Ramberg
Ramberg (PLZ 76857) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 978 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 126 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,76 € pro m², der Kaufpreis bei 1.770 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,5 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ramberg über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 12,00 € auf 11,56 € pro m², im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dernbach, Eußerthal und Gleisweiler an.
Immobilienpreise in Ramberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ramberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ramberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 12,00 €/m² |
| 2019 | 9,49 €/m² |
| 2020 | 7,67 €/m² |
| 2021 | 8,95 €/m² |
| 2022 | 9,27 €/m² |
| 2023 | 10,10 €/m² |
| 2024 | 19,75 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 11,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ramberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.849 €/m² |
| 2020 | 2.181 €/m² |
| 2022 | 1.997 €/m² |
| 2023 | 1.555 €/m² |
| 2024 | 1.647 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ramberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,16 % |
| 2020 | 4,22 % |
| 2022 | 5,57 % |
| 2023 | 7,79 % |
| 2024 | 14,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ramberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 987 Einwohner |
| 2016 | 992 Einwohner |
| 2017 | 982 Einwohner |
| 2018 | 964 Einwohner |
| 2019 | 930 Einwohner |
| 2020 | 938 Einwohner |
| 2021 | 960 Einwohner |
| 2022 | 986 Einwohner |
| 2023 | 978 Einwohner |
| 2024 | 978 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ramberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,57 % |
| 2016 | 4,27 % |
| 2017 | 3,80 % |
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 2,80 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 4,21 % |
| 2022 | 4,13 % |
| 2023 | 4,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ramberg liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ramberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ramberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ramberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ramberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ramberg | 11,76 €/m² |
| Dernbach | 10,53 €/m² |
| Frankweiler | 10,18 €/m² |
| Weyher in der Pfalz | 10,10 €/m² |
| Albersweiler | 9,89 €/m² |
| Burrweiler | 9,65 €/m² |
| Flemlingen | 9,44 €/m² |
| Gleisweiler | 9,36 €/m² |
| Siebeldingen | 9,24 €/m² |
| Eußerthal | 8,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ramberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ramberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dernbach | 10,24 % |
| Ramberg | 7,97 % |
| Frankweiler | 7,30 % |
| Siebeldingen | 5,00 % |
| Burrweiler | 4,91 % |
| Eußerthal | 4,30 % |
| Albersweiler | 3,83 % |
| Flemlingen | 3,38 % |
| Gleisweiler | 3,09 % |
| Weyher in der Pfalz | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 1,5 km | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Eußerthal | 3,4 km | 76857 | 8,47 € | 2.362 € | 4,30 % |
| Gleisweiler | 4,7 km | 76835 | 9,36 € | 3.638 € | 3,09 % |
| Albersweiler | 4,8 km | 76857 | 9,89 € | 3.100 € | 3,83 % |
| Burrweiler | 5,0 km | 76835 | 9,65 € | 2.359 € | 4,91 % |
| Frankweiler | 5,1 km | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Weyher in der Pfalz | 5,5 km | 76835 | 10,10 € | 4.042 € | 3,00 % |
| Siebeldingen | 6,4 km | 76833 | 9,24 € | 2.217 € | 5,00 % |
| Flemlingen | 6,6 km | 76835 | 9,44 € | 3.351 € | 3,38 % |
Wo liegt Ramberg?
Lage
Ramberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ramberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.770 € |
| Bruttomietrendite | 7,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,5 |
| Einwohner | 978 |
| Einwohner je km² | 126 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,2606, 8,0093 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ramberg
Was kostet eine Wohnung in Ramberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ramberg liegt bei 11,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 823 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.770 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Ramberg?
Die Bruttomietrendite in Ramberg beträgt 7,97 %, der Kaufpreisfaktor 12,5 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ramberg über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ramberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ramberg von 12,00 € auf 11,56 € pro m² — im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Ramberg im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Ramberg liegt bei 7,97 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Ramberg liegt damit 3,58 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ramberg?
Ramberg hat 978 Einwohner bei 126 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 76831 | 10,60 € | 2.261 € | 5,63 % |