Billigheim-Ingenheim
Billigheim-Ingenheim (PLZ 76831) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.831 Einwohner auf 23,0 km², das entspricht 167 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,46 € pro m², der Kaufpreis bei 3.307 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,3 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Billigheim-Ingenheim über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,00 € auf 9,74 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rohrbach, Impflingen und Heuchelheim-Klingen an.
Immobilienpreise in Billigheim-Ingenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Billigheim-Ingenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Billigheim-Ingenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,00 €/m² |
| 2019 | 7,91 €/m² |
| 2020 | 8,18 €/m² |
| 2021 | 8,50 €/m² |
| 2022 | 8,24 €/m² |
| 2023 | 7,86 €/m² |
| 2024 | 7,99 €/m² |
| 2025 | 9,62 €/m² |
| 2026 | 9,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Billigheim-Ingenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.500 €/m² |
| 2019 | 3.076 €/m² |
| 2020 | 2.014 €/m² |
| 2021 | 2.319 €/m² |
| 2022 | 2.456 €/m² |
| 2023 | 3.509 €/m² |
| 2024 | 3.696 €/m² |
| 2025 | 4.809 €/m² |
| 2026 | 4.120 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Billigheim-Ingenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,32 % |
| 2019 | 3,09 % |
| 2020 | 4,87 % |
| 2021 | 4,40 % |
| 2022 | 4,03 % |
| 2023 | 2,69 % |
| 2024 | 2,59 % |
| 2025 | 2,40 % |
| 2026 | 2,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Billigheim-Ingenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.832 Einwohner |
| 2016 | 3.829 Einwohner |
| 2017 | 3.792 Einwohner |
| 2018 | 3.811 Einwohner |
| 2019 | 3.798 Einwohner |
| 2020 | 3.785 Einwohner |
| 2021 | 3.806 Einwohner |
| 2022 | 3.817 Einwohner |
| 2023 | 3.831 Einwohner |
| 2024 | 3.831 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Billigheim-Ingenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,72 % |
| 2016 | 3,53 % |
| 2017 | 3,53 % |
| 2018 | 3,01 % |
| 2019 | 3,14 % |
| 2020 | 3,79 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 3,72 % |
| 2023 | 3,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Billigheim-Ingenheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Billigheim-Ingenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Billigheim-Ingenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Billigheim-Ingenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Billigheim-Ingenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Impflingen | 11,77 €/m² |
| Billigheim-Ingenheim | 10,46 €/m² |
| Insheim | 10,00 €/m² |
| Göcklingen | 9,98 €/m² |
| Steinweiler | 9,56 €/m² |
| Heuchelheim-Klingen | 9,02 €/m² |
| Rohrbach | 8,70 €/m² |
| Hergersweiler | 8,34 €/m² |
| Winden | 7,77 €/m² |
| Barbelroth | 7,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Billigheim-Ingenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Billigheim-Ingenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Insheim | 6,26 % |
| Barbelroth | 4,92 % |
| Göcklingen | 4,67 % |
| Steinweiler | 4,59 % |
| Impflingen | 4,18 % |
| Heuchelheim-Klingen | 4,12 % |
| Winden | 3,88 % |
| Billigheim-Ingenheim | 3,80 % |
| Rohrbach | 3,75 % |
| Hergersweiler | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rohrbach | 2,3 km | 76865 | 8,70 € | 2.783 € | 3,75 % |
| Impflingen | 2,9 km | 76831 | 11,77 € | 3.383 € | 4,18 % |
| Heuchelheim-Klingen | 3,3 km | 76831 | 9,02 € | 2.627 € | 4,12 % |
| Steinweiler | 3,6 km | 76872 | 9,56 € | 2.496 € | 4,59 % |
| Insheim | 4,2 km | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Barbelroth | 4,4 km | 76889 | 7,52 € | 1.833 € | 4,92 % |
| Winden | 4,5 km | 76872 | 7,77 € | 2.407 € | 3,88 % |
| Hergersweiler | 4,6 km | 76872 | 8,34 € | 3.143 € | 3,18 % |
| Göcklingen | 4,9 km | 76831 | 9,98 € | 2.568 € | 4,67 % |
Wo liegt Billigheim-Ingenheim?
Lage
Billigheim-Ingenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Billigheim-Ingenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.307 € |
| Bruttomietrendite | 3,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,3 |
| Einwohner | 3.831 |
| Einwohner je km² | 167 |
| Fläche (km²) | 23,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,1379, 8,0972 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Billigheim-Ingenheim
Was kostet eine Wohnung in Billigheim-Ingenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Billigheim-Ingenheim liegt bei 10,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 732 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.307 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 231.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Billigheim-Ingenheim?
Die Bruttomietrendite in Billigheim-Ingenheim beträgt 3,80 %, der Kaufpreisfaktor 26,3 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Billigheim-Ingenheim über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Billigheim-Ingenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Billigheim-Ingenheim von 9,00 € auf 9,74 € pro m² — im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Billigheim-Ingenheim im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Billigheim-Ingenheim liegt bei 3,80 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Billigheim-Ingenheim liegt damit 0,59 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Billigheim-Ingenheim?
Billigheim-Ingenheim hat 3.831 Einwohner bei 167 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |