Esthal
Esthal (PLZ 67472) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.349 Einwohner auf 15,5 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,96 € pro m², der Kaufpreis bei 1.501 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Esthal über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 7,93 € auf 8,52 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neidenfels, Elmstein und Frankeneck an.
Immobilienpreise in Esthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Esthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Esthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,93 €/m² |
| 2021 | 4,50 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 7,60 €/m² |
| 2026 | 8,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Esthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 904 €/m² |
| 2023 | 2.253 €/m² |
| 2024 | 1.869 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Esthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Esthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.374 Einwohner |
| 2016 | 1.338 Einwohner |
| 2017 | 1.332 Einwohner |
| 2018 | 1.323 Einwohner |
| 2019 | 1.310 Einwohner |
| 2020 | 1.298 Einwohner |
| 2021 | 1.302 Einwohner |
| 2022 | 1.344 Einwohner |
| 2023 | 1.349 Einwohner |
| 2024 | 1.349 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Esthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,74 % |
| 2016 | 2,23 % |
| 2017 | 1,66 % |
| 2018 | 2,73 % |
| 2019 | 2,35 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 3,24 % |
| 2023 | 4,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Esthal liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Esthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Esthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Esthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Esthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lambrecht (Pfalz) | 9,76 €/m² |
| Hochspeyer | 9,04 €/m² |
| Neidenfels | 8,88 €/m² |
| Weidenthal | 8,48 €/m² |
| Lindenberg | 8,36 €/m² |
| Frankeneck | 7,78 €/m² |
| Elmstein | 7,71 €/m² |
| Frankenstein | 7,54 €/m² |
| Waldleiningen | 7,44 €/m² |
| Esthal | 6,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Esthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Esthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankenstein | 7,22 % |
| Lambrecht (Pfalz) | 6,66 % |
| Neidenfels | 6,61 % |
| Weidenthal | 6,22 % |
| Elmstein | 5,79 % |
| Esthal | 5,56 % |
| Hochspeyer | 5,21 % |
| Frankeneck | 5,16 % |
| Lindenberg | 4,71 % |
| Waldleiningen | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neidenfels | 4,6 km | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Elmstein | 4,6 km | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Frankeneck | 4,8 km | 67468 | 7,78 € | 1.811 € | 5,16 % |
| Weidenthal | 5,0 km | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 6,2 km | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Frankenstein | 6,8 km | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |
| Waldleiningen | 7,6 km | 67693 | 7,44 € | 2.499 € | 3,57 % |
| Lindenberg | 8,1 km | 67473 | 8,36 € | 2.131 € | 4,71 % |
| Hochspeyer | 9,9 km | 67691 | 9,04 € | 2.083 € | 5,21 % |
Wo liegt Esthal?
Lage
Esthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Esthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.501 € |
| Bruttomietrendite | 5,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 1.349 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 15,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,3773, 7,9855 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Esthal
Was kostet eine Wohnung in Esthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Esthal liegt bei 6,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 487 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.501 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Esthal?
Die Bruttomietrendite in Esthal beträgt 5,56 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Esthal über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Esthal entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Esthal von 7,93 € auf 8,52 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Esthal im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim ab?
Die Bruttomietrendite in Esthal liegt bei 5,56 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Dürkheim bei 4,35 %. Esthal liegt damit 1,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Esthal?
Esthal hat 1.349 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |
| Kindenheim | 67271 | 10,20 € | 2.327 € | 5,26 % |