Niederkirchen bei Deidesheim
Niederkirchen bei Deidesheim (PLZ 67150) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.371 Einwohner auf 3,8 km², das entspricht 627 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,73 € pro m², der Kaufpreis bei 2.891 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Niederkirchen bei Deidesheim über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,46 € auf 9,14 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Deidesheim, Ruppertsberg und Forst an der Weinstraße an.
Immobilienpreise in Niederkirchen bei Deidesheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Niederkirchen bei Deidesheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Niederkirchen bei Deidesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,46 €/m² |
| 2019 | 8,07 €/m² |
| 2020 | 10,46 €/m² |
| 2021 | 9,44 €/m² |
| 2022 | 10,28 €/m² |
| 2023 | 8,53 €/m² |
| 2024 | 11,82 €/m² |
| 2025 | 10,25 €/m² |
| 2026 | 9,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Niederkirchen bei Deidesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.931 €/m² |
| 2019 | 1.581 €/m² |
| 2021 | 2.901 €/m² |
| 2022 | 3.863 €/m² |
| 2023 | 3.600 €/m² |
| 2024 | 1.320 €/m² |
| 2025 | 2.357 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Niederkirchen bei Deidesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,64 % |
| 2019 | 6,13 % |
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 2,84 % |
| 2024 | 10,75 % |
| 2025 | 5,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Niederkirchen bei Deidesheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.361 Einwohner |
| 2016 | 2.305 Einwohner |
| 2017 | 2.355 Einwohner |
| 2018 | 2.388 Einwohner |
| 2019 | 2.385 Einwohner |
| 2020 | 2.372 Einwohner |
| 2021 | 2.340 Einwohner |
| 2022 | 2.346 Einwohner |
| 2023 | 2.371 Einwohner |
| 2024 | 2.371 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Niederkirchen bei Deidesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,68 % |
| 2016 | 2,68 % |
| 2017 | 2,52 % |
| 2018 | 1,89 % |
| 2019 | 2,02 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 2,62 % |
| 2023 | 2,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Niederkirchen bei Deidesheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Niederkirchen bei Deidesheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Niederkirchen bei Deidesheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Niederkirchen bei Deidesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Niederkirchen bei Deidesheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Deidesheim | 12,39 €/m² |
| Ruppertsberg | 10,89 €/m² |
| Wachenheim an der Weinstraße | 10,69 €/m² |
| Friedelsheim | 10,66 €/m² |
| Hochdorf-Assenheim | 10,38 €/m² |
| Meckenheim | 10,31 €/m² |
| Gönnheim | 9,74 €/m² |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 9,73 €/m² |
| Rödersheim-Gronau | 9,68 €/m² |
| Forst an der Weinstraße | 9,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Niederkirchen bei Deidesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Niederkirchen bei Deidesheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gönnheim | 4,33 % |
| Meckenheim | 4,27 % |
| Rödersheim-Gronau | 4,16 % |
| Forst an der Weinstraße | 4,05 % |
| Niederkirchen bei Deidesheim | 4,04 % |
| Hochdorf-Assenheim | 3,94 % |
| Friedelsheim | 3,73 % |
| Deidesheim | 3,59 % |
| Wachenheim an der Weinstraße | 3,44 % |
| Ruppertsberg | 3,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Deidesheim, Stadt | 1,9 km | 67146 | 12,39 € | 4.141 € | 3,59 % |
| Ruppertsberg | 1,9 km | 67152 | 10,89 € | 4.066 € | 3,22 % |
| Forst an der Weinstraße | 2,2 km | 67147 | 9,28 € | 2.754 € | 4,05 % |
| Meckenheim | 2,2 km | 67149 | 10,31 € | 2.899 € | 4,27 % |
| Wachenheim an der Weinstraße, Stadt | 3,7 km | 67157 | 10,69 € | 3.731 € | 3,44 % |
| Rödersheim-Gronau | 3,8 km | 67127 | 9,68 € | 2.794 € | 4,16 % |
| Friedelsheim | 3,8 km | 67159 | 10,66 € | 3.430 € | 3,73 % |
| Gönnheim | 4,4 km | 67161 | 9,74 € | 2.699 € | 4,33 % |
| Hochdorf-Assenheim | 4,7 km | 67126 | 10,38 € | 3.157 € | 3,94 % |
Wo liegt Niederkirchen bei Deidesheim?
Lage
Niederkirchen bei Deidesheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Niederkirchen bei Deidesheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.891 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 2.371 |
| Einwohner je km² | 627 |
| Fläche (km²) | 3,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,4135, 8,2115 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Niederkirchen bei Deidesheim
Was kostet eine Wohnung in Niederkirchen bei Deidesheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Niederkirchen bei Deidesheim liegt bei 9,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 681 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.891 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Niederkirchen bei Deidesheim?
Die Bruttomietrendite in Niederkirchen bei Deidesheim beträgt 4,04 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Niederkirchen bei Deidesheim über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Niederkirchen bei Deidesheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Niederkirchen bei Deidesheim von 7,46 € auf 9,14 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Niederkirchen bei Deidesheim im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Niederkirchen bei Deidesheim liegt bei 4,04 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Niederkirchen bei Deidesheim liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Niederkirchen bei Deidesheim?
Niederkirchen bei Deidesheim hat 2.371 Einwohner bei 627 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |