Lambrecht (Pfalz), Stadt
Lambrecht (Pfalz) (PLZ 67466) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 4.131 Einwohner auf 8,3 km², das entspricht 497 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,76 € pro m², der Kaufpreis bei 1.760 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,0 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lambrecht (Pfalz) über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,58 € auf 10,48 € pro m², im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Frankeneck, Lindenberg und Neidenfels an.
Immobilienpreise in Lambrecht (Pfalz) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standort Lambrecht (Pfalz)
Lambrecht (Pfalz) weist mit 1.760 €/m² einen der niedrigsten Kaufpreise im Kreis Bad Dürkheim auf, was zu einer Bruttomietrendite von 6,66 % führt – deutlich über dem Landes- und Bundesdurchschnitt. Die Zeitreihen zeigen extreme Schwankungen, die auf einen kleinen Markt mit wenigen Transaktionen hindeuten. Die Bevölkerung wuchs seit 2015 um 3,48 %.
Marktüberblick: Niedrige Preise, hohe Rendite
Lambrecht (Pfalz) gehört zu den günstigsten Wohnstandorten im Kreis Bad Dürkheim. Der Angebotskaufpreis liegt bei 1.760 Euro pro Quadratmeter und damit rund 38 % unter dem Kreisdurchschnitt von 2.844 Euro pro Quadratmeter. Die Angebotsmiete von 9,76 Euro pro Quadratmeter entspricht hingegen fast exakt dem Kreiswert von 9,80 Euro pro Quadratmeter. Diese Kombination – niedriger Kaufpreis bei durchschnittlicher Miete – führt zu einer Bruttomietrendite von 6,66 %. Damit liegt Lambrecht deutlich über dem rheinland-pfälzischen Landesdurchschnitt von 5,25 % und dem bundesweiten Mittel von 5,10 %. Der Kaufpreisfaktor von 15,03 liegt ebenfalls unter dem Kreisdurchschnitt von 24,09 und dem Landesdurchschnitt von 21,16. Lambrecht erreicht im Bundesland einen Perzentilrang von 83,8 bei der Bruttomietrendite, was bedeutet, dass 83,8 % der vergleichbaren Orte im Land eine niedrigere Rendite aufweisen.
Preisentwicklung: Extreme Schwankungen deuten auf kleinen Markt hin
Die historischen Zeitreihen für Lambrecht zeigen außergewöhnlich starke jährliche Schwankungen, die auf einen kleinen Immobilienmarkt mit wenigen Transaktionen hindeuten. Der Angebotskaufpreis bewegte sich zwischen 452,66 Euro pro Quadratmeter (2019) und 2.202,63 Euro pro Quadratmeter (2021) – ein Fünffach-Unterschied innerhalb von zwei Jahren. Auch die Mietpreise schwanken stark: von 5,58 Euro pro Quadratmeter (2018) über 10,59 Euro (2024) bis zu 8,69 Euro (2025). Diese Volatilität ist für kleine Gemeinden typisch, bei denen einzelne Inserate oder Transaktionen den Durchschnittswert stark verzerren können. Die vorliegenden Werte stammen aus Inseraten (Angebotswerte) und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Regionale Einordnung: Lambrecht als Preisbrems im Kreis
Im direkten Vergleich zu den Nachbarorten hebt sich Lambrecht durch den niedrigen Kaufpreis hervor, liegt aber nicht an letzter Stelle: Neidenfels (1.614 €/m²) und Esthal (1.501 €/m²) liegen noch günstiger. Der nächstgelegene Nachbar Frankeneck (1,4 km) liegt mit 1.811 €/m² bereits knapp 3 % darüber. Neidenfels (2,6 km) weist mit 6,61 % eine nahezu identische Bruttomietrendite auf wie Lambrecht (6,66 %). Größere Nachbarorte wie Neustadt an der Weinstraße (3.218 €/m², Rendite 4,07 %), Sankt Martin (3.329 €/m², Rendite 3,80 %) und Maikammer (3.488 €/m², Rendite 3,77 %) liegen sowohl beim Kaufpreis als auch bei der Rendite in einer ganz anderen Liga. Das Muster zeigt: Je größer und städtischer die Nachbarorte, desto höher die Kaufpreise und desto niedriger die Renditen. Lambrecht positioniert sich als ländlicher Standort im Pfälzerwald mit überschaubarem Angebot und entsprechend günstigen Kaufpreisen.
Standortfaktoren: Demografischer Aufwind bei schwacher Zukunftsbewertung
Die Bevölkerung Lambrechts wuchs von 3.992 Einwohnern (2015) auf 4.131 (2024), was einer Zunahme von 3,48 % entspricht. Bei einer Fläche von 8,32 km² ergibt sich eine Bevölkerungsdichte von rund 497 Einwohnern pro Quadratkilometer. Lambrecht ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und trägt den Beinamen „Tuchmacherstadt“ aufgrund der historischen Textilindustrie. Die Stadt liegt im Naturpark Pfälzerwald, der zum Biosphärenreservat Pfälzerwald-Vosges du Nord gehört, und ist Sitz der Geschäftsstelle des Naturparkverbands. Auf Kreisebene schneidet Bad Dürkheim im Prognos-Zukunftsatlas 2025 mit dem Gesamtrang 309 von rund 400 deutschen Kreisen eher im unteren Drittel ab. Besonders schwach sind die Werte bei Arbeitsmarkt (Rang 343) und Dynamik (Rang 342). Der Bereich Wohlstand und soziale Lage mit Rang 139 ist der stärkste Teilindikator. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lambrecht (Pfalz) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lambrecht (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,58 €/m² |
| 2019 | 7,48 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 8,90 €/m² |
| 2022 | 9,73 €/m² |
| 2023 | 7,61 €/m² |
| 2024 | 10,59 €/m² |
| 2025 | 8,69 €/m² |
| 2026 | 10,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lambrecht (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.338 €/m² |
| 2019 | 453 €/m² |
| 2020 | 1.158 €/m² |
| 2021 | 2.203 €/m² |
| 2022 | 2.052 €/m² |
| 2023 | 1.520 €/m² |
| 2024 | 1.500 €/m² |
| 2025 | 1.447 €/m² |
| 2026 | 1.812 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lambrecht (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 % |
| 2020 | 7,25 % |
| 2021 | 4,85 % |
| 2022 | 5,69 % |
| 2023 | 6,01 % |
| 2024 | 8,47 % |
| 2025 | 7,21 % |
| 2026 | 6,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lambrecht (Pfalz)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.992 Einwohner |
| 2016 | 3.960 Einwohner |
| 2017 | 3.964 Einwohner |
| 2018 | 4.069 Einwohner |
| 2019 | 4.050 Einwohner |
| 2020 | 4.040 Einwohner |
| 2021 | 4.085 Einwohner |
| 2022 | 4.170 Einwohner |
| 2023 | 4.131 Einwohner |
| 2024 | 4.131 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lambrecht (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,01 % |
| 2016 | 5,86 % |
| 2017 | 6,66 % |
| 2018 | 5,78 % |
| 2019 | 5,91 % |
| 2020 | 7,43 % |
| 2021 | 7,04 % |
| 2022 | 6,29 % |
| 2023 | 6,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lambrecht (Pfalz) liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lambrecht (Pfalz) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lambrecht (Pfalz) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lambrecht (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lambrecht (Pfalz)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Deidesheim | 12,39 €/m² |
| Maikammer | 10,94 €/m² |
| Neustadt an der Weinstraße | 10,92 €/m² |
| Sankt Martin | 10,54 €/m² |
| Lambrecht (Pfalz) | 9,76 €/m² |
| Neidenfels | 8,88 €/m² |
| Weidenthal | 8,48 €/m² |
| Lindenberg | 8,36 €/m² |
| Frankeneck | 7,78 €/m² |
| Esthal | 6,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lambrecht (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lambrecht (Pfalz)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lambrecht (Pfalz) | 6,66 % |
| Neidenfels | 6,61 % |
| Weidenthal | 6,22 % |
| Esthal | 5,56 % |
| Frankeneck | 5,16 % |
| Lindenberg | 4,71 % |
| Neustadt an der Weinstraße | 4,07 % |
| Sankt Martin | 3,80 % |
| Maikammer | 3,77 % |
| Deidesheim | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Frankeneck | 1,4 km | 67468 | 7,78 € | 1.811 € | 5,16 % |
| Lindenberg | 2,1 km | 67473 | 8,36 € | 2.131 € | 4,71 % |
| Neidenfels | 2,6 km | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Neustadt an der Weinstraße, Stadt | 5,5 km | 67433 | 10,92 € | 3.218 € | 4,07 % |
| Esthal | 6,2 km | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weidenthal | 8,2 km | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Sankt Martin | 8,3 km | 67487 | 10,54 € | 3.329 € | 3,80 % |
| Maikammer | 8,6 km | 67487 | 10,94 € | 3.488 € | 3,77 % |
| Deidesheim, Stadt | 9,3 km | 67146 | 12,39 € | 4.141 € | 3,59 % |
Wo liegt Lambrecht (Pfalz)?
Lage
Lambrecht (Pfalz) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lambrecht (Pfalz)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.760 € |
| Bruttomietrendite | 6,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,0 |
| Einwohner | 4.131 |
| Einwohner je km² | 497 |
| Fläche (km²) | 8,3 |
| Arbeitslosenquote | 6,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,3723, 8,0709 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lambrecht (Pfalz)
Was kostet eine Wohnung in Lambrecht (Pfalz)?
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 1.760 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 9,76 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor beträgt 15,03. Im Vergleich dazu liegt der Kreisdurchschnitt von Bad Dürkheim bei 2.844 Euro pro Quadratmeter und der Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz bei 2.030 Euro pro Quadratmeter. Lambrecht ist damit sowohl im Kreis als auch im Bundesland deutlich günstiger.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Lambrecht (Pfalz) entwickelt?
Die Zeitreihe zeigt starke jährliche Schwankungen: Die Angebotsmiete stieg von 5,58 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 10,48 Euro im Jahr 2026, der Angebotskaufpreis von 1.338 Euro im Jahr 2018 auf 1.812 Euro im Jahr 2026. Besonders auffällig sind die starken Schwankungen beim Kaufpreis, etwa mit einem Tief von 453 Euro im Jahr 2019 und einem Hoch von über 2.200 Euro im Jahr 2021. Die durchschnittliche jährliche Steigerungsrate liegt bei 8,20 Prozent für die Miete und 3,86 Prozent für den Kaufpreis.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Lambrecht (Pfalz)?
Die aktuelle Bruttomietrendite beträgt 6,66 Prozent, was einem Kaufpreisfaktor von 15,03 entspricht. Im Perzentilrang der Bruttomietrendite liegt Lambrecht mit 83,77 deutlich über dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz, was bedeutet, dass rund 84 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 4,35 Prozent, der Landesdurchschnitt bei 5,25 Prozent. Eine Aussage zur Anlageattraktivität lässt sich daraus nicht ableiten.
Wie teuer ist die Miete in Lambrecht (Pfalz) im Vergleich zum Umland?
Die Angebotsmiete in Lambrecht liegt bei 9,76 Euro pro Quadratmeter. Im näheren Umland liegen die Werte unterschiedlich: Frankeneck (1,4 km) liegt mit 7,78 Euro darunter, Neidenfels (2,6 km) mit 8,88 Euro ebenfalls darunter, während Neustadt an der Weinstraße (5,5 km) mit 10,92 Euro darüber liegt. Der Kreisdurchschnitt von Bad Dürkheim liegt bei 9,80 Euro pro Quadratmeter und damit knapp über dem Wert von Lambrecht.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Lambrecht (Pfalz)?
Die Einwohnerzahl stieg von 3.992 im Jahr 2015 auf 4.131 im Jahr 2024, was einem Wachstum von rund 3,5 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 497 Einwohner pro Quadratkilometer. Damit hat sich die Bevölkerung in Lambrecht in den letzten Jahren leicht erhöht.
Woher stammen die Daten zu Lambrecht (Pfalz)?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lambrecht (Pfalz) sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lambrecht (Pfalz) führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |
| Kindenheim | 67271 | 10,20 € | 2.327 € | 5,26 % |