Bockenheim an der Weinstraße
Bockenheim an der Weinstraße (PLZ 67278) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.356 Einwohner auf 11,2 km², das entspricht 210 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,77 € pro m², der Kaufpreis bei 2.538 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bockenheim an der Weinstraße über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,70 € auf 10,96 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 8,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kindenheim, Obrigheim (Pfalz) und Wachenheim an.
Immobilienpreise in Bockenheim an der Weinstraße im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bockenheim an der Weinstraße entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bockenheim an der Weinstraße
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,70 €/m² |
| 2019 | 7,62 €/m² |
| 2020 | 7,92 €/m² |
| 2021 | 8,21 €/m² |
| 2022 | 9,88 €/m² |
| 2023 | 11,78 €/m² |
| 2024 | 17,02 €/m² |
| 2025 | 11,42 €/m² |
| 2026 | 10,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bockenheim an der Weinstraße
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.648 €/m² |
| 2019 | 3.013 €/m² |
| 2020 | 2.181 €/m² |
| 2021 | 2.726 €/m² |
| 2022 | 3.624 €/m² |
| 2023 | 3.910 €/m² |
| 2024 | 1.977 €/m² |
| 2025 | 979 €/m² |
| 2026 | 2.970 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bockenheim an der Weinstraße
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,88 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 4,36 % |
| 2021 | 3,61 % |
| 2022 | 3,27 % |
| 2023 | 3,62 % |
| 2024 | 10,33 % |
| 2025 | 14,00 % |
| 2026 | 4,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bockenheim an der Weinstraße
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 2.178 Einwohner |
| 2019 | 2.194 Einwohner |
| 2020 | 2.239 Einwohner |
| 2021 | 2.250 Einwohner |
| 2022 | 2.331 Einwohner |
| 2023 | 2.356 Einwohner |
| 2024 | 2.356 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bockenheim an der Weinstraße
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,77 % |
| 2016 | 2,65 % |
| 2017 | 2,98 % |
| 2018 | 2,22 % |
| 2019 | 2,31 % |
| 2020 | 3,02 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 2,92 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bockenheim an der Weinstraße liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bockenheim an der Weinstraße im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bockenheim an der Weinstraße ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bockenheim an der Weinstraße ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bockenheim an der Weinstraße
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bockenheim an der Weinstraße | 11,77 €/m² |
| Obersülzen | 11,41 €/m² |
| Hohen-Sülzen | 11,34 €/m² |
| Monsheim | 10,70 €/m² |
| Kindenheim | 10,20 €/m² |
| Wachenheim | 9,90 €/m² |
| Mölsheim | 9,52 €/m² |
| Offstein | 9,40 €/m² |
| Obrigheim (Pfalz) | 9,02 €/m² |
| Quirnheim | 8,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bockenheim an der Weinstraße ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bockenheim an der Weinstraße
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohen-Sülzen | 6,54 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 5,57 % |
| Kindenheim | 5,26 % |
| Offstein | 4,84 % |
| Mölsheim | 4,74 % |
| Quirnheim | 4,59 % |
| Monsheim | 4,44 % |
| Obersülzen | 3,80 % |
| Obrigheim (Pfalz) | 3,35 % |
| Wachenheim | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kindenheim | 1,5 km | 67271 | 10,20 € | 2.327 € | 5,26 % |
| Obrigheim (Pfalz) | 2,3 km | 67283 | 9,02 € | 3.233 € | 3,35 % |
| Wachenheim | 3,5 km | 67591 | 9,90 € | 4.078 € | 2,91 % |
| Hohen-Sülzen | 3,5 km | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Monsheim | 3,9 km | 67590 | 10,70 € | 2.893 € | 4,44 % |
| Offstein | 4,0 km | 67591 | 9,40 € | 2.330 € | 4,84 % |
| Mölsheim | 4,6 km | 67591 | 9,52 € | 2.409 € | 4,74 % |
| Quirnheim | 4,6 km | 67280 | 8,80 € | 2.299 € | 4,59 % |
| Obersülzen | 4,7 km | 67271 | 11,41 € | 3.600 € | 3,80 % |
Wo liegt Bockenheim an der Weinstraße?
Lage
Bockenheim an der Weinstraße auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bockenheim an der Weinstraße
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.538 € |
| Bruttomietrendite | 5,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 2.356 |
| Einwohner je km² | 210 |
| Fläche (km²) | 11,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,6065, 8,1815 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bockenheim an der Weinstraße
Was kostet eine Wohnung in Bockenheim an der Weinstraße?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bockenheim an der Weinstraße liegt bei 11,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 824 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.538 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Bockenheim an der Weinstraße?
Die Bruttomietrendite in Bockenheim an der Weinstraße beträgt 5,57 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bockenheim an der Weinstraße über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bockenheim an der Weinstraße entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bockenheim an der Weinstraße von 6,70 € auf 10,96 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Bockenheim an der Weinstraße im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Bockenheim an der Weinstraße liegt bei 5,57 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Bockenheim an der Weinstraße liegt damit 1,23 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bockenheim an der Weinstraße?
Bockenheim an der Weinstraße hat 2.356 Einwohner bei 210 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |
| Kindenheim | 67271 | 10,20 € | 2.327 € | 5,26 % |