Burrweiler
Burrweiler (PLZ 76835) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 763 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.359 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burrweiler über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,76 € auf 10,00 € pro m², im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gleisweiler, Flemlingen und Böchingen an.
Immobilienpreise in Burrweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burrweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burrweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,76 €/m² |
| 2019 | 11,14 €/m² |
| 2020 | 9,66 €/m² |
| 2021 | 11,14 €/m² |
| 2022 | 10,54 €/m² |
| 2023 | 11,09 €/m² |
| 2024 | 8,53 €/m² |
| 2025 | 10,31 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burrweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.218 €/m² |
| 2019 | 1.545 €/m² |
| 2021 | 4.750 €/m² |
| 2022 | 3.813 €/m² |
| 2023 | 1.796 €/m² |
| 2024 | 1.746 €/m² |
| 2025 | 1.717 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burrweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,60 % |
| 2019 | 8,65 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 3,32 % |
| 2023 | 7,41 % |
| 2024 | 5,86 % |
| 2025 | 7,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burrweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 814 Einwohner |
| 2016 | 841 Einwohner |
| 2017 | 814 Einwohner |
| 2018 | 811 Einwohner |
| 2019 | 813 Einwohner |
| 2020 | 793 Einwohner |
| 2021 | 785 Einwohner |
| 2022 | 781 Einwohner |
| 2023 | 763 Einwohner |
| 2024 | 763 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burrweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,61 % |
| 2016 | 4,21 % |
| 2017 | 2,47 % |
| 2018 | 2,55 % |
| 2019 | 2,27 % |
| 2020 | 2,74 % |
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 3,10 % |
| 2023 | 3,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Burrweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Burrweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burrweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burrweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burrweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roschbach | 11,13 €/m² |
| Hainfeld | 10,91 €/m² |
| Böchingen | 10,48 €/m² |
| Frankweiler | 10,18 €/m² |
| Weyher in der Pfalz | 10,10 €/m² |
| Walsheim | 9,89 €/m² |
| Burrweiler | 9,65 €/m² |
| Rhodt unter Rietburg | 9,54 €/m² |
| Flemlingen | 9,44 €/m² |
| Gleisweiler | 9,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burrweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burrweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankweiler | 7,30 % |
| Burrweiler | 4,91 % |
| Roschbach | 4,89 % |
| Rhodt unter Rietburg | 4,09 % |
| Böchingen | 3,69 % |
| Walsheim | 3,64 % |
| Hainfeld | 3,43 % |
| Flemlingen | 3,38 % |
| Gleisweiler | 3,09 % |
| Weyher in der Pfalz | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gleisweiler | 0,9 km | 76835 | 9,36 € | 3.638 € | 3,09 % |
| Flemlingen | 1,6 km | 76835 | 9,44 € | 3.351 € | 3,38 % |
| Böchingen | 1,8 km | 76833 | 10,48 € | 3.413 € | 3,69 % |
| Hainfeld | 2,1 km | 76835 | 10,91 € | 3.816 € | 3,43 % |
| Weyher in der Pfalz | 2,2 km | 76835 | 10,10 € | 4.042 € | 3,00 % |
| Frankweiler | 2,7 km | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Roschbach | 3,1 km | 76835 | 11,13 € | 2.732 € | 4,89 % |
| Rhodt unter Rietburg | 3,3 km | 76835 | 9,54 € | 2.800 € | 4,09 % |
| Walsheim | 3,7 km | 76833 | 9,89 € | 3.266 € | 3,64 % |
Wo liegt Burrweiler?
Lage
Burrweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burrweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.359 € |
| Bruttomietrendite | 4,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 763 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,2485, 8,0755 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burrweiler
Was kostet eine Wohnung in Burrweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burrweiler liegt bei 9,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 676 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.359 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Burrweiler?
Die Bruttomietrendite in Burrweiler beträgt 4,91 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burrweiler über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burrweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burrweiler von 10,76 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Burrweiler im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Burrweiler liegt bei 4,91 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Burrweiler liegt damit 0,52 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burrweiler?
Burrweiler hat 763 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |