Hohen-Sülzen
Hohen-Sülzen (PLZ 67591) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 762 Einwohner auf 3,8 km², das entspricht 202 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,34 € pro m², der Kaufpreis bei 2.081 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohen-Sülzen über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,60 € auf 13,08 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -14,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Offstein, Monsheim und Obrigheim (Pfalz) an.
Immobilienpreise in Hohen-Sülzen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohen-Sülzen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohen-Sülzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,60 €/m² |
| 2019 | 6,97 €/m² |
| 2020 | 6,11 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 8,88 €/m² |
| 2023 | 10,50 €/m² |
| 2024 | 12,04 €/m² |
| 2025 | 7,74 €/m² |
| 2026 | 13,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohen-Sülzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.930 €/m² |
| 2024 | 1.420 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohen-Sülzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,52 % |
| 2024 | 10,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohen-Sülzen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 667 Einwohner |
| 2016 | 715 Einwohner |
| 2017 | 725 Einwohner |
| 2018 | 731 Einwohner |
| 2019 | 725 Einwohner |
| 2020 | 726 Einwohner |
| 2021 | 744 Einwohner |
| 2022 | 742 Einwohner |
| 2023 | 762 Einwohner |
| 2024 | 762 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohen-Sülzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,32 % |
| 2016 | 1,49 % |
| 2017 | 2,15 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 1,73 % |
| 2020 | 2,40 % |
| 2021 | 1,91 % |
| 2022 | 1,09 % |
| 2023 | 2,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hohen-Sülzen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hohen-Sülzen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohen-Sülzen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohen-Sülzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohen-Sülzen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bockenheim an der Weinstraße | 11,77 €/m² |
| Hohen-Sülzen | 11,34 €/m² |
| Monsheim | 10,70 €/m² |
| Kindenheim | 10,20 €/m² |
| Wachenheim | 9,90 €/m² |
| Flörsheim-Dalsheim | 9,67 €/m² |
| Mölsheim | 9,52 €/m² |
| Offstein | 9,40 €/m² |
| Mörstadt | 9,22 €/m² |
| Obrigheim (Pfalz) | 9,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohen-Sülzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohen-Sülzen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohen-Sülzen | 6,54 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 5,57 % |
| Kindenheim | 5,26 % |
| Offstein | 4,84 % |
| Mölsheim | 4,74 % |
| Monsheim | 4,44 % |
| Mörstadt | 4,18 % |
| Flörsheim-Dalsheim | 4,06 % |
| Obrigheim (Pfalz) | 3,35 % |
| Wachenheim | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Offstein | 1,7 km | 67591 | 9,40 € | 2.330 € | 4,84 % |
| Monsheim | 2,1 km | 67590 | 10,70 € | 2.893 € | 4,44 % |
| Obrigheim (Pfalz) | 3,3 km | 67283 | 9,02 € | 3.233 € | 3,35 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 3,5 km | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Flörsheim-Dalsheim | 3,8 km | 67592 | 9,67 € | 2.855 € | 4,06 % |
| Wachenheim | 4,7 km | 67591 | 9,90 € | 4.078 € | 2,91 % |
| Kindenheim | 4,8 km | 67271 | 10,20 € | 2.327 € | 5,26 % |
| Mölsheim | 5,1 km | 67591 | 9,52 € | 2.409 € | 4,74 % |
| Mörstadt | 5,1 km | 67591 | 9,22 € | 2.645 € | 4,18 % |
Wo liegt Hohen-Sülzen?
Lage
Hohen-Sülzen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohen-Sülzen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.081 € |
| Bruttomietrendite | 6,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 762 |
| Einwohner je km² | 202 |
| Fläche (km²) | 3,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,6193, 8,2266 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohen-Sülzen
Was kostet eine Wohnung in Hohen-Sülzen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohen-Sülzen liegt bei 11,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 794 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.081 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohen-Sülzen?
Die Bruttomietrendite in Hohen-Sülzen beträgt 6,54 %, der Kaufpreisfaktor 15,3 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohen-Sülzen über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohen-Sülzen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohen-Sülzen von 7,60 € auf 13,08 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -14,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohen-Sülzen im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Hohen-Sülzen liegt bei 6,54 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Hohen-Sülzen liegt damit 1,91 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohen-Sülzen?
Hohen-Sülzen hat 762 Einwohner bei 202 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |
| Nieder-Wiesen | 55234 | 7,40 € | 1.533 € | 5,79 % |