Ottersheim
Ottersheim (PLZ 67308) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 356 Einwohner auf 2,7 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,42 € pro m², der Kaufpreis bei 2.128 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,9 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ottersheim über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,91 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bubenheim, Immesheim und Rüssingen an.
Immobilienpreise in Ottersheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ottersheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ottersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,91 €/m² |
| 2022 | 5,85 €/m² |
| 2024 | 8,57 €/m² |
| 2025 | 9,02 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ottersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.189 €/m² |
| 2020 | 2.649 €/m² |
| 2021 | 2.240 €/m² |
| 2023 | 2.190 €/m² |
| 2024 | 2.059 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ottersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ottersheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 384 Einwohner |
| 2016 | 372 Einwohner |
| 2017 | 385 Einwohner |
| 2018 | 370 Einwohner |
| 2019 | 370 Einwohner |
| 2020 | 359 Einwohner |
| 2021 | 357 Einwohner |
| 2022 | 361 Einwohner |
| 2023 | 356 Einwohner |
| 2024 | 356 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ottersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,08 % |
| 2016 | 4,00 % |
| 2017 | 3,49 % |
| 2018 | 3,63 % |
| 2019 | 3,67 % |
| 2020 | 3,83 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 3,51 % |
| 2023 | 2,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ottersheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ottersheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ottersheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ottersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ottersheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Immesheim | 10,21 €/m² |
| Kindenheim | 10,20 €/m² |
| Albisheim (Pfrimm) | 9,37 €/m² |
| Lautersheim | 8,98 €/m² |
| Bubenheim | 8,83 €/m² |
| Biedesheim | 8,64 €/m² |
| Zellertal | 8,44 €/m² |
| Rüssingen | 8,06 €/m² |
| Einselthum | 8,02 €/m² |
| Ottersheim | 7,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ottersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ottersheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Albisheim (Pfrimm) | 6,14 % |
| Zellertal | 6,09 % |
| Lautersheim | 5,59 % |
| Bubenheim | 5,31 % |
| Kindenheim | 5,26 % |
| Immesheim | 4,71 % |
| Einselthum | 4,66 % |
| Biedesheim | 4,34 % |
| Ottersheim | 4,19 % |
| Rüssingen | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bubenheim | 0,8 km | 67308 | 8,83 € | 1.994 € | 5,31 % |
| Immesheim | 1,2 km | 67308 | 10,21 € | 2.600 € | 4,71 % |
| Rüssingen | 1,9 km | 67308 | 8,06 € | 3.156 € | 3,06 % |
| Biedesheim | 2,3 km | 67308 | 8,64 € | 2.390 € | 4,34 % |
| Zellertal | 2,7 km | 67308 | 8,44 € | 1.665 € | 6,09 % |
| Albisheim (Pfrimm) | 2,8 km | 67308 | 9,37 € | 1.831 € | 6,14 % |
| Einselthum | 3,2 km | 67308 | 8,02 € | 2.064 € | 4,66 % |
| Kindenheim | 4,2 km | 67271 | 10,20 € | 2.327 € | 5,26 % |
| Lautersheim | 4,3 km | 67308 | 8,98 € | 1.926 € | 5,59 % |
Wo liegt Ottersheim?
Lage
Ottersheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ottersheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.128 € |
| Bruttomietrendite | 4,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,9 |
| Einwohner | 356 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 2,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6257, 8,1085 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ottersheim
Was kostet eine Wohnung in Ottersheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ottersheim liegt bei 7,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 519 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.128 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Ottersheim?
Die Bruttomietrendite in Ottersheim beträgt 4,19 %, der Kaufpreisfaktor 23,9 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ottersheim über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ottersheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ottersheim von 6,91 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Ottersheim im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ottersheim liegt bei 4,19 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Ottersheim liegt damit 1,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ottersheim?
Ottersheim hat 356 Einwohner bei 130 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |