Barbelroth
Barbelroth (PLZ 76889) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 667 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 165 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,52 € pro m², der Kaufpreis bei 1.833 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Barbelroth über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,89 € auf 7,22 € pro m², im Mittel -1,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberhausen, Hergersweiler und Dierbach an.
Immobilienpreise in Barbelroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Barbelroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Barbelroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,89 €/m² |
| 2021 | 7,09 €/m² |
| 2022 | 5,26 €/m² |
| 2023 | 7,65 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 7,34 €/m² |
| 2026 | 7,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Barbelroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.833 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Barbelroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Barbelroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 636 Einwohner |
| 2016 | 624 Einwohner |
| 2017 | 644 Einwohner |
| 2018 | 663 Einwohner |
| 2019 | 668 Einwohner |
| 2020 | 664 Einwohner |
| 2021 | 665 Einwohner |
| 2022 | 680 Einwohner |
| 2023 | 667 Einwohner |
| 2024 | 667 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Barbelroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,54 % |
| 2016 | 1,52 % |
| 2017 | 1,46 % |
| 2018 | 2,05 % |
| 2019 | 2,31 % |
| 2020 | 2,33 % |
| 2021 | 2,10 % |
| 2022 | 1,51 % |
| 2023 | 2,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Barbelroth liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Barbelroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Barbelroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Barbelroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Barbelroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Billigheim-Ingenheim | 10,46 €/m² |
| Kapellen-Drusweiler | 9,68 €/m² |
| Vollmersweiler | 9,23 €/m² |
| Niederhorbach | 9,05 €/m² |
| Oberhausen | 8,39 €/m² |
| Hergersweiler | 8,34 €/m² |
| Dierbach | 7,90 €/m² |
| Niederotterbach | 7,87 €/m² |
| Winden | 7,77 €/m² |
| Barbelroth | 7,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Barbelroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Barbelroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberhausen | 6,27 % |
| Vollmersweiler | 5,53 % |
| Barbelroth | 4,92 % |
| Niederhorbach | 4,90 % |
| Niederotterbach | 4,27 % |
| Winden | 3,88 % |
| Billigheim-Ingenheim | 3,80 % |
| Kapellen-Drusweiler | 3,51 % |
| Dierbach | 3,22 % |
| Hergersweiler | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberhausen | 1,1 km | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Hergersweiler | 1,5 km | 76872 | 8,34 € | 3.143 € | 3,18 % |
| Dierbach | 2,3 km | 76889 | 7,90 € | 2.950 € | 3,22 % |
| Kapellen-Drusweiler | 3,0 km | 76889 | 9,68 € | 3.307 € | 3,51 % |
| Winden | 3,1 km | 76872 | 7,77 € | 2.407 € | 3,88 % |
| Niederhorbach | 3,3 km | 76889 | 9,05 € | 2.216 € | 4,90 % |
| Vollmersweiler | 4,1 km | 76744 | 9,23 € | 2.005 € | 5,53 % |
| Billigheim-Ingenheim | 4,4 km | 76831 | 10,46 € | 3.307 € | 3,80 % |
| Niederotterbach | 4,9 km | 76889 | 7,87 € | 2.210 € | 4,27 % |
Wo liegt Barbelroth?
Lage
Barbelroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Barbelroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.833 € |
| Bruttomietrendite | 4,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 667 |
| Einwohner je km² | 165 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,1016, 8,0718 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Barbelroth
Was kostet eine Wohnung in Barbelroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Barbelroth liegt bei 7,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 526 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.833 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Barbelroth?
Die Bruttomietrendite in Barbelroth beträgt 4,92 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Barbelroth über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Barbelroth entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Barbelroth von 7,89 € auf 7,22 € pro m² — im Mittel -1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Barbelroth im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Barbelroth liegt bei 4,92 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Barbelroth liegt damit 0,53 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Barbelroth?
Barbelroth hat 667 Einwohner bei 165 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |