Mölsheim
Mölsheim (PLZ 67591) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 595 Einwohner auf 4,6 km², das entspricht 129 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,52 € pro m², der Kaufpreis bei 2.409 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mölsheim über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,41 € auf 9,76 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wachenheim, Zellertal und Flörsheim-Dalsheim an.
Immobilienpreise in Mölsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mölsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mölsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,41 €/m² |
| 2019 | 8,00 €/m² |
| 2020 | 8,12 €/m² |
| 2021 | 7,29 €/m² |
| 2022 | 8,33 €/m² |
| 2023 | 9,38 €/m² |
| 2024 | 9,38 €/m² |
| 2025 | 8,10 €/m² |
| 2026 | 9,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mölsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.333 €/m² |
| 2025 | 2.405 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mölsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,82 % |
| 2025 | 4,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mölsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 579 Einwohner |
| 2016 | 582 Einwohner |
| 2017 | 592 Einwohner |
| 2018 | 603 Einwohner |
| 2019 | 571 Einwohner |
| 2020 | 583 Einwohner |
| 2021 | 576 Einwohner |
| 2022 | 581 Einwohner |
| 2023 | 595 Einwohner |
| 2024 | 595 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mölsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,37 % |
| 2016 | 4,03 % |
| 2017 | 2,82 % |
| 2018 | 3,38 % |
| 2019 | 4,07 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 4,18 % |
| 2022 | 3,57 % |
| 2023 | 3,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mölsheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mölsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mölsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mölsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mölsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bockenheim an der Weinstraße | 11,77 €/m² |
| Monsheim | 10,70 €/m² |
| Kindenheim | 10,20 €/m² |
| Wachenheim | 9,90 €/m² |
| Flörsheim-Dalsheim | 9,67 €/m² |
| Mölsheim | 9,52 €/m² |
| Bubenheim | 8,83 €/m² |
| Zellertal | 8,44 €/m² |
| Ober-Flörsheim | 8,05 €/m² |
| Einselthum | 8,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mölsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mölsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zellertal | 6,09 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 5,57 % |
| Bubenheim | 5,31 % |
| Kindenheim | 5,26 % |
| Mölsheim | 4,74 % |
| Einselthum | 4,66 % |
| Monsheim | 4,44 % |
| Ober-Flörsheim | 4,16 % |
| Flörsheim-Dalsheim | 4,06 % |
| Wachenheim | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wachenheim | 1,2 km | 67591 | 9,90 € | 4.078 € | 2,91 % |
| Zellertal | 2,7 km | 67308 | 8,44 € | 1.665 € | 6,09 % |
| Flörsheim-Dalsheim | 3,0 km | 67592 | 9,67 € | 2.855 € | 4,06 % |
| Monsheim | 3,1 km | 67590 | 10,70 € | 2.893 € | 4,44 % |
| Einselthum | 3,3 km | 67308 | 8,02 € | 2.064 € | 4,66 % |
| Kindenheim | 4,1 km | 67271 | 10,20 € | 2.327 € | 5,26 % |
| Ober-Flörsheim | 4,2 km | 55234 | 8,05 € | 2.322 € | 4,16 % |
| Bubenheim | 4,3 km | 67308 | 8,83 € | 1.994 € | 5,31 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 4,6 km | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
Wo liegt Mölsheim?
Lage
Mölsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mölsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.409 € |
| Bruttomietrendite | 4,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 595 |
| Einwohner je km² | 129 |
| Fläche (km²) | 4,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,6471, 8,1707 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mölsheim
Was kostet eine Wohnung in Mölsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mölsheim liegt bei 9,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 666 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.409 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Mölsheim?
Die Bruttomietrendite in Mölsheim beträgt 4,74 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mölsheim über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mölsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mölsheim von 6,41 € auf 9,76 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Mölsheim im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Mölsheim liegt bei 4,74 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Mölsheim liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mölsheim?
Mölsheim hat 595 Einwohner bei 129 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |