Kallstadt
Kallstadt (PLZ 67169) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.249 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 190 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,81 € pro m², der Kaufpreis bei 3.591 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,5 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kallstadt über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 9,86 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herxheim am Berg, Weisenheim am Berg und Freinsheim an.
Immobilienpreise in Kallstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kallstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kallstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,00 €/m² |
| 2019 | 7,53 €/m² |
| 2020 | 7,49 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 9,12 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 8,14 €/m² |
| 2025 | 9,41 €/m² |
| 2026 | 9,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kallstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.372 €/m² |
| 2019 | 2.372 €/m² |
| 2021 | 2.840 €/m² |
| 2022 | 4.580 €/m² |
| 2023 | 3.167 €/m² |
| 2024 | 2.217 €/m² |
| 2025 | 2.960 €/m² |
| 2026 | 3.919 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kallstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,05 % |
| 2019 | 3,81 % |
| 2021 | 3,38 % |
| 2022 | 2,39 % |
| 2023 | 3,03 % |
| 2024 | 4,41 % |
| 2025 | 3,81 % |
| 2026 | 3,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kallstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.225 Einwohner |
| 2016 | 1.226 Einwohner |
| 2017 | 1.225 Einwohner |
| 2018 | 1.259 Einwohner |
| 2019 | 1.227 Einwohner |
| 2020 | 1.214 Einwohner |
| 2021 | 1.224 Einwohner |
| 2022 | 1.267 Einwohner |
| 2023 | 1.249 Einwohner |
| 2024 | 1.249 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kallstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,80 % |
| 2016 | 2,38 % |
| 2017 | 3,00 % |
| 2018 | 2,11 % |
| 2019 | 2,38 % |
| 2020 | 4,67 % |
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 2,54 % |
| 2023 | 2,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kallstadt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kallstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kallstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kallstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kallstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erpolzheim | 13,20 €/m² |
| Bad Dürkheim | 11,24 €/m² |
| Dackenheim | 11,07 €/m² |
| Freinsheim | 10,77 €/m² |
| Weisenheim am Berg | 10,73 €/m² |
| Bobenheim am Berg | 10,38 €/m² |
| Kallstadt | 9,81 €/m² |
| Herxheim am Berg | 9,70 €/m² |
| Kirchheim an der Weinstraße | 9,50 €/m² |
| Battenberg (Pfalz) | 9,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kallstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kallstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weisenheim am Berg | 5,07 % |
| Bobenheim am Berg | 4,49 % |
| Battenberg (Pfalz) | 4,24 % |
| Erpolzheim | 4,18 % |
| Bad Dürkheim | 4,02 % |
| Freinsheim | 3,53 % |
| Dackenheim | 3,52 % |
| Kallstadt | 3,28 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | 2,91 % |
| Herxheim am Berg | 2,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herxheim am Berg | 2,0 km | 67273 | 9,70 € | 4.486 € | 2,60 % |
| Weisenheim am Berg | 2,9 km | 67273 | 10,73 € | 2.541 € | 5,07 % |
| Freinsheim, Stadt | 3,2 km | 67251 | 10,77 € | 3.660 € | 3,53 % |
| Dackenheim | 3,4 km | 67273 | 11,07 € | 3.777 € | 3,52 % |
| Bad Dürkheim, Stadt | 3,5 km | 67098 | 11,24 € | 3.357 € | 4,02 % |
| Erpolzheim | 3,7 km | 67167 | 13,20 € | 3.793 € | 4,18 % |
| Bobenheim am Berg | 4,0 km | 67273 | 10,38 € | 2.778 € | 4,49 % |
| Kirchheim an der Weinstraße | 5,2 km | 67281 | 9,50 € | 3.926 € | 2,91 % |
| Battenberg (Pfalz) | 5,2 km | 67271 | 9,33 € | 2.640 € | 4,24 % |
Wo liegt Kallstadt?
Lage
Kallstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kallstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.591 € |
| Bruttomietrendite | 3,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,5 |
| Einwohner | 1.249 |
| Einwohner je km² | 190 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,4913, 8,1751 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kallstadt
Was kostet eine Wohnung in Kallstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kallstadt liegt bei 9,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 687 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.591 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 251.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Kallstadt?
Die Bruttomietrendite in Kallstadt beträgt 3,28 %, der Kaufpreisfaktor 30,5 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kallstadt über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kallstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kallstadt von 8,00 € auf 9,86 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kallstadt im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Kallstadt liegt bei 3,28 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Kallstadt liegt damit 1,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kallstadt?
Kallstadt hat 1.249 Einwohner bei 190 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |