Maikammer
Maikammer (PLZ 67487) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 4.469 Einwohner auf 13,7 km², das entspricht 327 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,94 € pro m², der Kaufpreis bei 3.488 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,6 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Maikammer über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,31 € auf 9,47 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sankt Martin, Kirrweiler (Pfalz) und Edenkoben an.
Immobilienpreise in Maikammer im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Maikammer entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Maikammer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,31 €/m² |
| 2019 | 11,29 €/m² |
| 2020 | 6,32 €/m² |
| 2021 | 8,58 €/m² |
| 2022 | 9,68 €/m² |
| 2023 | 12,42 €/m² |
| 2024 | 14,50 €/m² |
| 2025 | 11,92 €/m² |
| 2026 | 9,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Maikammer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.345 €/m² |
| 2019 | 4.073 €/m² |
| 2020 | 3.060 €/m² |
| 2021 | 2.815 €/m² |
| 2022 | 2.774 €/m² |
| 2023 | 3.057 €/m² |
| 2024 | 3.528 €/m² |
| 2025 | 3.490 €/m² |
| 2026 | 4.156 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Maikammer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 3,33 % |
| 2020 | 2,48 % |
| 2021 | 3,66 % |
| 2022 | 4,19 % |
| 2023 | 4,87 % |
| 2024 | 4,93 % |
| 2025 | 4,10 % |
| 2026 | 2,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Maikammer
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.360 Einwohner |
| 2016 | 4.381 Einwohner |
| 2017 | 4.362 Einwohner |
| 2018 | 4.336 Einwohner |
| 2019 | 4.323 Einwohner |
| 2020 | 4.364 Einwohner |
| 2021 | 4.380 Einwohner |
| 2022 | 4.423 Einwohner |
| 2023 | 4.469 Einwohner |
| 2024 | 4.469 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Maikammer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,67 % |
| 2016 | 2,89 % |
| 2017 | 3,11 % |
| 2018 | 3,05 % |
| 2019 | 3,02 % |
| 2020 | 3,27 % |
| 2021 | 3,52 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 3,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Maikammer liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Maikammer im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Maikammer ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Maikammer ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Maikammer
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Edenkoben | 11,36 €/m² |
| Maikammer | 10,94 €/m² |
| Neustadt an der Weinstraße | 10,92 €/m² |
| Sankt Martin | 10,54 €/m² |
| Kirrweiler (Pfalz) | 10,17 €/m² |
| Weyher in der Pfalz | 10,10 €/m² |
| Edesheim | 9,86 €/m² |
| Rhodt unter Rietburg | 9,54 €/m² |
| Venningen | 8,87 €/m² |
| Großfischlingen | 8,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Maikammer ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Maikammer
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Edenkoben | 5,27 % |
| Kirrweiler (Pfalz) | 4,97 % |
| Venningen | 4,90 % |
| Rhodt unter Rietburg | 4,09 % |
| Neustadt an der Weinstraße | 4,07 % |
| Sankt Martin | 3,80 % |
| Maikammer | 3,77 % |
| Großfischlingen | 3,73 % |
| Edesheim | 3,24 % |
| Weyher in der Pfalz | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sankt Martin | 2,0 km | 67487 | 10,54 € | 3.329 € | 3,80 % |
| Kirrweiler (Pfalz) | 2,5 km | 67489 | 10,17 € | 2.454 € | 4,97 % |
| Edenkoben, Stadt | 2,6 km | 67480 | 11,36 € | 2.588 € | 5,27 % |
| Venningen | 4,1 km | 67482 | 8,87 € | 2.173 € | 4,90 % |
| Rhodt unter Rietburg | 4,4 km | 76835 | 9,54 € | 2.800 € | 4,09 % |
| Edesheim | 4,7 km | 67483 | 9,86 € | 3.655 € | 3,24 % |
| Neustadt an der Weinstraße, Stadt | 5,2 km | 67433 | 10,92 € | 3.218 € | 4,07 % |
| Großfischlingen | 5,2 km | 67483 | 8,28 € | 2.666 € | 3,73 % |
| Weyher in der Pfalz | 5,4 km | 76835 | 10,10 € | 4.042 € | 3,00 % |
Wo liegt Maikammer?
Lage
Maikammer auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Maikammer
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.488 € |
| Bruttomietrendite | 3,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,6 |
| Einwohner | 4.469 |
| Einwohner je km² | 327 |
| Fläche (km²) | 13,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,3058, 8,1310 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Maikammer
Was kostet eine Wohnung in Maikammer?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Maikammer liegt bei 10,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 766 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.488 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 244.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Maikammer?
Die Bruttomietrendite in Maikammer beträgt 3,77 %, der Kaufpreisfaktor 26,6 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Maikammer über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Maikammer entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Maikammer von 6,31 € auf 9,47 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Maikammer im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Maikammer liegt bei 3,77 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Maikammer liegt damit 0,62 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Maikammer?
Maikammer hat 4.469 Einwohner bei 327 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |