Biedesheim
Biedesheim (PLZ 67308) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 626 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,64 € pro m², der Kaufpreis bei 2.390 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Biedesheim über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,37 € auf 10,87 € pro m², im Mittel 11,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rüssingen, Lautersheim und Ottersheim an.
Immobilienpreise in Biedesheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Biedesheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Biedesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,37 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 5,45 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 11,14 €/m² |
| 2026 | 10,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Biedesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.120 €/m² |
| 2022 | 3.130 €/m² |
| 2024 | 3.043 €/m² |
| 2026 | 2.717 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Biedesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,61 % |
| 2022 | 2,49 % |
| 2024 | 3,94 % |
| 2026 | 4,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Biedesheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 619 Einwohner |
| 2016 | 619 Einwohner |
| 2017 | 612 Einwohner |
| 2018 | 609 Einwohner |
| 2019 | 603 Einwohner |
| 2020 | 601 Einwohner |
| 2021 | 606 Einwohner |
| 2022 | 638 Einwohner |
| 2023 | 626 Einwohner |
| 2024 | 626 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Biedesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,98 % |
| 2016 | 3,12 % |
| 2017 | 3,19 % |
| 2018 | 2,96 % |
| 2019 | 2,76 % |
| 2020 | 4,18 % |
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 3,62 % |
| 2023 | 3,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Biedesheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Biedesheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Biedesheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Biedesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Biedesheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebertsheim | 12,06 €/m² |
| Immesheim | 10,21 €/m² |
| Kindenheim | 10,20 €/m² |
| Lautersheim | 8,98 €/m² |
| Bubenheim | 8,83 €/m² |
| Quirnheim | 8,80 €/m² |
| Biedesheim | 8,64 €/m² |
| Mertesheim | 8,59 €/m² |
| Rüssingen | 8,06 €/m² |
| Ottersheim | 7,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Biedesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Biedesheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lautersheim | 5,59 % |
| Ebertsheim | 5,39 % |
| Bubenheim | 5,31 % |
| Kindenheim | 5,26 % |
| Immesheim | 4,71 % |
| Quirnheim | 4,59 % |
| Biedesheim | 4,34 % |
| Ottersheim | 4,19 % |
| Mertesheim | 4,11 % |
| Rüssingen | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rüssingen | 2,0 km | 67308 | 8,06 € | 3.156 € | 3,06 % |
| Lautersheim | 2,0 km | 67308 | 8,98 € | 1.926 € | 5,59 % |
| Ottersheim | 2,3 km | 67308 | 7,42 € | 2.128 € | 4,19 % |
| Quirnheim | 2,6 km | 67280 | 8,80 € | 2.299 € | 4,59 % |
| Bubenheim | 2,7 km | 67308 | 8,83 € | 1.994 € | 5,31 % |
| Immesheim | 3,5 km | 67308 | 10,21 € | 2.600 € | 4,71 % |
| Kindenheim | 4,0 km | 67271 | 10,20 € | 2.327 € | 5,26 % |
| Ebertsheim | 4,1 km | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |
| Mertesheim | 4,1 km | 67271 | 8,59 € | 2.507 € | 4,11 % |
Wo liegt Biedesheim?
Lage
Biedesheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Biedesheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.390 € |
| Bruttomietrendite | 4,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 626 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6048, 8,1069 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Biedesheim
Was kostet eine Wohnung in Biedesheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Biedesheim liegt bei 8,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 605 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.390 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Biedesheim?
Die Bruttomietrendite in Biedesheim beträgt 4,34 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Biedesheim über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Biedesheim entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Biedesheim von 6,37 € auf 10,87 € pro m² — im Mittel 11,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Biedesheim im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Biedesheim liegt bei 4,34 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Biedesheim liegt damit 1,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Biedesheim?
Biedesheim hat 626 Einwohner bei 99 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |