Deidesheim, Stadt
Deidesheim (PLZ 67146) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.773 Einwohner auf 26,5 km², das entspricht 142 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,39 € pro m², der Kaufpreis bei 4.141 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,9 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Deidesheim über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,42 € auf 15,42 € pro m², im Mittel 9,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ruppertsberg, Niederkirchen bei Deidesheim und Forst an der Weinstraße an.
Immobilienpreise in Deidesheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Deidesheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Deidesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,42 €/m² |
| 2019 | 11,95 €/m² |
| 2020 | 10,06 €/m² |
| 2021 | 12,44 €/m² |
| 2022 | 12,86 €/m² |
| 2023 | 11,87 €/m² |
| 2024 | 10,86 €/m² |
| 2025 | 11,01 €/m² |
| 2026 | 15,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Deidesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.693 €/m² |
| 2019 | 3.038 €/m² |
| 2020 | 3.516 €/m² |
| 2021 | 3.688 €/m² |
| 2022 | 3.756 €/m² |
| 2023 | 4.765 €/m² |
| 2024 | 3.648 €/m² |
| 2025 | 2.603 €/m² |
| 2026 | 5.092 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Deidesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 4,72 % |
| 2020 | 3,43 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 4,11 % |
| 2023 | 2,99 % |
| 2024 | 3,57 % |
| 2025 | 5,08 % |
| 2026 | 3,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Deidesheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.779 Einwohner |
| 2016 | 3.797 Einwohner |
| 2017 | 3.769 Einwohner |
| 2018 | 3.760 Einwohner |
| 2019 | 3.705 Einwohner |
| 2020 | 3.738 Einwohner |
| 2021 | 3.724 Einwohner |
| 2022 | 3.772 Einwohner |
| 2023 | 3.773 Einwohner |
| 2024 | 3.773 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Deidesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,57 % |
| 2016 | 2,48 % |
| 2017 | 2,60 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 1,99 % |
| 2020 | 2,60 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 2,50 % |
| 2023 | 2,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Deidesheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Deidesheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Deidesheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Deidesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Deidesheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Deidesheim | 12,39 €/m² |
| Bad Dürkheim | 11,24 €/m² |
| Ruppertsberg | 10,89 €/m² |
| Wachenheim an der Weinstraße | 10,69 €/m² |
| Friedelsheim | 10,66 €/m² |
| Meckenheim | 10,31 €/m² |
| Gönnheim | 9,74 €/m² |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 9,73 €/m² |
| Rödersheim-Gronau | 9,68 €/m² |
| Forst an der Weinstraße | 9,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Deidesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Deidesheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gönnheim | 4,33 % |
| Meckenheim | 4,27 % |
| Rödersheim-Gronau | 4,16 % |
| Forst an der Weinstraße | 4,05 % |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 4,04 % |
| Bad Dürkheim | 4,02 % |
| Friedelsheim | 3,73 % |
| Deidesheim | 3,59 % |
| Wachenheim an der Weinstraße | 3,44 % |
| Ruppertsberg | 3,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ruppertsberg | 1,3 km | 67152 | 10,89 € | 4.066 € | 3,22 % |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 1,9 km | 67150 | 9,73 € | 2.891 € | 4,04 % |
| Forst an der Weinstraße | 1,9 km | 67147 | 9,28 € | 2.754 € | 4,05 % |
| Wachenheim an der Weinstraße, Stadt | 3,4 km | 67157 | 10,69 € | 3.731 € | 3,44 % |
| Meckenheim | 3,8 km | 67149 | 10,31 € | 2.899 € | 4,27 % |
| Friedelsheim | 5,0 km | 67159 | 10,66 € | 3.430 € | 3,73 % |
| Rödersheim-Gronau | 5,6 km | 67127 | 9,68 € | 2.794 € | 4,16 % |
| Gönnheim | 5,8 km | 67161 | 9,74 € | 2.699 € | 4,33 % |
| Bad Dürkheim, Stadt | 5,8 km | 67098 | 11,24 € | 3.357 € | 4,02 % |
Wo liegt Deidesheim?
Lage
Deidesheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Deidesheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.141 € |
| Bruttomietrendite | 3,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,9 |
| Einwohner | 3.773 |
| Einwohner je km² | 142 |
| Fläche (km²) | 26,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,4094, 8,1867 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Deidesheim
Was kostet eine Wohnung in Deidesheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Deidesheim liegt bei 12,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 867 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.141 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 289.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Deidesheim?
Die Bruttomietrendite in Deidesheim beträgt 3,59 %, der Kaufpreisfaktor 27,9 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Deidesheim über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Deidesheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Deidesheim von 7,42 € auf 15,42 € pro m² — im Mittel 9,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Deidesheim im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Deidesheim liegt bei 3,59 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Deidesheim liegt damit 0,75 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Deidesheim?
Deidesheim hat 3.773 Einwohner bei 142 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |