Zellertal
Zellertal (PLZ 67308) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.145 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 165 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,44 € pro m², der Kaufpreis bei 1.665 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,4 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zellertal über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,50 € auf 10,59 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Einselthum, Bubenheim und Immesheim an.
Immobilienpreise in Zellertal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zellertal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zellertal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,50 €/m² |
| 2019 | 8,13 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 5,98 €/m² |
| 2022 | 7,80 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 8,19 €/m² |
| 2025 | 9,44 €/m² |
| 2026 | 10,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zellertal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.474 €/m² |
| 2019 | 467 €/m² |
| 2020 | 1.589 €/m² |
| 2021 | 2.105 €/m² |
| 2022 | 1.565 €/m² |
| 2023 | 1.311 €/m² |
| 2024 | 1.901 €/m² |
| 2025 | 1.785 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zellertal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,92 % |
| 2020 | 5,66 % |
| 2021 | 3,41 % |
| 2022 | 5,98 % |
| 2023 | 7,32 % |
| 2024 | 5,17 % |
| 2025 | 6,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zellertal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.198 Einwohner |
| 2016 | 1.177 Einwohner |
| 2017 | 1.157 Einwohner |
| 2018 | 1.150 Einwohner |
| 2019 | 1.166 Einwohner |
| 2020 | 1.157 Einwohner |
| 2021 | 1.127 Einwohner |
| 2022 | 1.130 Einwohner |
| 2023 | 1.145 Einwohner |
| 2024 | 1.145 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zellertal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,43 % |
| 2016 | 2,28 % |
| 2017 | 1,99 % |
| 2018 | 2,28 % |
| 2019 | 2,71 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 2,07 % |
| 2023 | 2,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Zellertal liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Zellertal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zellertal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zellertal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zellertal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Immesheim | 10,21 €/m² |
| Kindenheim | 10,20 €/m² |
| Wachenheim | 9,90 €/m² |
| Mölsheim | 9,52 €/m² |
| Albisheim (Pfrimm) | 9,37 €/m² |
| Bubenheim | 8,83 €/m² |
| Zellertal | 8,44 €/m² |
| Einselthum | 8,02 €/m² |
| Ottersheim | 7,42 €/m² |
| Stetten | 7,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zellertal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zellertal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Albisheim (Pfrimm) | 6,14 % |
| Zellertal | 6,09 % |
| Bubenheim | 5,31 % |
| Kindenheim | 5,26 % |
| Mölsheim | 4,74 % |
| Immesheim | 4,71 % |
| Einselthum | 4,66 % |
| Ottersheim | 4,19 % |
| Stetten | 3,76 % |
| Wachenheim | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Einselthum | 1,3 km | 67308 | 8,02 € | 2.064 € | 4,66 % |
| Bubenheim | 2,0 km | 67308 | 8,83 € | 1.994 € | 5,31 % |
| Immesheim | 2,3 km | 67308 | 10,21 € | 2.600 € | 4,71 % |
| Wachenheim | 2,4 km | 67591 | 9,90 € | 4.078 € | 2,91 % |
| Mölsheim | 2,7 km | 67591 | 9,52 € | 2.409 € | 4,74 % |
| Ottersheim | 2,7 km | 67308 | 7,42 € | 2.128 € | 4,19 % |
| Albisheim (Pfrimm) | 2,9 km | 67308 | 9,37 € | 1.831 € | 6,14 % |
| Kindenheim | 4,1 km | 67271 | 10,20 € | 2.327 € | 5,26 % |
| Stetten | 4,3 km | 67294 | 7,38 € | 2.356 € | 3,76 % |
Wo liegt Zellertal?
Lage
Zellertal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zellertal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.665 € |
| Bruttomietrendite | 6,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,4 |
| Einwohner | 1.145 |
| Einwohner je km² | 165 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6427, 8,1345 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zellertal
Was kostet eine Wohnung in Zellertal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zellertal liegt bei 8,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 591 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.665 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 116.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Zellertal?
Die Bruttomietrendite in Zellertal beträgt 6,09 %, der Kaufpreisfaktor 16,4 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zellertal über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zellertal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zellertal von 8,50 € auf 10,59 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Zellertal im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Zellertal liegt bei 6,09 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Zellertal liegt damit 0,60 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zellertal?
Zellertal hat 1.145 Einwohner bei 165 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |