Gleisweiler
Gleisweiler (PLZ 76835) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 605 Einwohner auf 3,7 km², das entspricht 162 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,36 € pro m², der Kaufpreis bei 3.638 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,4 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gleisweiler über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,29 € auf 11,15 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Burrweiler, Frankweiler und Böchingen an.
Immobilienpreise in Gleisweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gleisweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gleisweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,29 €/m² |
| 2019 | 10,36 €/m² |
| 2020 | 8,10 €/m² |
| 2021 | 8,90 €/m² |
| 2022 | 12,69 €/m² |
| 2023 | 9,13 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 11,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gleisweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.309 €/m² |
| 2022 | 2.911 €/m² |
| 2023 | 5.110 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gleisweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,76 % |
| 2022 | 5,23 % |
| 2023 | 2,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gleisweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 600 Einwohner |
| 2016 | 616 Einwohner |
| 2017 | 603 Einwohner |
| 2018 | 593 Einwohner |
| 2019 | 601 Einwohner |
| 2020 | 606 Einwohner |
| 2021 | 595 Einwohner |
| 2022 | 611 Einwohner |
| 2023 | 605 Einwohner |
| 2024 | 605 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gleisweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,12 % |
| 2016 | 4,13 % |
| 2017 | 5,04 % |
| 2018 | 4,00 % |
| 2019 | 3,85 % |
| 2020 | 4,96 % |
| 2021 | 5,41 % |
| 2022 | 4,07 % |
| 2023 | 2,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gleisweiler liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gleisweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gleisweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gleisweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gleisweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roschbach | 11,13 €/m² |
| Hainfeld | 10,91 €/m² |
| Böchingen | 10,48 €/m² |
| Frankweiler | 10,18 €/m² |
| Weyher in der Pfalz | 10,10 €/m² |
| Albersweiler | 9,89 €/m² |
| Burrweiler | 9,65 €/m² |
| Flemlingen | 9,44 €/m² |
| Gleisweiler | 9,36 €/m² |
| Siebeldingen | 9,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gleisweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gleisweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankweiler | 7,30 % |
| Siebeldingen | 5,00 % |
| Burrweiler | 4,91 % |
| Roschbach | 4,89 % |
| Albersweiler | 3,83 % |
| Böchingen | 3,69 % |
| Hainfeld | 3,43 % |
| Flemlingen | 3,38 % |
| Gleisweiler | 3,09 % |
| Weyher in der Pfalz | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Burrweiler | 0,9 km | 76835 | 9,65 € | 2.359 € | 4,91 % |
| Frankweiler | 1,8 km | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Böchingen | 1,9 km | 76833 | 10,48 € | 3.413 € | 3,69 % |
| Flemlingen | 2,0 km | 76835 | 9,44 € | 3.351 € | 3,38 % |
| Hainfeld | 2,9 km | 76835 | 10,91 € | 3.816 € | 3,43 % |
| Weyher in der Pfalz | 3,1 km | 76835 | 10,10 € | 4.042 € | 3,00 % |
| Roschbach | 3,7 km | 76835 | 11,13 € | 2.732 € | 4,89 % |
| Siebeldingen | 3,8 km | 76833 | 9,24 € | 2.217 € | 5,00 % |
| Albersweiler | 3,8 km | 76857 | 9,89 € | 3.100 € | 3,83 % |
Wo liegt Gleisweiler?
Lage
Gleisweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gleisweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.638 € |
| Bruttomietrendite | 3,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,4 |
| Einwohner | 605 |
| Einwohner je km² | 162 |
| Fläche (km²) | 3,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,2422, 8,0676 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gleisweiler
Was kostet eine Wohnung in Gleisweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gleisweiler liegt bei 9,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 655 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.638 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 254.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Gleisweiler?
Die Bruttomietrendite in Gleisweiler beträgt 3,09 %, der Kaufpreisfaktor 32,4 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gleisweiler über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gleisweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gleisweiler von 7,29 € auf 11,15 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Gleisweiler im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Gleisweiler liegt bei 3,09 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Gleisweiler liegt damit 1,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gleisweiler?
Gleisweiler hat 605 Einwohner bei 162 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |