Kleinkarlbach
Kleinkarlbach (PLZ 67271) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 823 Einwohner auf 2,7 km², das entspricht 306 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,04 € pro m², der Kaufpreis bei 2.788 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,2 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kleinkarlbach über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,65 € auf 10,61 € pro m², im Mittel 9,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuleiningen, Battenberg (Pfalz) und Bobenheim am Berg an.
Immobilienpreise in Kleinkarlbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kleinkarlbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kleinkarlbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,65 €/m² |
| 2020 | 11,69 €/m² |
| 2021 | 10,14 €/m² |
| 2022 | 10,27 €/m² |
| 2023 | 9,35 €/m² |
| 2024 | 8,33 €/m² |
| 2025 | 13,19 €/m² |
| 2026 | 10,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kleinkarlbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.761 €/m² |
| 2020 | 1.818 €/m² |
| 2022 | 1.992 €/m² |
| 2023 | 3.070 €/m² |
| 2024 | 3.445 €/m² |
| 2025 | 1.383 €/m² |
| 2026 | 2.265 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kleinkarlbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 7,72 % |
| 2022 | 6,19 % |
| 2023 | 3,65 % |
| 2024 | 2,90 % |
| 2025 | 11,44 % |
| 2026 | 5,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kleinkarlbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 829 Einwohner |
| 2019 | 835 Einwohner |
| 2020 | 831 Einwohner |
| 2021 | 832 Einwohner |
| 2022 | 847 Einwohner |
| 2023 | 823 Einwohner |
| 2024 | 823 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kleinkarlbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,17 % |
| 2016 | 1,57 % |
| 2017 | 1,60 % |
| 2018 | 1,65 % |
| 2019 | 1,64 % |
| 2020 | 2,80 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 2,79 % |
| 2023 | 3,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kleinkarlbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kleinkarlbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kleinkarlbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kleinkarlbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kleinkarlbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dackenheim | 11,07 €/m² |
| Weisenheim am Berg | 10,73 €/m² |
| Grünstadt | 10,70 €/m² |
| Bobenheim am Berg | 10,38 €/m² |
| Kleinkarlbach | 10,04 €/m² |
| Kirchheim an der Weinstraße | 9,50 €/m² |
| Bissersheim | 9,50 €/m² |
| Battenberg (Pfalz) | 9,33 €/m² |
| Neuleiningen | 9,04 €/m² |
| Tiefenthal | 9,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kleinkarlbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kleinkarlbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weisenheim am Berg | 5,07 % |
| Bissersheim | 4,59 % |
| Bobenheim am Berg | 4,49 % |
| Grünstadt | 4,34 % |
| Kleinkarlbach | 4,32 % |
| Battenberg (Pfalz) | 4,24 % |
| Dackenheim | 3,52 % |
| Neuleiningen | 3,25 % |
| Tiefenthal | 3,13 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuleiningen | 1,1 km | 67271 | 9,04 € | 3.340 € | 3,25 % |
| Battenberg (Pfalz) | 1,4 km | 67271 | 9,33 € | 2.640 € | 4,24 % |
| Bobenheim am Berg | 1,8 km | 67273 | 10,38 € | 2.778 € | 4,49 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | 1,9 km | 67281 | 9,50 € | 3.926 € | 2,91 % |
| Grünstadt, Stadt | 2,8 km | 67269 | 10,70 € | 2.958 € | 4,34 % |
| Weisenheim am Berg | 3,0 km | 67273 | 10,73 € | 2.541 € | 5,07 % |
| Dackenheim | 3,1 km | 67273 | 11,07 € | 3.777 € | 3,52 % |
| Tiefenthal | 3,5 km | 67311 | 9,03 € | 3.463 € | 3,13 % |
| Bissersheim | 3,6 km | 67281 | 9,50 € | 2.485 € | 4,59 % |
Wo liegt Kleinkarlbach?
Lage
Kleinkarlbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kleinkarlbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.788 € |
| Bruttomietrendite | 4,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,2 |
| Einwohner | 823 |
| Einwohner je km² | 306 |
| Fläche (km²) | 2,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,5400, 8,1542 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kleinkarlbach
Was kostet eine Wohnung in Kleinkarlbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kleinkarlbach liegt bei 10,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 703 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.788 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Kleinkarlbach?
Die Bruttomietrendite in Kleinkarlbach beträgt 4,32 %, der Kaufpreisfaktor 23,2 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kleinkarlbach über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kleinkarlbach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kleinkarlbach von 5,65 € auf 10,61 € pro m² — im Mittel 9,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Kleinkarlbach?
Kleinkarlbach hat 823 Einwohner bei 306 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |