Erpolzheim
Erpolzheim (PLZ 67167) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.320 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 367 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,20 € pro m², der Kaufpreis bei 3.793 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erpolzheim über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,35 € auf 16,50 € pro m², im Mittel 10,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Freinsheim, Birkenheide und Weisenheim am Sand an.
Immobilienpreise in Erpolzheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erpolzheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erpolzheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,35 €/m² |
| 2019 | 12,10 €/m² |
| 2020 | 9,35 €/m² |
| 2021 | 9,10 €/m² |
| 2022 | 6,76 €/m² |
| 2023 | 10,85 €/m² |
| 2024 | 12,50 €/m² |
| 2025 | 14,71 €/m² |
| 2026 | 16,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erpolzheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.083 €/m² |
| 2023 | 3.738 €/m² |
| 2024 | 4.900 €/m² |
| 2025 | 4.753 €/m² |
| 2026 | 3.598 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erpolzheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 3,48 % |
| 2024 | 3,06 % |
| 2025 | 3,71 % |
| 2026 | 5,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erpolzheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.357 Einwohner |
| 2016 | 1.350 Einwohner |
| 2017 | 1.346 Einwohner |
| 2018 | 1.333 Einwohner |
| 2019 | 1.333 Einwohner |
| 2020 | 1.349 Einwohner |
| 2021 | 1.334 Einwohner |
| 2022 | 1.343 Einwohner |
| 2023 | 1.320 Einwohner |
| 2024 | 1.320 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erpolzheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,81 % |
| 2016 | 2,15 % |
| 2017 | 2,02 % |
| 2018 | 1,94 % |
| 2019 | 1,66 % |
| 2020 | 2,06 % |
| 2021 | 1,58 % |
| 2022 | 1,94 % |
| 2023 | 2,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Erpolzheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Erpolzheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erpolzheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erpolzheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erpolzheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erpolzheim | 13,20 €/m² |
| Maxdorf | 11,94 €/m² |
| Dackenheim | 11,07 €/m² |
| Birkenheide | 11,03 €/m² |
| Freinsheim | 10,77 €/m² |
| Weisenheim am Sand | 10,61 €/m² |
| Kallstadt | 9,81 €/m² |
| Gönnheim | 9,74 €/m² |
| Herxheim am Berg | 9,70 €/m² |
| Ellerstadt | 8,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erpolzheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erpolzheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weisenheim am Sand | 5,53 % |
| Maxdorf | 4,70 % |
| Birkenheide | 4,54 % |
| Gönnheim | 4,33 % |
| Erpolzheim | 4,18 % |
| Freinsheim | 3,53 % |
| Dackenheim | 3,52 % |
| Ellerstadt | 3,38 % |
| Kallstadt | 3,28 % |
| Herxheim am Berg | 2,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Freinsheim, Stadt | 2,2 km | 67251 | 10,77 € | 3.660 € | 3,53 % |
| Birkenheide | 2,6 km | 67134 | 11,03 € | 2.914 € | 4,54 % |
| Weisenheim am Sand | 3,5 km | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Kallstadt | 3,7 km | 67169 | 9,81 € | 3.591 € | 3,28 % |
| Ellerstadt | 3,9 km | 67158 | 8,74 € | 3.102 € | 3,38 % |
| Herxheim am Berg | 4,0 km | 67273 | 9,70 € | 4.486 € | 2,60 % |
| Maxdorf | 4,6 km | 67133 | 11,94 € | 3.049 € | 4,70 % |
| Gönnheim | 4,6 km | 67161 | 9,74 € | 2.699 € | 4,33 % |
| Dackenheim | 4,6 km | 67273 | 11,07 € | 3.777 € | 3,52 % |
Wo liegt Erpolzheim?
Lage
Erpolzheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erpolzheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.793 € |
| Bruttomietrendite | 4,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 1.320 |
| Einwohner je km² | 367 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,4891, 8,2255 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erpolzheim
Was kostet eine Wohnung in Erpolzheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erpolzheim liegt bei 13,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 924 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.793 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 265.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Erpolzheim?
Die Bruttomietrendite in Erpolzheim beträgt 4,18 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erpolzheim über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erpolzheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erpolzheim von 7,35 € auf 16,50 € pro m² — im Mittel 10,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Erpolzheim im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Erpolzheim liegt bei 4,18 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Erpolzheim liegt damit 0,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erpolzheim?
Erpolzheim hat 1.320 Einwohner bei 367 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |