Lindenberg
Lindenberg (PLZ 67473) liegt im Kreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.154 Einwohner auf 3,8 km², das entspricht 304 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,36 € pro m², der Kaufpreis bei 2.131 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lindenberg über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,47 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lambrecht (Pfalz), Frankeneck und Neidenfels an.
Immobilienpreise in Lindenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarktbericht Lindenberg (67473)
Lindenberg (67473) im Kreis Bad Dürkheim ist eine kleine Gemeinde mit 1.154 Einwohnern und einem Immobilienmarkt, der sich durch niedrige Kaufpreise im regionalen Vergleich auszeichnet. Die Angebotsmiete liegt bei 8,36 Euro je Quadratmeter, der Kaufpreis bei 2.131 Euro. Beide Reihen zeigen starke jährliche Schwankungen, was auf einen dünnen Markt hindeutet. Die Rendite von 4,71 Prozent liegt unter dem Landesdurchschnitt, aber über den teureren Nachbarorten wie Deidesheim und Ruppertsberg. Die Bevölkerung erholte sich nach einem Rückgang bis 2019 wieder. Der Kreis Bad Dürkheim weist im Prognos-Zukunftsatlas eher unterdurchschnittliche Dynamik- und Arbeitsmarktwerte auf.
Marktüberblick
Lindenberg (67473) ist eine 3,79 km² große Gemeinde im Kreis Bad Dürkheim in der Pfalz mit 1.154 Einwohnern. Der Immobilienmarkt weist Angebotsmieten von 8,36 Euro je Quadratmeter und Angebotskaufpreise von 2.131 Euro je Quadratmeter auf. Die Bruttomietrendite liegt bei 4,71 Prozent, der Kaufpreisfaktor bei 21,26. Beide Werte stammen aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Der Kaufpreis liegt leicht über dem rheinland-pfälzischen Landesdurchschnitt von 2.030 Euro je Quadratmeter, deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 2.409 Euro. Die Angebotsmiete von 8,36 Euro übertrifft den Landesdurchschnitt von 8,08 Euro, liegt aber unter dem Bundesdurchschnitt von 8,92 Euro. Der Kaufpreisfaktor von 21,26 entspricht nahezu dem Landesmittel von 21,16. Die Rendite von 4,71 Prozent liegt unter dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent und dem Bundesdurchschnitt von 5,10 Prozent – ein Hinweis darauf, dass die Kaufpreise im Verhältnis zu den Mieten höher sind als im Landesdurchschnitt.
Preis- und Mietentwicklung
Die Mietentwicklung in Lindenberg zeigt ausgeprägte Schwankungen. Von 5,00 Euro je Quadratmeter im Jahr 2018 stiegen die Miete bis 2020 auf 7,52 Euro, fielen 2021 und 2022 wieder auf 6,36 Euro, um dann 2023 auf 9,56 Euro und 2024 auf 10,00 Euro anzusteigen. Im Jahr 2025 sind die Miete wieder auf 7,47 Euro gesunken – ein Niveau, das dem Wert von 2020 entspricht.
Die Kaufpreise verlaufen ähnlich volatil. Von 2.032 Euro je Quadratmeter im Jahr 2021 stiegen sie 2022 auf 2.121 Euro, fielen 2023 auf 1.872 Euro und legten 2024 auf 1.943 Euro sowie 2025 auf 2.553 Euro zu. Der Kaufpreisanstieg von 2023 auf 2025 beträgt rund 36 Prozent.
Die hohen jährlichen Schwankungen in beiden Reihen deuten auf einen dünn liquiden Markt mit wenigen Transaktionen hin, bei dem einzelne Angebote die Durchschnittswerte stark verzerren können. Die CAGR-Werte von 5,9 Prozent für die Miete (2018–2025) und 5,9 Prozent für die Kaufpreise (2021–2025) sind aufgrund der Volatilität nur bedingt aussagekräftig.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zum Kreis Bad Dürkheim, in dem der Durchschnittskaufpreis bei 2.844 Euro je Quadratmeter und die Durchschnittsmiete bei 9,80 Euro liegt, positioniert sich Lindenberg deutlich unter dem Kreisdurchschnitt. Mit 2.131 Euro je Quadratmeter Kaufpreis und 8,36 Euro Miete gehört der Ort zu den günstigeren Gemeinden im Kreis.
Im direkten Vergleich zu den Nachbarorten fällt auf, dass Lindenberg einen der niedrigsten Kaufpreise aufweist. Lambrecht (2,1 km entfernt) liegt mit 1.760 Euro noch darunter, Neidenfels (3,8 km) mit 1.614 Euro ebenfalls. Deidesheim (7,2 km) und Ruppertsberg (7,5 km) liegen mit über 4.000 Euro je Quadratmeter auf einem deutlich höheren Niveau. Neustadt an der Weinstraße (4,6 km) liegt mit 3.218 Euro dazwischen.
Die Angebotsmiete in Lindenberg liegt im Mittelfeld der Nachbargemeinden. Deidesheim (12,39 Euro) und Neustadt (10,92 Euro) liegen deutlich darüber, Esthal (6,96 Euro) darunter. Die Kombination aus relativ niedrigem Kaufpreis und mittlerer Miete führt zu einer höheren Rendite als in den teureren Nachbarorten: Lindenberg erreicht 4,71 Prozent, während Deidesheim bei 3,59 Prozent und Ruppertsberg bei 3,22 Prozent liegt. Lambrecht und Neidenfels weisen mit 6,66 bzw. 6,61 Prozent die höchsten Renditen auf, was auf noch niedrigere Kaufpreise bei vergleichbaren Mieten zurückzuführen ist.
Bevölkerung und Standortfaktoren
Die Bevölkerung Lindenbergs ging von 1.111 Einwohnern im Jahr 2015 auf 1.058 im Jahr 2019 zurück. Seitdem erholte sich die Zahl wieder und erreichte 2023 mit 1.154 ihren höchsten Wert der Reihe, stabilisierte sich 2024 auf diesem Niveau. Insgesamt liegt die Bevölkerung damit um 3,9 Prozent über dem Stand von 2015.
Die Arbeitslosenquote lag 2019 mit 3,19 Prozent auf einem historischen Tief, stieg 2020 auf 4,86 Prozent und bewegte sich 2023 bei 4,15 Prozent. Das entspricht einem Niveau, das leicht über dem langjährigen Durchschnitt liegt.
Der Kreis Bad Dürkheim erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 im Gesamtrang Platz 309 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach ist die Dynamik mit Platz 342 und der Arbeitsmarkt mit Platz 343. Im Bereich Wohlstand und soziale Lage schneidet der Kreis mit Platz 139 deutlich besser ab. Diese Rangverteilung entspricht einem eher ländlich-strukturierten Raum mit stabiler, aber nicht dynamischer Entwicklung.
Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die Bevölkerungsdichte von 304 Einwohnern je Quadratkilometer ist für eine rheinland-pfälzische Gemeinde im ländlichen Raum typisch.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lindenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lindenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 6,21 €/m² |
| 2020 | 7,52 €/m² |
| 2021 | 6,62 €/m² |
| 2022 | 6,36 €/m² |
| 2023 | 9,56 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 7,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lindenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.032 €/m² |
| 2022 | 2.121 €/m² |
| 2023 | 1.872 €/m² |
| 2024 | 1.943 €/m² |
| 2025 | 2.553 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lindenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,91 % |
| 2022 | 3,60 % |
| 2023 | 6,13 % |
| 2024 | 6,18 % |
| 2025 | 3,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lindenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.111 Einwohner |
| 2016 | 1.109 Einwohner |
| 2017 | 1.102 Einwohner |
| 2018 | 1.095 Einwohner |
| 2019 | 1.058 Einwohner |
| 2020 | 1.069 Einwohner |
| 2021 | 1.087 Einwohner |
| 2022 | 1.108 Einwohner |
| 2023 | 1.154 Einwohner |
| 2024 | 1.154 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lindenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,26 % |
| 2016 | 6,78 % |
| 2017 | 3,62 % |
| 2018 | 3,38 % |
| 2019 | 3,19 % |
| 2020 | 4,86 % |
| 2021 | 4,24 % |
| 2022 | 3,71 % |
| 2023 | 4,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lindenberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lindenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lindenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lindenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lindenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Deidesheim | 12,39 €/m² |
| Maikammer | 10,94 €/m² |
| Neustadt an der Weinstraße | 10,92 €/m² |
| Ruppertsberg | 10,89 €/m² |
| Lambrecht (Pfalz) | 9,76 €/m² |
| Forst an der Weinstraße | 9,28 €/m² |
| Neidenfels | 8,88 €/m² |
| Lindenberg | 8,36 €/m² |
| Frankeneck | 7,78 €/m² |
| Esthal | 6,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lindenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lindenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lambrecht (Pfalz) | 6,66 % |
| Neidenfels | 6,61 % |
| Esthal | 5,56 % |
| Frankeneck | 5,16 % |
| Lindenberg | 4,71 % |
| Neustadt an der Weinstraße | 4,07 % |
| Forst an der Weinstraße | 4,05 % |
| Maikammer | 3,77 % |
| Deidesheim | 3,59 % |
| Ruppertsberg | 3,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 2,1 km | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Frankeneck | 3,3 km | 67468 | 7,78 € | 1.811 € | 5,16 % |
| Neidenfels | 3,8 km | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Neustadt an der Weinstraße, Stadt | 4,6 km | 67433 | 10,92 € | 3.218 € | 4,07 % |
| Deidesheim, Stadt | 7,2 km | 67146 | 12,39 € | 4.141 € | 3,59 % |
| Ruppertsberg | 7,5 km | 67152 | 10,89 € | 4.066 € | 3,22 % |
| Esthal | 8,1 km | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Forst an der Weinstraße | 8,3 km | 67147 | 9,28 € | 2.754 € | 4,05 % |
| Maikammer | 8,7 km | 67487 | 10,94 € | 3.488 € | 3,77 % |
Wo liegt Lindenberg?
Lage
Lindenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lindenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.131 € |
| Bruttomietrendite | 4,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 1.154 |
| Einwohner je km² | 304 |
| Fläche (km²) | 3,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,3813, 8,0969 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lindenberg
Was kostet eine Wohnung in Lindenberg?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei durchschnittlich 8,36 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 2.131 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt damit leicht über dem rheinland-pfälzischen Durchschnitt von 8,08 Euro, deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 9,80 Euro. Der Kaufpreis von 2.131 Euro pro Quadratmeter liegt knapp über dem Landesdurchschnitt von 2.030 Euro und unter dem Kreiswert von 2.844 Euro.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Lindenberg entwickelt?
Die Angebotsmieten stiegen von 5,00 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 7,47 Euro im Jahr 2025, was einer jährlichen Steigerungsrate von rund 5,9 Prozent entspricht. Die Kaufpreise liegen in der Zeitreihe von 2.032 Euro pro Quadratmeter (2021) auf 2.553 Euro (2025), ebenfalls mit einer jährlichen Steigerung von etwa 5,9 Prozent. Beide Reihen sind nicht geschätzt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Lindenberg?
Die aktuelle Bruttomietrendite beträgt 4,71 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 21,26. Die Rendite liegt damit unter dem rheinland-pfälzischen Durchschnitt von 5,25 Prozent, aber über dem Kreisdurchschnitt von 4,35 Prozent. Der Kaufpreisfaktor von 21,26 liegt leicht über dem Landesdurchschnitt von 21,16 und unter dem Kreiswert von 24,09. Der Perzentilrang der Rendite im Bundesland beträgt 48,34, was bedeutet, dass rund 48 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Lindenberg?
Die Einwohnerzahl stieg von 1.111 im Jahr 2015 auf 1.154 im Jahr 2024, was einem leichten Wachstum entspricht. Die Gemeinde hat eine Fläche von 3,79 Quadratkilometern und liegt damit im unteren Bereich der rheinland-pfälzischen Gemeinden.
Wie schneidet Lindenberg im Standortvergleich ab?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis Bad Dürkheim den Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Dieser Rang gilt für den Kreis, nicht für die Gemeinde Lindenberg selbst. Lindenberg hat keine Hochschule am Ort.
Woher stammen die Daten zu Lindenberg?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lindenberg sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lindenberg führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Bad Dürkheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Neidenfels | 67468 | 8,88 € | 1.614 € | 6,61 % |
| Weidenthal | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Elmstein | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Bockenheim an der Weinstraße | 67278 | 11,77 € | 2.538 € | 5,57 % |
| Esthal | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weisenheim am Sand | 67256 | 10,61 € | 2.304 € | 5,53 % |
| Ebertsheim | 67280 | 12,06 € | 2.685 € | 5,39 % |