | 2.136 Einwohner |
| 2020 | 2.199 Einwohner |
| 2021 | 2.170 Einwohner |
| 2022 | 2.178 Einwohner |
| 2023 | 2.171 Einwohner |
| 2024 | 2.171 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gau-Bickelheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,94 % |
| 2016 | 2,48 % |
| 2017 | 2,91 % |
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 2,61 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 3,68 % |
| 2022 | 2,67 % |
| 2023 | 2,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gau-Bickelheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gau-Bickelheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gau-Bickelheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gau-Bickelheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gau-Bickelheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wallertheim | 10,40 €/m² |
| Vendersheim | 10,09 €/m² |
| Gau-Weinheim | 10,05 €/m² |
| Sankt Johann | 9,97 €/m² |
| Armsheim | 9,37 €/m² |
| Gau-Bickelheim | 9,17 €/m² |
| Sprendlingen | 9,13 €/m² |
| Gumbsheim | 8,89 €/m² |
| Badenheim | 8,83 €/m² |
| Wolfsheim | 8,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gau-Bickelheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gau-Bickelheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vendersheim | 5,73 % |
| Gau-Bickelheim | 5,41 % |
| Sankt Johann | 5,32 % |
| Gumbsheim | 4,46 % |
| Gau-Weinheim | 4,24 % |
| Sprendlingen | 4,14 % |
| Wallertheim | 4,01 % |
| Badenheim | 3,95 % |
| Armsheim | 3,55 % |
| Wolfsheim | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wallertheim | 2,2 km | 55578 | 10,40 € | 3.110 € | 4,01 % |
| Gau-Weinheim | 2,3 km | 55578 | 10,05 € | 2.844 € | 4,24 % |
| Gumbsheim | 3,6 km | 55597 | 8,89 € | 2.393 € | 4,46 % |
| Sankt Johann | 3,6 km | 55578 | 9,97 € | 2.248 € | 5,32 % |
| Sprendlingen | 3,7 km | 55576 | 9,13 € | 2.647 € | 4,14 % |
| Badenheim | 3,7 km | 55576 | 8,83 € | 2.685 € | 3,95 % |
| Armsheim | 4,0 km | 55288 | 9,37 € | 3.166 € | 3,55 % |
| Wolfsheim | 4,4 km | 55578 | 8,80 € | 2.981 € | 3,54 % |
| Vendersheim | 4,8 km | 55578 | 10,09 € | 2.112 € | 5,73 % |
Wo liegt Gau-Bickelheim?
Lage
Gau-Bickelheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gau-Bickelheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.035 € |
| Bruttomietrendite | 5,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 2.171 |
| Einwohner je km² | 272 |
| Fläche (km²) | 8,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,8356, 8,0202 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gau-Bickelheim
Was kostet eine Wohnung in Gau-Bickelheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gau-Bickelheim liegt bei 9,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 642 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.035 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 142.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Gau-Bickelheim?
Die Bruttomietrendite in Gau-Bickelheim beträgt 5,41 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gau-Bickelheim über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gau-Bickelheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gau-Bickelheim von 7,04 € auf 9,59 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Gau-Bickelheim im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Gau-Bickelheim liegt bei 5,41 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Gau-Bickelheim liegt damit 0,78 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gau-Bickelheim?
Gau-Bickelheim hat 2.171 Einwohner bei 272 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |