Battenberg (Pfalz)
Battenberg (Pfalz) (PLZ 67271) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 383 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,33 € pro m², der Kaufpreis bei 2.640 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Battenberg (Pfalz) über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,24 € auf 9,33 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 3,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuleiningen, Bobenheim am Berg und Kleinkarlbach an.
Immobilienpreise in Battenberg (Pfalz) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Battenberg (Pfalz) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Battenberg (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,24 €/m² |
| 2021 | 8,33 €/m² |
| 2023 | 10,24 €/m² |
| 2026 | 9,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Battenberg (Pfalz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 903 €/m² |
| 2024 | 3.493 €/m² |
| 2026 | 2.651 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Battenberg (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 10,95 % |
| 2026 | 4,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Battenberg (Pfalz)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 396 Einwohner |
| 2019 | 395 Einwohner |
| 2020 | 392 Einwohner |
| 2021 | 381 Einwohner |
| 2022 | 382 Einwohner |
| 2023 | 383 Einwohner |
| 2024 | 383 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Battenberg (Pfalz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,24 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 4,13 % |
| 2018 | 2,68 % |
| 2019 | 2,78 % |
| 2020 | 2,34 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 3,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Battenberg (Pfalz) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Battenberg (Pfalz) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Battenberg (Pfalz) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Battenberg (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Battenberg (Pfalz)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dackenheim | 11,07 €/m² |
| Weisenheim am Berg | 10,73 €/m² |
| Grünstadt | 10,70 €/m² |
| Bobenheim am Berg | 10,38 €/m² |
| Kleinkarlbach | 10,04 €/m² |
| Herxheim am Berg | 9,70 €/m² |
| Kirchheim an der Weinstraße | 9,50 €/m² |
| Battenberg (Pfalz) | 9,33 €/m² |
| Neuleiningen | 9,04 €/m² |
| Tiefenthal | 9,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Battenberg (Pfalz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Battenberg (Pfalz)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weisenheim am Berg | 5,07 % |
| Bobenheim am Berg | 4,49 % |
| Grünstadt | 4,34 % |
| Kleinkarlbach | 4,32 % |
| Battenberg (Pfalz) | 4,24 % |
| Dackenheim | 3,52 % |
| Neuleiningen | 3,25 % |
| Tiefenthal | 3,13 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | 2,91 % |
| Herxheim am Berg | 2,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuleiningen | 1,2 km | 67271 | 9,04 € | 3.340 € | 3,25 % |
| Bobenheim am Berg | 1,3 km | 67273 | 10,38 € | 2.778 € | 4,49 % |
| Kleinkarlbach | 1,4 km | 67271 | 10,04 € | 2.788 € | 4,32 % |
| Weisenheim am Berg | 2,4 km | 67273 | 10,73 € | 2.541 € | 5,07 % |
| Tiefenthal | 2,5 km | 67311 | 9,03 € | 3.463 € | 3,13 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | 3,1 km | 67281 | 9,50 € | 3.926 € | 2,91 % |
| Dackenheim | 3,6 km | 67273 | 11,07 € | 3.777 € | 3,52 % |
| Herxheim am Berg | 3,9 km | 67273 | 9,70 € | 4.486 € | 2,60 % |
| Grünstadt, Stadt | 4,0 km | 67269 | 10,70 € | 2.958 € | 4,34 % |
Wo liegt Battenberg (Pfalz)?
Lage
Battenberg (Pfalz) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Battenberg (Pfalz)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.640 € |
| Bruttomietrendite | 4,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 383 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,5320, 8,1384 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Battenberg (Pfalz)
Was kostet eine Wohnung in Battenberg (Pfalz)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Battenberg (Pfalz) liegt bei 9,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 653 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.640 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Battenberg (Pfalz)?
Die Bruttomietrendite in Battenberg (Pfalz) beträgt 4,24 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Battenberg (Pfalz) über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Battenberg (Pfalz) entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Battenberg (Pfalz) von 8,24 € auf 9,33 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Battenberg (Pfalz) im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Battenberg (Pfalz) liegt bei 4,24 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Battenberg (Pfalz) liegt damit 0,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Battenberg (Pfalz)?
Battenberg (Pfalz) hat 383 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |