Edesheim
Edesheim (PLZ 67483) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.451 Einwohner auf 16,3 km², das entspricht 150 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,86 € pro m², der Kaufpreis bei 3.655 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,9 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Edesheim über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,20 € auf 10,50 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rhodt unter Rietburg, Edenkoben und Roschbach an.
Immobilienpreise in Edesheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Edesheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Edesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,20 €/m² |
| 2019 | 9,84 €/m² |
| 2020 | 10,39 €/m² |
| 2021 | 11,15 €/m² |
| 2022 | 8,25 €/m² |
| 2023 | 9,91 €/m² |
| 2024 | 10,75 €/m² |
| 2025 | 11,19 €/m² |
| 2026 | 10,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Edesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.359 €/m² |
| 2019 | 5.895 €/m² |
| 2020 | 3.672 €/m² |
| 2021 | 3.347 €/m² |
| 2022 | 4.237 €/m² |
| 2023 | 2.171 €/m² |
| 2024 | 2.336 €/m² |
| 2025 | 2.773 €/m² |
| 2026 | 4.285 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Edesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,66 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 4,00 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 5,48 % |
| 2024 | 5,52 % |
| 2025 | 4,84 % |
| 2026 | 2,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Edesheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.364 Einwohner |
| 2016 | 2.411 Einwohner |
| 2017 | 2.443 Einwohner |
| 2018 | 2.361 Einwohner |
| 2019 | 2.376 Einwohner |
| 2020 | 2.408 Einwohner |
| 2021 | 2.436 Einwohner |
| 2022 | 2.439 Einwohner |
| 2023 | 2.451 Einwohner |
| 2024 | 2.451 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Edesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,30 % |
| 2016 | 1,11 % |
| 2017 | 2,25 % |
| 2018 | 2,63 % |
| 2019 | 2,37 % |
| 2020 | 2,82 % |
| 2021 | 2,95 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 2,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Edesheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Edesheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Edesheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Edesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Edesheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Edenkoben | 11,36 €/m² |
| Roschbach | 11,13 €/m² |
| Hainfeld | 10,91 €/m² |
| Walsheim | 9,89 €/m² |
| Edesheim | 9,86 €/m² |
| Rhodt unter Rietburg | 9,54 €/m² |
| Flemlingen | 9,44 €/m² |
| Knöringen | 8,95 €/m² |
| Venningen | 8,87 €/m² |
| Großfischlingen | 8,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Edesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Edesheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Edenkoben | 5,27 % |
| Venningen | 4,90 % |
| Roschbach | 4,89 % |
| Knöringen | 4,78 % |
| Rhodt unter Rietburg | 4,09 % |
| Großfischlingen | 3,73 % |
| Walsheim | 3,64 % |
| Hainfeld | 3,43 % |
| Flemlingen | 3,38 % |
| Edesheim | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rhodt unter Rietburg | 2,1 km | 76835 | 9,54 € | 2.800 € | 4,09 % |
| Edenkoben, Stadt | 2,2 km | 67480 | 11,36 € | 2.588 € | 5,27 % |
| Roschbach | 2,3 km | 76835 | 11,13 € | 2.732 € | 4,89 % |
| Hainfeld | 2,5 km | 76835 | 10,91 € | 3.816 € | 3,43 % |
| Walsheim | 3,0 km | 76833 | 9,89 € | 3.266 € | 3,64 % |
| Großfischlingen | 3,0 km | 67483 | 8,28 € | 2.666 € | 3,73 % |
| Knöringen | 3,1 km | 76833 | 8,95 € | 2.247 € | 4,78 % |
| Venningen | 3,5 km | 67482 | 8,87 € | 2.173 € | 4,90 % |
| Flemlingen | 3,6 km | 76835 | 9,44 € | 3.351 € | 3,38 % |
Wo liegt Edesheim?
Lage
Edesheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Edesheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.655 € |
| Bruttomietrendite | 3,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,9 |
| Einwohner | 2.451 |
| Einwohner je km² | 150 |
| Fläche (km²) | 16,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,2638, 8,1342 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Edesheim
Was kostet eine Wohnung in Edesheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Edesheim liegt bei 9,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 690 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.655 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 255.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Edesheim?
Die Bruttomietrendite in Edesheim beträgt 3,24 %, der Kaufpreisfaktor 30,9 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Edesheim über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Edesheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Edesheim von 7,20 € auf 10,50 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Edesheim im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Edesheim liegt bei 3,24 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Edesheim liegt damit 1,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Edesheim?
Edesheim hat 2.451 Einwohner bei 150 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |