Insheim
Insheim (PLZ 76865) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.187 Einwohner auf 8,0 km², das entspricht 273 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.917 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,0 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Insheim über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,06 € auf 7,62 € pro m², im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Impflingen, Rohrbach und Steinweiler an.
Immobilienpreise in Insheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Insheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Insheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,06 €/m² |
| 2020 | 6,45 €/m² |
| 2021 | 9,14 €/m² |
| 2022 | 8,73 €/m² |
| 2023 | 8,94 €/m² |
| 2024 | 9,88 €/m² |
| 2025 | 11,01 €/m² |
| 2026 | 7,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Insheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.750 €/m² |
| 2019 | 1.909 €/m² |
| 2020 | 2.383 €/m² |
| 2021 | 2.765 €/m² |
| 2022 | 3.227 €/m² |
| 2023 | 1.574 €/m² |
| 2024 | 2.301 €/m² |
| 2025 | 2.645 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Insheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,07 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 3,97 % |
| 2022 | 3,25 % |
| 2023 | 6,82 % |
| 2024 | 5,15 % |
| 2025 | 5,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Insheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.144 Einwohner |
| 2016 | 2.157 Einwohner |
| 2017 | 2.128 Einwohner |
| 2018 | 2.125 Einwohner |
| 2019 | 2.147 Einwohner |
| 2020 | 2.125 Einwohner |
| 2021 | 2.166 Einwohner |
| 2022 | 2.179 Einwohner |
| 2023 | 2.187 Einwohner |
| 2024 | 2.187 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Insheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,68 % |
| 2016 | 2,77 % |
| 2017 | 3,20 % |
| 2018 | 2,62 % |
| 2019 | 2,25 % |
| 2020 | 2,95 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 3,91 % |
| 2023 | 3,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Insheim liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Insheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Insheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Insheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Insheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Impflingen | 11,77 €/m² |
| Landau in der Pfalz | 11,67 €/m² |
| Billigheim-Ingenheim | 10,46 €/m² |
| Offenbach an der Queich | 10,45 €/m² |
| Erlenbach bei Kandel | 10,38 €/m² |
| Herxheim bei Landau/ Pfalz | 10,28 €/m² |
| Insheim | 10,00 €/m² |
| Steinweiler | 9,56 €/m² |
| Heuchelheim-Klingen | 9,02 €/m² |
| Rohrbach | 8,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Insheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Insheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Insheim | 6,26 % |
| Erlenbach bei Kandel | 5,33 % |
| Steinweiler | 4,59 % |
| Landau in der Pfalz | 4,27 % |
| Impflingen | 4,18 % |
| Heuchelheim-Klingen | 4,12 % |
| Offenbach an der Queich | 4,07 % |
| Billigheim-Ingenheim | 3,80 % |
| Herxheim bei Landau/ Pfalz | 3,79 % |
| Rohrbach | 3,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Impflingen | 2,5 km | 76831 | 11,77 € | 3.383 € | 4,18 % |
| Rohrbach | 2,7 km | 76865 | 8,70 € | 2.783 € | 3,75 % |
| Steinweiler | 4,0 km | 76872 | 9,56 € | 2.496 € | 4,59 % |
| Billigheim-Ingenheim | 4,2 km | 76831 | 10,46 € | 3.307 € | 3,80 % |
| Landau in der Pfalz, Stadt | 4,9 km | 76829 | 11,67 € | 3.280 € | 4,27 % |
| Offenbach an der Queich | 5,1 km | 76877 | 10,45 € | 3.079 € | 4,07 % |
| Herxheim bei Landau/ Pfalz | 5,3 km | 76863 | 10,28 € | 3.259 € | 3,79 % |
| Erlenbach bei Kandel | 6,0 km | 76872 | 10,38 € | 2.336 € | 5,33 % |
| Heuchelheim-Klingen | 6,9 km | 76831 | 9,02 € | 2.627 € | 4,12 % |
Wo liegt Insheim?
Lage
Insheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Insheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.917 € |
| Bruttomietrendite | 6,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,0 |
| Einwohner | 2.187 |
| Einwohner je km² | 273 |
| Fläche (km²) | 8,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,1583, 8,1464 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Insheim
Was kostet eine Wohnung in Insheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Insheim liegt bei 10,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 700 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.917 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Insheim?
Die Bruttomietrendite in Insheim beträgt 6,26 %, der Kaufpreisfaktor 16,0 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Insheim über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Insheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Insheim von 8,06 € auf 7,62 € pro m² — im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Insheim im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Insheim liegt bei 6,26 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Insheim liegt damit 1,87 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Insheim?
Insheim hat 2.187 Einwohner bei 273 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 76831 | 10,60 € | 2.261 € | 5,63 % |