Neuleiningen
Neuleiningen (PLZ 67271) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 792 Einwohner auf 9,1 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,04 € pro m², der Kaufpreis bei 3.340 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,8 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neuleiningen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,25 € auf 9,47 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kleinkarlbach, Battenberg (Pfalz) und Bobenheim am Berg an.
Immobilienpreise in Neuleiningen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neuleiningen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neuleiningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,25 €/m² |
| 2019 | 7,57 €/m² |
| 2020 | 8,65 €/m² |
| 2021 | 7,56 €/m² |
| 2022 | 7,14 €/m² |
| 2023 | 8,58 €/m² |
| 2024 | 10,31 €/m² |
| 2025 | 10,26 €/m² |
| 2026 | 9,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neuleiningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.800 €/m² |
| 2019 | 2.554 €/m² |
| 2020 | 1.957 €/m² |
| 2021 | 4.480 €/m² |
| 2022 | 2.742 €/m² |
| 2023 | 2.409 €/m² |
| 2026 | 5.467 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neuleiningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,50 % |
| 2019 | 3,56 % |
| 2020 | 5,31 % |
| 2021 | 2,03 % |
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 4,27 % |
| 2026 | 2,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neuleiningen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 772 Einwohner |
| 2019 | 776 Einwohner |
| 2020 | 792 Einwohner |
| 2021 | 793 Einwohner |
| 2022 | 795 Einwohner |
| 2023 | 792 Einwohner |
| 2024 | 792 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neuleiningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,08 % |
| 2016 | 1,24 % |
| 2017 | 1,09 % |
| 2018 | 1,47 % |
| 2019 | 2,12 % |
| 2020 | 2,28 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 1,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Neuleiningen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Neuleiningen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neuleiningen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neuleiningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neuleiningen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebertsheim | 12,06 €/m² |
| Weisenheim am Berg | 10,73 €/m² |
| Grünstadt | 10,70 €/m² |
| Bobenheim am Berg | 10,38 €/m² |
| Kleinkarlbach | 10,04 €/m² |
| Kirchheim an der Weinstraße | 9,50 €/m² |
| Battenberg (Pfalz) | 9,33 €/m² |
| Neuleiningen | 9,04 €/m² |
| Tiefenthal | 9,03 €/m² |
| Mertesheim | 8,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neuleiningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neuleiningen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ebertsheim | 5,39 % |
| Weisenheim am Berg | 5,07 % |
| Bobenheim am Berg | 4,49 % |
| Grünstadt | 4,34 % |
| Kleinkarlbach | 4,32 % |
| Battenberg (Pfalz) | 4,24 % |
| Mertesheim | 4,11 % |
| Neuleiningen | 3,25 % |
| Tiefenthal | 3,13 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleinkarlbach | 1,1 km | 67271 | 10,04 € | 2.788 € | 4,32 % |
| Battenberg (Pfalz) | 1,2 km | 67271 | 9,33 € | 2.640 € | 4,24 % |
| Bobenheim am Berg | 2,3 km | 67273 | 10,38 € | 2.778 € | 4,49 % |
| Tiefenthal | 2,5 km | 67311 | 9,03 € | 3.463 € | 3,13 % |
| Grünstadt, Stadt | 3,0 km | 67269 | 10,70 € | 2.958 € | 4,34 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | 3,0 km | 67281 | 9,50 € | 3.926 € | 2,91 % |
| Mertesheim | 3,2 km | 67271 | 8,59 € | 2.507 € | 4,11 % |
| Weisenheim am Berg | 3,5 km | 67273 | 10,73 € | 2.541 € | 5,07 % |
| Ebertsheim | 3,6 km | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |
Wo liegt Neuleiningen?
Lage
Neuleiningen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neuleiningen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.340 € |
| Bruttomietrendite | 3,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,8 |
| Einwohner | 792 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 9,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,5428, 8,1398 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neuleiningen
Was kostet eine Wohnung in Neuleiningen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neuleiningen liegt bei 9,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 633 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.340 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 233.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Neuleiningen?
Die Bruttomietrendite in Neuleiningen beträgt 3,25 %, der Kaufpreisfaktor 30,8 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neuleiningen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neuleiningen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neuleiningen von 5,25 € auf 9,47 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Neuleiningen im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Neuleiningen liegt bei 3,25 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Neuleiningen liegt damit 1,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neuleiningen?
Neuleiningen hat 792 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |