Bissersheim
Bissersheim (PLZ 67281) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 455 Einwohner auf 2,6 km², das entspricht 177 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.485 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bissersheim über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großkarlbach, Kirchheim an der Weinstraße und Dackenheim an.
Immobilienpreise in Bissersheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bissersheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bissersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 9,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bissersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.500 €/m² |
| 2023 | 2.270 €/m² |
| 2025 | 2.880 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bissersheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 443 Einwohner |
| 2019 | 454 Einwohner |
| 2020 | 460 Einwohner |
| 2021 | 453 Einwohner |
| 2022 | 446 Einwohner |
| 2023 | 455 Einwohner |
| 2024 | 455 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bissersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,33 % |
| 2016 | 2,74 % |
| 2017 | 2,10 % |
| 2018 | 1,75 % |
| 2019 | 2,41 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 2,43 % |
| 2022 | 1,87 % |
| 2023 | 1,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bissersheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bissersheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bissersheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bissersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bissersheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Obersülzen | 11,41 €/m² |
| Dackenheim | 11,07 €/m² |
| Freinsheim | 10,77 €/m² |
| Weisenheim am Sand | 10,61 €/m² |
| Kleinkarlbach | 10,04 €/m² |
| Laumersheim | 9,97 €/m² |
| Herxheim am Berg | 9,70 €/m² |
| Bissersheim | 9,50 €/m² |
| Kirchheim an der Weinstraße | 9,50 €/m² |
| Großkarlbach | 9,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bissersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bissersheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weisenheim am Sand | 5,53 % |
| Laumersheim | 4,87 % |
| Bissersheim | 4,59 % |
| Kleinkarlbach | 4,32 % |
| Obersülzen | 3,80 % |
| Großkarlbach | 3,56 % |
| Freinsheim | 3,53 % |
| Dackenheim | 3,52 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | 2,91 % |
| Herxheim am Berg | 2,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großkarlbach | 1,4 km | 67229 | 9,11 € | 3.073 € | 3,56 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | 1,7 km | 67281 | 9,50 € | 3.926 € | 2,91 % |
| Dackenheim | 2,1 km | 67273 | 11,07 € | 3.777 € | 3,52 % |
| Laumersheim | 2,9 km | 67229 | 9,97 € | 2.455 € | 4,87 % |
| Freinsheim, Stadt | 3,3 km | 67251 | 10,77 € | 3.660 € | 3,53 % |
| Herxheim am Berg | 3,5 km | 67273 | 9,70 € | 4.486 € | 2,60 % |
| Obersülzen | 3,6 km | 67271 | 11,41 € | 3.600 € | 3,80 % |
| Kleinkarlbach | 3,6 km | 67271 | 10,04 € | 2.788 € | 4,32 % |
| Weisenheim am Sand | 3,9 km | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
Wo liegt Bissersheim?
Lage
Bissersheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bissersheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.485 € |
| Bruttomietrendite | 4,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 455 |
| Einwohner je km² | 177 |
| Fläche (km²) | 2,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,5366, 8,2038 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bissersheim
Was kostet eine Wohnung in Bissersheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bissersheim liegt bei 9,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 665 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.485 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Bissersheim?
Die Bruttomietrendite in Bissersheim beträgt 4,59 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bissersheim über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Bissersheim im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Bissersheim liegt bei 4,59 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Bissersheim liegt damit 0,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bissersheim?
Bissersheim hat 455 Einwohner bei 177 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |