Herxheim am Berg
Herxheim am Berg (PLZ 67273) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 742 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 171 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,70 € pro m², der Kaufpreis bei 4.486 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 38,5 — rechnerisch sind das 39 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Herxheim am Berg über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,25 € auf 13,32 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dackenheim, Weisenheim am Berg und Kallstadt an.
Immobilienpreise in Herxheim am Berg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Herxheim am Berg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Herxheim am Berg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,25 €/m² |
| 2019 | 9,41 €/m² |
| 2020 | 10,90 €/m² |
| 2021 | 10,64 €/m² |
| 2022 | 12,00 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 8,09 €/m² |
| 2025 | 8,67 €/m² |
| 2026 | 13,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Herxheim am Berg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4.485 €/m² |
| 2020 | 4.109 €/m² |
| 2023 | 4.381 €/m² |
| 2024 | 4.068 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Herxheim am Berg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,52 % |
| 2020 | 3,18 % |
| 2023 | 2,19 % |
| 2024 | 2,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Herxheim am Berg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 733 Einwohner |
| 2016 | 736 Einwohner |
| 2017 | 729 Einwohner |
| 2018 | 724 Einwohner |
| 2019 | 704 Einwohner |
| 2020 | 711 Einwohner |
| 2021 | 712 Einwohner |
| 2022 | 738 Einwohner |
| 2023 | 742 Einwohner |
| 2024 | 742 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Herxheim am Berg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,17 % |
| 2016 | 2,45 % |
| 2017 | 2,21 % |
| 2018 | 2,29 % |
| 2019 | 2,36 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 3,87 % |
| 2023 | 5,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Herxheim am Berg liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Herxheim am Berg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Herxheim am Berg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Herxheim am Berg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Herxheim am Berg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dackenheim | 11,07 €/m² |
| Freinsheim | 10,77 €/m² |
| Weisenheim am Berg | 10,73 €/m² |
| Bobenheim am Berg | 10,38 €/m² |
| Kleinkarlbach | 10,04 €/m² |
| Kallstadt | 9,81 €/m² |
| Herxheim am Berg | 9,70 €/m² |
| Kirchheim an der Weinstraße | 9,50 €/m² |
| Bissersheim | 9,50 €/m² |
| Battenberg (Pfalz) | 9,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Herxheim am Berg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Herxheim am Berg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weisenheim am Berg | 5,07 % |
| Bissersheim | 4,59 % |
| Bobenheim am Berg | 4,49 % |
| Kleinkarlbach | 4,32 % |
| Battenberg (Pfalz) | 4,24 % |
| Freinsheim | 3,53 % |
| Dackenheim | 3,52 % |
| Kallstadt | 3,28 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | 2,91 % |
| Herxheim am Berg | 2,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dackenheim | 1,4 km | 67273 | 11,07 € | 3.777 € | 3,52 % |
| Weisenheim am Berg | 1,9 km | 67273 | 10,73 € | 2.541 € | 5,07 % |
| Kallstadt | 2,0 km | 67169 | 9,81 € | 3.591 € | 3,28 % |
| Freinsheim, Stadt | 2,4 km | 67251 | 10,77 € | 3.660 € | 3,53 % |
| Bobenheim am Berg | 2,6 km | 67273 | 10,38 € | 2.778 € | 4,49 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | 3,2 km | 67281 | 9,50 € | 3.926 € | 2,91 % |
| Bissersheim | 3,5 km | 67281 | 9,50 € | 2.485 € | 4,59 % |
| Kleinkarlbach | 3,9 km | 67271 | 10,04 € | 2.788 € | 4,32 % |
| Battenberg (Pfalz) | 3,9 km | 67271 | 9,33 € | 2.640 € | 4,24 % |
Wo liegt Herxheim am Berg?
Lage
Herxheim am Berg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Herxheim am Berg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.486 € |
| Bruttomietrendite | 2,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 38,5 |
| Einwohner | 742 |
| Einwohner je km² | 171 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,5095, 8,1795 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Herxheim am Berg
Was kostet eine Wohnung in Herxheim am Berg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Herxheim am Berg liegt bei 9,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 679 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.486 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 314.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Herxheim am Berg?
Die Bruttomietrendite in Herxheim am Berg beträgt 2,60 %, der Kaufpreisfaktor 38,5 — es dauert rechnerisch 39 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Herxheim am Berg über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Herxheim am Berg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Herxheim am Berg von 7,25 € auf 13,32 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Herxheim am Berg im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Herxheim am Berg liegt bei 2,60 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Herxheim am Berg liegt damit 1,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Herxheim am Berg?
Herxheim am Berg hat 742 Einwohner bei 171 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |