Mertesheim
Mertesheim (PLZ 67271) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 415 Einwohner auf 2,2 km², das entspricht 189 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,59 € pro m², der Kaufpreis bei 2.507 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mertesheim über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,88 € auf 8,75 € pro m², im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Quirnheim, Ebertsheim und Grünstadt an.
Immobilienpreise in Mertesheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mertesheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mertesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,88 €/m² |
| 2021 | 6,82 €/m² |
| 2022 | 10,45 €/m² |
| 2023 | 7,06 €/m² |
| 2024 | 8,06 €/m² |
| 2025 | 8,45 €/m² |
| 2026 | 8,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mertesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.991 €/m² |
| 2022 | 2.485 €/m² |
| 2024 | 1.827 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mertesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,35 % |
| 2022 | 5,05 % |
| 2024 | 5,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mertesheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 407 Einwohner |
| 2019 | 402 Einwohner |
| 2020 | 394 Einwohner |
| 2021 | 389 Einwohner |
| 2022 | 402 Einwohner |
| 2023 | 415 Einwohner |
| 2024 | 415 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mertesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,44 % |
| 2016 | 2,08 % |
| 2017 | 2,24 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 2,24 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 1,96 % |
| 2023 | 1,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mertesheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mertesheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mertesheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mertesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mertesheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebertsheim | 12,06 €/m² |
| Grünstadt | 10,70 €/m² |
| Kleinkarlbach | 10,04 €/m² |
| Battenberg (Pfalz) | 9,33 €/m² |
| Neuleiningen | 9,04 €/m² |
| Tiefenthal | 9,03 €/m² |
| Lautersheim | 8,98 €/m² |
| Quirnheim | 8,80 €/m² |
| Biedesheim | 8,64 €/m² |
| Mertesheim | 8,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mertesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mertesheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lautersheim | 5,59 % |
| Ebertsheim | 5,39 % |
| Quirnheim | 4,59 % |
| Grünstadt | 4,34 % |
| Biedesheim | 4,34 % |
| Kleinkarlbach | 4,32 % |
| Battenberg (Pfalz) | 4,24 % |
| Mertesheim | 4,11 % |
| Neuleiningen | 3,25 % |
| Tiefenthal | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Quirnheim | 1,6 km | 67280 | 8,80 € | 2.299 € | 4,59 % |
| Ebertsheim | 1,7 km | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |
| Grünstadt, Stadt | 2,3 km | 67269 | 10,70 € | 2.958 € | 4,34 % |
| Lautersheim | 3,1 km | 67308 | 8,98 € | 1.926 € | 5,59 % |
| Neuleiningen | 3,2 km | 67271 | 9,04 € | 3.340 € | 3,25 % |
| Kleinkarlbach | 3,8 km | 67271 | 10,04 € | 2.788 € | 4,32 % |
| Tiefenthal | 4,0 km | 67311 | 9,03 € | 3.463 € | 3,13 % |
| Biedesheim | 4,1 km | 67308 | 8,64 € | 2.390 € | 4,34 % |
| Battenberg (Pfalz) | 4,4 km | 67271 | 9,33 € | 2.640 € | 4,24 % |
Wo liegt Mertesheim?
Lage
Mertesheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mertesheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.507 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 415 |
| Einwohner je km² | 189 |
| Fläche (km²) | 2,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,5715, 8,1322 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mertesheim
Was kostet eine Wohnung in Mertesheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mertesheim liegt bei 8,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 601 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.507 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Mertesheim?
Die Bruttomietrendite in Mertesheim beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mertesheim über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mertesheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mertesheim von 8,88 € auf 8,75 € pro m² — im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Mertesheim im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Mertesheim liegt bei 4,11 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Mertesheim liegt damit 0,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mertesheim?
Mertesheim hat 415 Einwohner bei 189 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |