Obrigheim (Pfalz)
Obrigheim (Pfalz) (PLZ 67283) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.842 Einwohner auf 10,8 km², das entspricht 263 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,02 € pro m², der Kaufpreis bei 3.233 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,9 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Obrigheim (Pfalz) über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 8,69 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bockenheim an der Weinstraße, Offstein und Obersülzen an.
Immobilienpreise in Obrigheim (Pfalz) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Obrigheim (Pfalz) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Obrigheim (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 6,90 €/m² |
| 2020 | 8,50 €/m² |
| 2021 | 9,67 €/m² |
| 2022 | 8,10 €/m² |
| 2023 | 10,39 €/m² |
| 2024 | 10,09 €/m² |
| 2025 | 8,27 €/m² |
| 2026 | 8,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Obrigheim (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.429 €/m² |
| 2019 | 1.700 €/m² |
| 2020 | 2.547 €/m² |
| 2021 | 3.553 €/m² |
| 2022 | 2.222 €/m² |
| 2023 | 1.976 €/m² |
| 2024 | 1.800 €/m² |
| 2025 | 4.300 €/m² |
| 2026 | 2.184 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Obrigheim (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,20 % |
| 2019 | 4,87 % |
| 2020 | 4,01 % |
| 2021 | 3,27 % |
| 2022 | 4,37 % |
| 2023 | 6,31 % |
| 2024 | 6,73 % |
| 2025 | 2,31 % |
| 2026 | 4,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Obrigheim (Pfalz)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 2.766 Einwohner |
| 2019 | 2.806 Einwohner |
| 2020 | 2.833 Einwohner |
| 2021 | 2.828 Einwohner |
| 2022 | 2.857 Einwohner |
| 2023 | 2.842 Einwohner |
| 2024 | 2.842 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Obrigheim (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,47 % |
| 2016 | 2,45 % |
| 2017 | 2,36 % |
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 2,72 % |
| 2020 | 3,52 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 3,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Obrigheim (Pfalz) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Obrigheim (Pfalz) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Obrigheim (Pfalz) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Obrigheim (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Obrigheim (Pfalz)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bockenheim an der Weinstraße | 11,77 €/m² |
| Obersülzen | 11,41 €/m² |
| Hohen-Sülzen | 11,34 €/m² |
| Dirmstein | 10,77 €/m² |
| Grünstadt | 10,70 €/m² |
| Monsheim | 10,70 €/m² |
| Kindenheim | 10,20 €/m² |
| Laumersheim | 9,97 €/m² |
| Offstein | 9,40 €/m² |
| Obrigheim (Pfalz) | 9,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Obrigheim (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Obrigheim (Pfalz)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohen-Sülzen | 6,54 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 5,57 % |
| Kindenheim | 5,26 % |
| Laumersheim | 4,87 % |
| Offstein | 4,84 % |
| Monsheim | 4,44 % |
| Grünstadt | 4,34 % |
| Dirmstein | 4,04 % |
| Obersülzen | 3,80 % |
| Obrigheim (Pfalz) | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bockenheim an der Weinstraße | 2,3 km | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Offstein | 2,7 km | 67591 | 9,40 € | 2.330 € | 4,84 % |
| Obersülzen | 2,7 km | 67271 | 11,41 € | 3.600 € | 3,80 % |
| Hohen-Sülzen | 3,3 km | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Kindenheim | 3,7 km | 67271 | 10,20 € | 2.327 € | 5,26 % |
| Grünstadt, Stadt | 4,4 km | 67269 | 10,70 € | 2.958 € | 4,34 % |
| Dirmstein | 4,5 km | 67246 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Laumersheim | 4,7 km | 67229 | 9,97 € | 2.455 € | 4,87 % |
| Monsheim | 4,8 km | 67590 | 10,70 € | 2.893 € | 4,44 % |
Wo liegt Obrigheim (Pfalz)?
Lage
Obrigheim (Pfalz) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Obrigheim (Pfalz)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.233 € |
| Bruttomietrendite | 3,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,9 |
| Einwohner | 2.842 |
| Einwohner je km² | 263 |
| Fläche (km²) | 10,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,5928, 8,2056 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Obrigheim (Pfalz)
Was kostet eine Wohnung in Obrigheim (Pfalz)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Obrigheim (Pfalz) liegt bei 9,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 631 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.233 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 226.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Obrigheim (Pfalz)?
Die Bruttomietrendite in Obrigheim (Pfalz) beträgt 3,35 %, der Kaufpreisfaktor 29,9 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Obrigheim (Pfalz) über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Obrigheim (Pfalz) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Obrigheim (Pfalz) von 5,00 € auf 8,69 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Obrigheim (Pfalz) im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Obrigheim (Pfalz) liegt bei 3,35 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Obrigheim (Pfalz) liegt damit 0,99 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Obrigheim (Pfalz)?
Obrigheim (Pfalz) hat 2.842 Einwohner bei 263 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |