Neidenfels
Neidenfels (PLZ 67468) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 788 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 119 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.614 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,1 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neidenfels über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,87 € auf 7,29 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Frankeneck, Lambrecht (Pfalz) und Lindenberg an.
Immobilienpreise in Neidenfels im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neidenfels entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neidenfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,87 €/m² |
| 2019 | 5,33 €/m² |
| 2020 | 3,50 €/m² |
| 2021 | 6,38 €/m² |
| 2022 | 6,45 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 8,17 €/m² |
| 2025 | 9,56 €/m² |
| 2026 | 7,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neidenfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.846 €/m² |
| 2022 | 3.165 €/m² |
| 2023 | 1.935 €/m² |
| 2024 | 1.411 €/m² |
| 2026 | 1.958 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neidenfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,15 % |
| 2022 | 2,45 % |
| 2023 | 6,20 % |
| 2024 | 6,95 % |
| 2026 | 4,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neidenfels
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 816 Einwohner |
| 2016 | 789 Einwohner |
| 2017 | 777 Einwohner |
| 2018 | 800 Einwohner |
| 2019 | 767 Einwohner |
| 2020 | 765 Einwohner |
| 2021 | 760 Einwohner |
| 2022 | 764 Einwohner |
| 2023 | 788 Einwohner |
| 2024 | 788 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neidenfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,28 % |
| 2016 | 4,30 % |
| 2017 | 3,28 % |
| 2018 | 3,50 % |
| 2019 | 3,54 % |
| 2020 | 4,32 % |
| 2021 | 4,42 % |
| 2022 | 4,79 % |
| 2023 | 4,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Neidenfels liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Neidenfels im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neidenfels ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neidenfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neidenfels
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Deidesheim | 12,39 €/m² |
| Neustadt an der Weinstraße | 10,92 €/m² |
| Lambrecht (Pfalz) | 9,76 €/m² |
| Neidenfels | 8,88 €/m² |
| Weidenthal | 8,48 €/m² |
| Lindenberg | 8,36 €/m² |
| Frankeneck | 7,78 €/m² |
| Elmstein | 7,71 €/m² |
| Frankenstein | 7,54 €/m² |
| Esthal | 6,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neidenfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neidenfels
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankenstein | 7,22 % |
| Lambrecht (Pfalz) | 6,66 % |
| Neidenfels | 6,61 % |
| Weidenthal | 6,22 % |
| Elmstein | 5,79 % |
| Esthal | 5,56 % |
| Frankeneck | 5,16 % |
| Lindenberg | 4,71 % |
| Neustadt an der Weinstraße | 4,07 % |
| Deidesheim | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Frankeneck | 1,4 km | 67468 | 7,78 € | 1.811 € | 5,16 % |
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 2,6 km | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Lindenberg | 3,8 km | 67473 | 8,36 € | 2.131 € | 4,71 % |
| Esthal | 4,6 km | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weidenthal | 5,6 km | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Frankenstein | 7,3 km | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |
| Neustadt an der Weinstraße, Stadt | 8,0 km | 67433 | 10,92 € | 3.218 € | 4,07 % |
| Elmstein | 9,0 km | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Deidesheim, Stadt | 10,4 km | 67146 | 12,39 € | 4.141 € | 3,59 % |
Wo liegt Neidenfels?
Lage
Neidenfels auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neidenfels
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.614 € |
| Bruttomietrendite | 6,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,1 |
| Einwohner | 788 |
| Einwohner je km² | 119 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,3885, 8,0460 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neidenfels
Was kostet eine Wohnung in Neidenfels?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neidenfels liegt bei 8,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 622 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.614 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Neidenfels?
Die Bruttomietrendite in Neidenfels beträgt 6,61 %, der Kaufpreisfaktor 15,1 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neidenfels über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neidenfels entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neidenfels von 5,87 € auf 7,29 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Neidenfels im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Neidenfels liegt bei 6,61 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Neidenfels liegt damit 2,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neidenfels?
Neidenfels hat 788 Einwohner bei 119 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |
| Kindenheim | 67271 | 10,20 € | 2.327 € | 5,26 % |