Hergersweiler
Hergersweiler (PLZ 76872) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 231 Einwohner auf 1,8 km², das entspricht 128 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,34 € pro m², der Kaufpreis bei 3.143 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,4 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hergersweiler über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 8,11 € auf 8,67 € pro m², im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Barbelroth, Winden und Dierbach an.
Immobilienpreise in Hergersweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hergersweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hergersweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 8,11 €/m² |
| 2022 | 7,27 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 8,15 €/m² |
| 2025 | 8,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hergersweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 3.144 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hergersweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 3,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hergersweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 243 Einwohner |
| 2016 | 249 Einwohner |
| 2017 | 246 Einwohner |
| 2018 | 237 Einwohner |
| 2019 | 231 Einwohner |
| 2020 | 228 Einwohner |
| 2021 | 232 Einwohner |
| 2022 | 235 Einwohner |
| 2023 | 231 Einwohner |
| 2024 | 231 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hergersweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,18 % |
| 2016 | 2,34 % |
| 2017 | 1,19 % |
| 2018 | 1,96 % |
| 2019 | 1,34 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 1,32 % |
| 2023 | 1,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hergersweiler liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hergersweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hergersweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hergersweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hergersweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Billigheim-Ingenheim | 10,46 €/m² |
| Kapellen-Drusweiler | 9,68 €/m² |
| Steinweiler | 9,56 €/m² |
| Vollmersweiler | 9,23 €/m² |
| Freckenfeld | 9,14 €/m² |
| Oberhausen | 8,39 €/m² |
| Hergersweiler | 8,34 €/m² |
| Dierbach | 7,90 €/m² |
| Winden | 7,77 €/m² |
| Barbelroth | 7,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hergersweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hergersweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberhausen | 6,27 % |
| Vollmersweiler | 5,53 % |
| Barbelroth | 4,92 % |
| Steinweiler | 4,59 % |
| Winden | 3,88 % |
| Billigheim-Ingenheim | 3,80 % |
| Kapellen-Drusweiler | 3,51 % |
| Freckenfeld | 3,35 % |
| Dierbach | 3,22 % |
| Hergersweiler | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Barbelroth | 1,5 km | 76889 | 7,52 € | 1.833 € | 4,92 % |
| Winden | 1,7 km | 76872 | 7,77 € | 2.407 € | 3,88 % |
| Dierbach | 2,5 km | 76889 | 7,90 € | 2.950 € | 3,22 % |
| Oberhausen | 2,5 km | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Vollmersweiler | 3,7 km | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
| Freckenfeld | 3,8 km | 76872 | 9,14 € | 3.278 € | 3,35 % |
| Kapellen-Drusweiler | 4,4 km | 76889 | 9,68 € | 3.307 € | 3,51 % |
| Steinweiler | 4,5 km | 76872 | 9,56 € | 2.496 € | 4,59 % |
| Billigheim-Ingenheim | 4,6 km | 76831 | 10,46 € | 3.307 € | 3,80 % |
Wo liegt Hergersweiler?
Lage
Hergersweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hergersweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.143 € |
| Bruttomietrendite | 3,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,4 |
| Einwohner | 231 |
| Einwohner je km² | 128 |
| Fläche (km²) | 1,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,0967, 8,0916 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hergersweiler
Was kostet eine Wohnung in Hergersweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hergersweiler liegt bei 8,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 584 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.143 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 220.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Hergersweiler?
Die Bruttomietrendite in Hergersweiler beträgt 3,18 %, der Kaufpreisfaktor 31,4 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hergersweiler über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hergersweiler entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hergersweiler von 8,11 € auf 8,67 € pro m² — im Mittel 1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hergersweiler im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Hergersweiler liegt bei 3,18 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Hergersweiler liegt damit 1,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hergersweiler?
Hergersweiler hat 231 Einwohner bei 128 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |