Bobenheim am Berg
Bobenheim am Berg (PLZ 67273) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 811 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 128 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,38 € pro m², der Kaufpreis bei 2.778 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bobenheim am Berg über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,30 € auf 14,29 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weisenheim am Berg, Battenberg (Pfalz) und Kleinkarlbach an.
Immobilienpreise in Bobenheim am Berg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bobenheim am Berg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bobenheim am Berg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,30 €/m² |
| 2019 | 7,48 €/m² |
| 2020 | 9,24 €/m² |
| 2021 | 11,17 €/m² |
| 2022 | 11,54 €/m² |
| 2023 | 6,71 €/m² |
| 2024 | 9,51 €/m² |
| 2026 | 14,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bobenheim am Berg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.952 €/m² |
| 2020 | 1.903 €/m² |
| 2021 | 2.122 €/m² |
| 2022 | 3.043 €/m² |
| 2024 | 2.128 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bobenheim am Berg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,49 % |
| 2020 | 5,83 % |
| 2021 | 6,32 % |
| 2022 | 4,55 % |
| 2024 | 5,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bobenheim am Berg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 825 Einwohner |
| 2016 | 824 Einwohner |
| 2017 | 845 Einwohner |
| 2018 | 850 Einwohner |
| 2019 | 839 Einwohner |
| 2020 | 834 Einwohner |
| 2021 | 830 Einwohner |
| 2022 | 834 Einwohner |
| 2023 | 811 Einwohner |
| 2024 | 811 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bobenheim am Berg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,85 % |
| 2016 | 2,31 % |
| 2017 | 1,68 % |
| 2018 | 1,80 % |
| 2019 | 2,92 % |
| 2020 | 2,95 % |
| 2021 | 2,37 % |
| 2022 | 2,92 % |
| 2023 | 3,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bobenheim am Berg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bobenheim am Berg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bobenheim am Berg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bobenheim am Berg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bobenheim am Berg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dackenheim | 11,07 €/m² |
| Weisenheim am Berg | 10,73 €/m² |
| Bobenheim am Berg | 10,38 €/m² |
| Kleinkarlbach | 10,04 €/m² |
| Herxheim am Berg | 9,70 €/m² |
| Kirchheim an der Weinstraße | 9,50 €/m² |
| Bissersheim | 9,50 €/m² |
| Battenberg (Pfalz) | 9,33 €/m² |
| Neuleiningen | 9,04 €/m² |
| Tiefenthal | 9,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bobenheim am Berg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bobenheim am Berg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weisenheim am Berg | 5,07 % |
| Bissersheim | 4,59 % |
| Bobenheim am Berg | 4,49 % |
| Kleinkarlbach | 4,32 % |
| Battenberg (Pfalz) | 4,24 % |
| Dackenheim | 3,52 % |
| Neuleiningen | 3,25 % |
| Tiefenthal | 3,13 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | 2,91 % |
| Herxheim am Berg | 2,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weisenheim am Berg | 1,2 km | 67273 | 10,73 € | 2.541 € | 5,07 % |
| Battenberg (Pfalz) | 1,3 km | 67271 | 9,33 € | 2.640 € | 4,24 % |
| Kleinkarlbach | 1,8 km | 67271 | 10,04 € | 2.788 € | 4,32 % |
| Neuleiningen | 2,3 km | 67271 | 9,04 € | 3.340 € | 3,25 % |
| Dackenheim | 2,4 km | 67273 | 11,07 € | 3.777 € | 3,52 % |
| Herxheim am Berg | 2,6 km | 67273 | 9,70 € | 4.486 € | 2,60 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | 2,6 km | 67281 | 9,50 € | 3.926 € | 2,91 % |
| Tiefenthal | 3,8 km | 67311 | 9,03 € | 3.463 € | 3,13 % |
| Bissersheim | 4,0 km | 67281 | 9,50 € | 2.485 € | 4,59 % |
Wo liegt Bobenheim am Berg?
Lage
Bobenheim am Berg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bobenheim am Berg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.778 € |
| Bruttomietrendite | 4,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 811 |
| Einwohner je km² | 128 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,5240, 8,1522 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bobenheim am Berg
Was kostet eine Wohnung in Bobenheim am Berg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bobenheim am Berg liegt bei 10,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 727 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.778 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 194.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Bobenheim am Berg?
Die Bruttomietrendite in Bobenheim am Berg beträgt 4,49 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bobenheim am Berg über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bobenheim am Berg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bobenheim am Berg von 7,30 € auf 14,29 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bobenheim am Berg im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Bobenheim am Berg liegt bei 4,49 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Bobenheim am Berg liegt damit 0,15 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bobenheim am Berg?
Bobenheim am Berg hat 811 Einwohner bei 128 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |