Hainfeld
Hainfeld (PLZ 76835) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 895 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 143 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,91 € pro m², der Kaufpreis bei 3.816 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,2 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hainfeld über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,74 € auf 16,85 € pro m², im Mittel 10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rhodt unter Rietburg, Flemlingen und Weyher in der Pfalz an.
Immobilienpreise in Hainfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hainfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hainfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,74 €/m² |
| 2019 | 9,72 €/m² |
| 2020 | 11,32 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 8,53 €/m² |
| 2023 | 7,55 €/m² |
| 2024 | 11,32 €/m² |
| 2025 | 10,42 €/m² |
| 2026 | 16,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hainfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.440 €/m² |
| 2019 | 2.252 €/m² |
| 2021 | 3.942 €/m² |
| 2022 | 3.385 €/m² |
| 2023 | 5.362 €/m² |
| 2024 | 4.539 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hainfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,81 % |
| 2019 | 5,18 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 3,02 % |
| 2023 | 1,69 % |
| 2024 | 2,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hainfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 833 Einwohner |
| 2016 | 841 Einwohner |
| 2017 | 853 Einwohner |
| 2018 | 844 Einwohner |
| 2019 | 867 Einwohner |
| 2020 | 862 Einwohner |
| 2021 | 884 Einwohner |
| 2022 | 895 Einwohner |
| 2023 | 895 Einwohner |
| 2024 | 895 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hainfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,45 % |
| 2016 | 2,03 % |
| 2017 | 2,20 % |
| 2018 | 2,29 % |
| 2019 | 1,99 % |
| 2020 | 2,98 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 2,61 % |
| 2023 | 2,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hainfeld liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hainfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hainfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hainfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hainfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roschbach | 11,13 €/m² |
| Hainfeld | 10,91 €/m² |
| Böchingen | 10,48 €/m² |
| Weyher in der Pfalz | 10,10 €/m² |
| Walsheim | 9,89 €/m² |
| Edesheim | 9,86 €/m² |
| Burrweiler | 9,65 €/m² |
| Rhodt unter Rietburg | 9,54 €/m² |
| Flemlingen | 9,44 €/m² |
| Gleisweiler | 9,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hainfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hainfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Burrweiler | 4,91 % |
| Roschbach | 4,89 % |
| Rhodt unter Rietburg | 4,09 % |
| Böchingen | 3,69 % |
| Walsheim | 3,64 % |
| Hainfeld | 3,43 % |
| Flemlingen | 3,38 % |
| Edesheim | 3,24 % |
| Gleisweiler | 3,09 % |
| Weyher in der Pfalz | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rhodt unter Rietburg | 1,5 km | 76835 | 9,54 € | 2.800 € | 4,09 % |
| Flemlingen | 1,6 km | 76835 | 9,44 € | 3.351 € | 3,38 % |
| Weyher in der Pfalz | 1,7 km | 76835 | 10,10 € | 4.042 € | 3,00 % |
| Roschbach | 1,7 km | 76835 | 11,13 € | 2.732 € | 4,89 % |
| Burrweiler | 2,1 km | 76835 | 9,65 € | 2.359 € | 4,91 % |
| Böchingen | 2,3 km | 76833 | 10,48 € | 3.413 € | 3,69 % |
| Edesheim | 2,5 km | 67483 | 9,86 € | 3.655 € | 3,24 % |
| Walsheim | 2,8 km | 76833 | 9,89 € | 3.266 € | 3,64 % |
| Gleisweiler | 2,9 km | 76835 | 9,36 € | 3.638 € | 3,09 % |
Wo liegt Hainfeld?
Lage
Hainfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hainfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.816 € |
| Bruttomietrendite | 3,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,2 |
| Einwohner | 895 |
| Einwohner je km² | 143 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,2574, 8,1008 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hainfeld
Was kostet eine Wohnung in Hainfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hainfeld liegt bei 10,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 764 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.816 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 267.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Hainfeld?
Die Bruttomietrendite in Hainfeld beträgt 3,43 %, der Kaufpreisfaktor 29,2 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hainfeld über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hainfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hainfeld von 7,74 € auf 16,85 € pro m² — im Mittel 10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Hainfeld im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Hainfeld liegt bei 3,43 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Hainfeld liegt damit 0,96 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hainfeld?
Hainfeld hat 895 Einwohner bei 143 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |